Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1766/2013 ~ М-1301/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-1766/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.07.2013 года     город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Суворове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шидловского А.В. к Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шидловский А.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование иска ссылались на то, что он является собственником квартиры <адрес> является одноэтажным и двухквартирным. Права на земельный участок под домом не оформлены, в связи с чем ему необходимо признание данной квартиры частью жилого дома. По заключению специалистов спорная квартира является индивидуально-определенной частью жилого дома №. Просит, признать квартиру № частью жилого дома (л.д.78).

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Лапиковой В.А. (л.д.12), которая уточненный иск поддержала.

Представители ответчика - Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, третьих лиц - Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, третье лицо - Манохин М.В., извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Шидловский А.В. является собственником квартиры <адрес> (л.д.9,55,64).

Данное жилое помещение поставлено на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. (л.д.14,70).

Согласно поэтажных планов, экспликации, техническому паспорту, выписки из Росреестра жилой дом <адрес>, является двухквартирным, собственником квартиры № является Манохин М.В. (л.д.37-47, 66-69).

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Виды жилых помещений определены в ст. 16 ЖК РФ. Часть 1 данной статьи содержит исчерпывающий перечень видов жилых помещений, который не подлежит расширительному толкованию. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Следовательно, жилищные права и обязанности могут возникать только по поводу объектов, прямо названных в рассматриваемой норме. В связи с этим, часть жилого дома может рассматриваться в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Собственник квартиры <адрес> против удовлетворения иска не возражал, о чем представил письменное заявление (л.д.86).

В соответствии с Техническим заключением ООО «Город С.» от __..__..__. об определении возможности признать квартиру частью жилого дома <адрес>, установлено, что жилой дом состоит из двух независимых частей, имеющих отдельные входы, отделенные друг от друга сплошной капитальной стеной без проемов. Выделяемая часть дома (квартира №) имеет следующие эксплуатационные характеристики: отдельный выход на обособленную часть общего земельного участка, не имеет вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседней квартирой, не имеет помещений расположенных над соседней частью жилого дома, имеет автономные системы отопления, вентиляции, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Кроме того, квартира № представляет собой изолированную часть жилого дома (л.д.4-5).

При таких обстоятельствах, учитывая указанное заключение специалистов, отсутствие возражений со стороны жильцов квартиры № в данном жилом доме и ответчика по делу, исковые требования Шидловского А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шидловского А.В. к Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в жилом доме <адрес> частью жилого дома <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                  О.В. Моисеева