Решение по делу № 2-439/2014 ~ М-174/2014 от 05.02.2014

Дело №2-439

Поступило 05.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 г. г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., с участием истца Сафоновой В.А., представителя ответчика Моисеевских А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой В. А. к Груздеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сафонова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Груздеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что     на основании договора купли-продажи от 13.12.2010 г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 28.12.2010 г.. 27.11.12 года она прописала в указанной квартире своего гражданского мужа Груздева А. А.. В ноябре 2013 г. фактически их семья распалась, поскольку Груздев А.А. злоупотреблял спиртным, не работал. В декабре 2013 г. Груздев А.А. добровольно выехал из её квартиры. При выезде из спорного помещения ответчик сообщил ей, что уезжает навсегда к другой женщине и не желает сохранения за собой права пользования спорным помещением. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, она со своей стороны препятствий ему не чинила. Выехав из квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться и обещал, что добровольно снимется с регистрационного учета. С момента выезда он не несет обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру, все расходы по содержанию жилья несет истец. Таким образом полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин его отсутствия уважительными не имеется. До настоящего времени Груздев А.А. не снялся с регистрационного учета, его место жительство ей не известно, он сменил телефонный номер. В настоящее время ответчик членом её семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, супружеских отношений не поддерживают, материально Груздев ей не помогает. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Между ними такого соглашения заключено не было, более того, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В январе ей звонили из нескольких банков и интересовались Груздевым А.А.. В связи с этим она опасается, что Груздев взял кредит в банке и не оплачивает его, а её в дальнейшем могут по этому поводу беспокоить банки. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик был вселен в её квартиру как член семьи. Сначала она прописала ответчика временно, а 27.11.2012 г. прописала его постоянно. Совместно они проживали больше года, а в ноябре 2012 года ответчик выехал из квартиры и забрал все свои носильные вещи. Другого его имущества в квартире не было. Выезжая на другое место жительства, ответчик обещал её сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал до настоящего времени. Соглашения о порядке проживания в данной квартире между ними не заключалось.

Ответчик Груздев А.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная ему по адресу регистрации: <адрес>, вернулась в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Иными сведениями о местонахождении ответчика суд не располагает. В связи с чем ответчику был назначен адвокат. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Моисеевских А.Г., действующий на основании ордера №278 от 26.02.2014 г., исковых требований не признал и пояснил, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что у ответчика имеется другое жилье. Просил в иске истцу отказать.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сафонова В.А. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес>, право собственности за которую зарегистрировано за истцом 28.12.2010 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2010 года (л.д. 6-7).

Груздев А.А. зарегистрирован в жилом помещении с 27.11.2012 г. в качестве сожителя (л.д. 5).

Как утверждает истец, с ноября 2012 года совместная жизнь с Груздевым А.А. прекратилась и он выехал из данной квартиры на другое место жительство, но где он проживает фактически в настоящее время - ей не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Н.Б. пояснила, что знакома с истицей около трех лет. Груздев А.А. ей известен, с ним её познакомила истица, представила его как своего гражданского мужа. В настоящее время в квартире истицы Груздев А.А. не проживает, после очередного скандала он собрал вещи и уехал, сейчас возможно живет у какой-то женщины. Последнее ей известно со слов Сафоновой В.А.. Вещей Груздева А.А. в квартире истицы нет.

В силу ст.30 ч.1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком какого-либо соглашения об основаниях и порядке пользования жилым помещением не представлено. Ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи истца – собственника квартиры не является, в данной квартире не проживает с ноября 2012 года, место его нахождения не известно.

Добровольный выезд ответчика из квартиры со своими вещами, длительность непроживания, невнесение им оплаты за коммунальные услуги, неоплата собственнику за проживание после прекращения семейных отношений с ней - подтверждает его намерение отказаться от пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бремя расходов по оплате за коммунальные платежи, начисляемые, в том числе за ответчика, несет истец. Доказательств обратного не представлено.

Совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>