Решение по делу № 2-985/2021 (2-8549/2020;) ~ М-7829/2020 от 26.11.2020

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-985/2021

г. Тюмень                                                                       20 января 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Болтачеве Ю.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Гордиевскому А.С. о взыскании долга и обращение взыскания на заложенное имущество, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3023711,16 рублей, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества 3560000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 29318,56 рублей.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчик в соответствии с условиями заключенного кредитного договора получил денежные средства в качестве заемных средств, однако в нарушение условий договора ответчик свои обязательства должным образом не исполняет. Для досудебного урегулирования вопроса истцом были направлены ответчику требования о возврате суммы кредита.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Гордиевский А.С. в судебном заседании не оспаривал наличие долга.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Гордиевским А.С. был заключен кредитный договор, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 2900000 руб. под 9,49% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, допускал многократные, многодневные нарушения уплаты ежемесячных платежей, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст.819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Договор считается заключенным с момента передачи денег (ст.ст.807, 819 п.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету сумм, подлежащих взысканию в пользу банка задолженность ответчика составляет 847993,40 руб.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчиком не предоставлено возражений по расчетам задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а также доказательств исполнения обязательств по кредитному договору.

Таким образом, поскольку заемщик принятые на себя обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его использование исполняет не надлежащим образом, суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 3023711,16 рублей, из них: 2842605,48 рублей – задолженность по возврату суммы просроченного основного долга, 159213,17 рублей – задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом, 3269,20 рублей – задолженность по уплате пени по просроченному основному долгу, 18623,31 рублей – задолженность по уплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом

    Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустоек суд не усматривает, поскольку каких-либо исключительных обстоятельств, вызвавших просрочку исполнения обязательств, ответчиком не представлено. Кроме того, размер неустойке является разумным, соответствующим размеру основного обязательства и периоду просрочки.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Статьей 13 Закона об ипотеке установлено, что права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта залога составляет <данные изъяты>

Таким образом, с учетом установления ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, взыскания суммы задолженности, суд пришел к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на указанное имущество также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 29318,56 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с Гордиевского А.С. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 3023711,16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29318,56 рублей.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества 3560000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме будет изготовлено 26.01.2021 г.

Судья:                                                                                      Слюсарев А.А.