Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2017 ~ М-327/2017 от 31.03.2017

Дело №2-557/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области                                                                         02 июня 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием представителя истца Жигаревой Е.А. - Половинкина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигаревой Е.А. к Администрации Старорусского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Жигарева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>

В обоснование заявленных требований Жигарева Е.А. указала, что между ней и Администрацией Старорусского муниципального района заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу и членам её семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с Жигаревой Е.А. в квартиру вселился сын - Жигарев Д.В. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Старорусского муниципального района с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, но получила отказ ввиду отсутствия кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества. Также право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Росреестра. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не позволяет истцу воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельным требований относительно предмета спора - Жигарев Д.В.

В судебном заседании представитель истца Жигаревой Е.А. - Половинкин Е.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Жигарева Е.А., третье лицо Жигарев Д.В. извещены о дате и времени судебного заседания.

Администрация Старорусского муниципального района Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Жигаревой Е.А., представителя Администрации Старорусского муниципального района, представителя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района, Жигарева Д.В.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности (ст. 4).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Старорусского муниципального района, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования Старорусский муниципальный район «Наймодателем» и Жигаревой Е.А. «Нанимателем» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в общежитии общей площадью 28,7 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселился член семьи - Жигарев Д.В.

В соответствии с постановлением Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Старорусского муниципального района постановлено заключить договор социального найма жилого помещения с Жигаревой Е.А., на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру.

От Жигарева Д.В. имеется нотариально удостоверенное согласие, в котором он не возражает против приватизации спорной квартиры на имя Жигаревой Е.А., от права на приватизацию квартиры отказывается.

Данное согласие подтверждено в отзыве Жигарева Д.В. на исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ Жигарева Е.А. обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда».

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация) может служить поступление в комитет ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги. Согласно уведомления Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенности по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим уведомлением.

Распоряжением Администрации Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается передача квартиры <адрес> из муниципальной собственности Старорусского муниципального района в собственность Новосельского сельского поселения, затем из собственности Новосельского сельского поселения в собственность Старорусского муниципального района.

Постановлением Администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> принята в муниципальную собственность Старорусского муниципального района.

Исследованные доказательства подтверждают тот факт, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Старорусского муниципального района.

Поскольку Жигаревой Е.А. на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Жигаревой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 07 июня 2017 года.

Судья:                        (подпись)                                             З.Е. Голубева

Копия верна

судья:                                                                                                              З.Е. Голубева