Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2016 ~ М-2175/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-2726/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград           20 июля 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи                                                                         Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                   Востриковой В.А.,

С участием представителя истца Вифлянцевой Л.Г.,

по доверенности от 23.03.2016г.                       Нетипанова О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вифлянцевой <данные изъяты> к Калмыковой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Софронову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вифлянцева Л.Г. обратилась в суд с иском к Калмыковой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Софронову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 26.11.2014г. между нею и Нетипановым О.Д. был заключен договор мены, согласно которому ею в собственность был оформлен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. 09.12.2014г. ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области. Согласно условий договора мены, граждане, зарегистрированные в жилом доме с момента регистрации перехода права собственности утрачивают право пользования жилым домом. В указанном доме зарегистрированы: Калмыкова З.Р., Мамбетова Д.Я., Мамбетова А.Р., Софронов Я.С.. До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не сняты. С момента регистрации права собственности, с 09.12.2014г. ответчики в доме не проживают, вещи отсутствуют. Просит признать Калмыкову З.Р., Мамбетова Д.Я., Мамбетова А.Р., Софронова Я.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учёта.

Истец Вифлянцева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверяет представлять свои интересы представителю Нетипанову О.Д..

Представитель истца Вифлянцевой Л.Г. – Нетипанов О.Д. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объёме. Пояснил, что 09.12.2014г. истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. После регистрации права собственности ответчики не были сняты с регистрационного учёта, с указанного времени с доме не проживают.

Ответчики Калмыкова З.Р., Мамбетова Д.Я., Мамбетова А.Р., Софронов Я.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из ч. 1 ст. 552 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

26.11.2014г. между истцом Вифлянцевой Л.Г. и Нетипановым О.Д. был заключен договор мены, согласно которому Вифлянцева Л.Г. передала в собственность Нетипанова О.Д. комнату, расположенную по адресу <адрес>, а Нетипанов О.Д. передал в собственность Вифлянцевой Л.Г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Волгоградской области 09.12.2014г.(л.д. 6)

09.12.2014г. Вифлянцевой Л.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 8).

Согласно п. 3 Договора мены, на день подписания договора, граждане, проживающие и зарегистрированные в жилом доме утрачивают право пользования жилым домом с момента регистрации перехода права собственности Покупателю.

Из справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственный и муниципальный услуг» от 15.06.2016г. № следует, что в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики: Софронов Я.С. с 26.07.2014г. по настоящее время, Мамбетова А.Р. с 08.07.2014г. по настоящее время, Мамбетова Д.Я. с 20.03.2012г. по настоящее время, Калмыкова З.Р. с 28.01.2011г. по настоящее время (л.д. 7).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По требованиям ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 09.12.2014г. собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, является истец Вифлянцева Л.Г..

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до перехода права собственности. Членом семьи настоящего собственника они не являются.

Соглашение между новым собственником Вифлянцевой Л.Г. и ответчиками об использовании спорного жилого помещения суду не представлено.

Следовательно, право пользования ответчиками Софроновым Я.С., Мамбетовой А.Р., Мамбетовой Д.Я., Калмыковой З.Р. спорным жилым помещением прекратилось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца Вифлянцевой Л.Г. о признании Калмыково З.Р., Мамбетовой Д.Я., Мамбетовой А.Р., Софроновым Я.С. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вифлянцевой <данные изъяты> к Калмыковой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Софронову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать Калмыкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать Мамбетову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать Мамбетову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать Софронова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Калмыковой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Мамбетовой <данные изъяты>, Софронова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2016 года.

             Судья                                           В.Ф. Лазаренко