Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2014 ~ М-3022/2014 от 29.07.2014

Дело № 2-3428/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2014 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Половниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой М.А. к Павловскому О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева М.А. обратилась в суд с иском к Павловскому О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Васильева М.А. указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Павловским О.Н., приобрела в собственность комнату ** в доме ** по ул. Л в г. Пскове. При этом, на момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован продавец. С декабря 2009 г ответчик фактически по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. В связи с этим просила суд заявленные требования удовлетворить, признав Павловского О.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Ответчик Павловский О.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства. В его интересах, по назначению суда, согласно ст.50 ГПК РФ, выступил адвокат Гаркуша М.П., которая указала, что оставляет решение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ** *** 2009 г. между Павловским О.Н. и Васильевой М.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел право собственности на жилое помещение № **, расположенное по адресу: ул. Л, д. ** (л.д. 9).

Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной комнатой после того, как истица стала быть ее собственницей, заключено не было.

Право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Павловский О.Н., который ранее являлся собственником указанного жилья.

Допрошенные в суде свидетели К.Т., Г.Т. подтвердили, что Павловский О.Н. в спорной комнате не проживет. При выселении из комнаты он все свои вещи забрал. Свидетель К.Т. видела последний раз ответчика в спорном жилом помещении более 8 лет назад.

Фактически регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также влечет необоснованные затраты по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, принимая во внимание, что Васильева М.А. является новым собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком подлежит прекращению.

В связи с тем, что Павловский О.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Л, д. **, ком. **, г. Псков, то он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № ** ░ ░░░░ № ** ░░ ░░. ░ ░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░. ░, ░. **, ░░░░░ ░░░░░░░░░ № **.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ** *** 2014 ░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░