Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2012 ~ М-1541/2012 от 01.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 г. Серовский районный федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мостовенко Н.Р.,

при секретаре Мосуновой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812/2012 по иску

Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Кисничан Александру Викторовичу о взыскании арендной платы, суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратилось в суд к Кисничан А.В. с иском о взыскании суммы арендной платы в размере 1057 445, 09 руб., пени в размере 196 885, 63 рублей за неисполнение договорных обязательств.

В обоснование иска представитель истца Силантьев М.Н., действующий по доверенности указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Серовский городской округ и Кисничан Александром Викторовичем был заключен договор № аренды земельного участка площадью 29907,00 кв.м. кадастровый квартал №:61:0220016: 257, относящийся к землям населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, в границах плана земельного участка с целевым использованием –под объект коммунально-складского хозяйства ( строительство складов).

В силу п.4.3 договора ответчик обязался вносить арендную плату за земельный участок ежемесячно равными долями с оплатой до десятого числа каждого месяца.

В нарушение условий договора арендная плата за пользование земельным участком за 2011 и до настоящего времени не вносилась. Сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( момент переуступки прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1057445, 09 рублей. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 196885 рублей 63 копейки. Просит взыскать арендную плату и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

В судебное заседание представитель истца М.Н. Силантьев не явился, на основании п.5 статьи 167 ГПК Российской Федерации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, настаивает на уточненном иске. Просит взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере 410850 рублей 54 копейки, сумму пени в размере 141000, 44 рублей.

В судебное заседание ответчик Кисничан А.В. не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Бурундуков П.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ согласился с уточненными исковыми требованиями, указав суду, что ответчиком частично уплачена арендная плата в сумме 72000 рублей.

Суд, изучив уточненные исковые требования, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования ОО «КУМИ» основанными на законе, но подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии п.1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему ( абз.1 п.1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта ( принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Серовский городской округ и Кисничан Александром Викторовичем был заключен договор № аренды земельного участка площадью 29907,00 кв.м. кадастровый квартал №:61:0220016: 257, относящийся к землям населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес> границах плана земельного участка с целевым использованием –под объект коммунально-складского хозяйства ( строительство складов).

В соответствии с пунктом 3.2.1, 4.3 указанного договора аренды, ответчик обязан своевременно уплачивать арендную плату, размер и порядок внесения которой предусмотрен разделом 4 договора, а именно вносить арендную плату за земельный участок ежемесячно равными долями с оплатой до десятого числа каждого месяца.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком за 2011 и до момента подачи иска в суд не исполнялись, арендная плата не вносилась.

Согласно представленного расчета к исковому заявлению, сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( момент переуступки прав по договору от ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1057445, 09 рублей.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –ПП внесены изменения в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП « Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности, а которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>».

В связи и изменением ставок арендной платы за земельные участки, Муниципальным образованием Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» представлен уточненный расчет, который проверен судом, является правильным, не оспаривается представителем ответчика.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчиком частично произведена оплата задолженности по арендной плате в сумме 72000 рублей.

С учетом установленных обстоятельств, с ответчика Кисничан А.В. подлежит взысканию сумма долга по арендной плате в размере 410850 рублей 54 копейки.

В соответствии с пунктом 4.6 договора аренда предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сумма пени за не надлежащее исполнение обязательств по договору составляет 141000 рублей 44 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 551850 рублей 98 копеек ( 410850,54+ 141000, 44).

На основании изложенного, исковые требования МО СГО в лице отраслевого органа администрации СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом» подлежат удовлетворению частично.

На основании статьи 98 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8718 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Кисничан Александру Викторовичу о взыскании арендной платы – удовлетворить частично.

Взыскать с Кисничан Александра Викторовича в пользу Муниципального образования Серовский городской округ в лице Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа « Комитет по управлению муниципальным имуществом» сумму основного долга по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 410850 рублей 54 копейки и пени в размере 141000,44 рублей,

всего: 551 850 рублей 98 копеек.

Взыскать с Кисничан Александра Викторовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8718 рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы в Серовский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ СЕРОВСКОГО

РАЙОННОГО СУДА Н.Р.МОСТОВЕНКО