Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-295/2016 ~ М[1]-180/2016 от 17.03.2016

Дело № 2(1)-295/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2016 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ростовской Т.В.,

с участием истца Беликова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова В.П. к администрации муниципального образования Архиповский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Беликов В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного 00.00.00 между истцом и ФИО4, истец приобрел в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес>. Данный договор 00.00.00 был зарегистрирован в администрации Архиповского сельсовета в книге нотариальных действий за №.

В декабре 00.00.00 года на земельный участок истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Земельный участок и квартира с момента покупки и до сегодняшнего дня используются им по назначению. В квартире он проживает, оплачивает все расходы по её содержанию. На земельном участке им построены хозяйственные постройки, а часть земли используется им как огород.

В декабре 00.00.00 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и квартиру.

Документы на регистрацию у него были приняты. Однако, уведомлением от 00.00.00 государственная регистрация права на квартиру и земельный участок была приостановлена в связи с тем, что в договоре купли-продажи от 00.00.00 указана не квартира, а половина жилого дома. Государственная регистрация права на земельный участок приостановлена в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи, а также адрес предоставляемого земельного участка.

В связи с указанными разночтениями необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру и земельный участок.

Просит суд признать за Беликовым В.П. право собственности на квартиру № общей площадью ... кв.м. в жилом доме № по <адрес>, а так же на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Беликов В.П. поддержал исковые требования в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Архиповский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался должным образом.

Заслушав истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что:

- между ФИО4 и Беликовым В.П. 00.00.00 был заключен договор купли-продажи половины жилого дома принадлежащей ФИО4 и находящейся в <адрес>. Договор 00.00.00 зарегистрирован в администрации Архиповского сельсовета в книге нотариальных действий за № (л.д. 5),

- из кадастрового паспорта помещения от 00.00.00 усматривается, что общая площадь квартиры № жилого дома № по <адрес> составляет ... кв.м. (л.д. 6),

- собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... га., является Беликов В.П. согласно свидетельства о праве собственности от 00.00.00, выданного на основании решения администрации МО Архиповский сельсовет <адрес> (л.д. 7),

- согласно кадастровой     выписки о земельном участке от 00.00.00 № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Беликов В.П. (л.д.8),

- с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время Беликов В.П. проживает в квартире № жилого дома № расположенного по <адрес>, что подтверждается копиями похозяйственных книг администрации Архиповского сельсовета (л.д. 9-14),

- постановлением №-п от 00.00.00 администрации МО Архиповский сельсовет <адрес>, земельному участку с расположенным на нем жилым домом, принадлежащему на праве собственности гражданину Беликову В.П. 00.00.00 года рождения, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15),

- постановлением №-п от 00.00.00 администрации МО Архиповский сельсовет <адрес>, квартире, расположенной на земельном участке, принадлежащем на основании свидетельства о праве собственности гражданину Беликову В.П. 00.00.00 года рождения, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.16),

- согласно уведомлений Росреестра от 00.00.00 № сведения о собственнике земельного участка по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют (л.д.18).

В силу ст.218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> на момент продажи данного объекта являлся ФИО4 Между ФИО4 и Беликовым В.П. 00.00.00 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, при этом Беликов В.П. оплатил ФИО4 стоимость квартиры, то есть сделка купли-продажи квартиры фактически была полностью исполнена сторонами.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беликова В.П. к администрации муниципального образования Архиповский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Беликовым В.П. право собственности на квартиру № общей площадью ... кв.м., в жилом доме № по <адрес>

Признать за Беликовым В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме -00.00.00

Судья О.К. Никитина