Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2022 (2-4230/2021;) ~ М-3951/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-369/2022

УИД 60RS0001-01-2021-012790-26

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        

27 января 2022 года                         город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи              Лукьяновой Л.В.,

при секретаре      Пискуновой С.А.,

с участием представителя истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица Администрации города Пскова                      Богдановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Васильеву Г. В. и Васильевой Ю. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к Васильеву Г.В. и Васильевой Ю.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, общей площадью 12.2 кв.м, расположенное в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Псков».

В указанном жилом помещении зарегистрированы Васильев Г.В. и Васильева Ю.Г.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире по месту регистрации не проживают.

По указанному адресу имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги, электроэнергию, за найм жилья.

Направленное в адрес ответчиков предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности ответчиками не исполнено.

В связи с чем, истец просит суд признать Васильева Г.В. и Васильеву Ю.Г. утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 12.2 кв.м, расположенным в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица Администрации города Пскова Богданова У.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Васильев Г.В. и Васильева Ю.Г. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела не просили.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

    Выслушав объяснения представителя истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица Администрации города Пскова Богдановой У.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Вследствие этого юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Пскова по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, общей площадью 12.2 кв.м, расположенное в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципального имущества (л.д. 7).

Из выписки из лицевого счета по указанному выше адресу установлено, что в комнате имеют регистрацию: Васильев Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Васильева Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Согласно информации отдела адресно-справочной службы УФМС России по Псковской области Васильев Г.В. временно сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>А, <адрес>; Васильева Ю.Г. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.д. 60).

Как следует из пояснений истца ответчики бремя содержания жилья не несут, в жилом помещении длительное время не проживают, формально сохраняют регистрацию по указанному адресу.

Факт длительного не проживания ответчиков и отсутствия препятствий в пользовании жильем подтвердила допрошенная в суде свидетель Климова Н.М., которая пояснила, что является соседкой Васильевых, с 2003 года Васильев Г.В. не проживает в комнате, после выезда периодически пускал временных жильцов, в связи с чем, в 2012 году в адрес Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова была написана жалоба от соседей о недопустимости проживания посторонних в коммунальной квартире. С 2012 года Васильев Г.В. не живет и не пользуется комнатой. Васильева Ю.Г. в квартире никогда не проживала.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения. При этом имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, они не совершили, напротив, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что дает основание для вывода о том, что ответчики распорядились своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью.

Сама по себе регистрация по месту жительства без фактического проживания в нем право на жилое помещение не дает.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду признать требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Васильеву Г. В. и Васильевой Ю. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Васильева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия: 58 02 № от ДД.ММ.ГГГГ выдан: УВД по г. Пскову и Васильеву Ю. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № от ДД.ММ.ГГГГ выдан: ОУФМС России по Псковской области в Порховском районе, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Васильева Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васильеву Ю. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                подпись                 Л.В.Лукьянова