Решение по делу № 2-92/2013 ~ М-92/2013 от 17.04.2013

Решение

Именем Российской Федерации

с. Бабаюрт 3 июня 2013 года

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатыбалова С.К., при секретаре Мухатовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и аннулировании записи в похозяйственной книге,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 Б.М., ФИО2 А.А., ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 Т.Б., ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и аннулировании записи в похозяйственной книге, указав, что она, ФИО2 в ноябре 2012 года купила домовладение у гр-на ФИО2. расположенное по адресу: РД, Бабаюртовский район, с. Бабаюрт, ул. Дж. Алиева, 59 «А». Указанное домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и на ее имя получено свидетельство о государственной регистрации права. После покупки домовладения, ей стало известно, что в домовой книге указанного домовладения значатся зарегистрированными следующие фактически не проживающие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В похозяйственной книге значатся зарегистрированными малолетние дети вышеуказанных лиц, так же фактически не проживающие по указанному адресу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время из-за того, что вышеуказанные липа зарегистрированы и записаны в похозяйственной книге ее домовладения, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и налоги на лиц, которые фактически не проживают в ее доме. Снятие с регистрационного учета и с похозяйственной книги вышеуказанных лиц и малолетних детей не представляется возможным, связи с их отсутствием и неизвестностью их места нахождения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На судебном заседании ФИО2 поддержала свои исковые требования просила их удовлетворить по изложенным ею в исковом заявлении основаниям, а также суду заявила, что она приобрела домовладение в с. Бабаюрт, по ул. Джанарслана Алиева. В указанном домовладении зарегистрированными значатся родственники предыдущего хозяина дома ФИО2 М.Ш., ФИО2 М.Ш., ни другие зарегистрированные лица в указанном доме не проживают. ФИО2 снялся с регистрации, а остальные не снялись, место их нахождения им неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2 и других адвокат ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места пребывания ответчиков, иск признал и заявил, что какие-либо возражения на исковые требования у него нет, ответчики в этом домовладении не проживают.

Представитель третьего лица администрации МО «село Бабаюрт» ФИО2 суду заявил, что возражения на исковое заявление ФИО2 не имеются.

Представитель третьего лица ТО УФСИН России по РД в Бабаюртовском районе на судебное заседание, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился.Свидетель ФИО2 М.Ш. суду пояснил, что он вместе с семьей проживал по адресу <адрес>, ул. ДЖ. Алиева, <адрес> «А». Дом он продал, всей семьей снялся с регистрационного учета, но другие лица остались зарегистрированными, но они не проживают там. ФИО2 с семьей проживает в Бельгии. ФИО2 и ФИО2, ФИО2 не проживают в Республике Дагестан. По этому дому к ФИО2 никаких претензий нет, и быть не может. Зарегистрированные кроме его семьи лица, к этому дому или его части права собственности не имеют. Они должны быть сняты с регистрационного учета и аннулирована запись в похозяйственной книге.

Суд, выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> «А» <адрес> является ФИО2

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> «А» по ул. ДЖ.Алиева следует, что зарегистрированы по указанному адресу ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2.

Из выписки из похозяйственной книги № членами хозяйства, расположенного по адресу: с. Бабаюрт, ул. Дж. Алиева, 59 «А» значатся ФИО2 Б.М., ФИО2 Т.Б., ФИО2 Ш.М., ФИО2 А.А., ФИО2 К.Б., ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что выбытие ответчиков из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истице, без соответствующего снятия с регистрационного учета, существенно нарушают ее интересы при пользовании и распоряжении жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, учитывая, что истица своим обращением в суд подтвердила свое нежелание предоставлять свое собственное жилое помещение для проживания ответчикам, которые не являются членами ее семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 утратившими права пользования жилыми помещениями по адресу: РД, <адрес> «А» и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Аннулировать запись в похозяйственной книге № лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как членов хозяйства, расположенного по адресу: РД Бабаюртовский район с. Бабаюрт ул. Дж. Алиева д. 59 «А», ФИО2, ФИО2, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 7 июня 2013 года.

Председательствующий подпись С.К. Сатыбалов

Копия верна:

Судья

Бабаюртовского районного суда С.К. Сатыбалов