Решение по делу № 2-5646/2019 ~ М-4554/2019 от 16.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                   16 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

    при секретаре Ходжиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5646/2019 по исковому заявлению Ганницкого К.А. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ганницкий К.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

           Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвели перепланировку и переустройство в квартире: демонтированы перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами и коридором, в кладовой установлен короб из гипсокартона (используется как гардероб), площадь коридора, ванной комнаты, туалета и часть площади кухни используется как вспомогательные помещения и санузел (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые с дверными проемами), устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 111,50 кв.м., в том числе жилая – 72,50 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 111,20 кв.м., в том числе жилая 75,1 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Ганницкий К.А., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ганницкий К.А. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени.

         По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., что в трехкомнатной квартире выявлены изменения: демонтированы перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами и коридором, в кладовой установлен короб из гипсокартона (используется как гардероб), площадь ванной комнаты, туалета и часть площади кухни используется как вспомогательные помещения и санузел (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые с дверными проемами), установлен дверной проем между кухней и жилой комнатой.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 111,50 кв.м., в том числе жилая – 72,50 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 111,2 кв.м., в том числе жилая 75,1 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости, справкой о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Тюмени, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Дом проектов» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что после выполненной перепланировки и переустройства в квартире <адрес> в г.Тюмени конструкции стен и перекрытий после демонтажа перегородок и установки новых находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным нормам, работы по перепланировке и переустройству квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов и здания в целом.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени, общей площадью – 111,20 кв.м, жилой площадью – 75,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ :

        Исковые требования Ганницкого К.А. удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью –111,20 кв.м., в том числе жилой – 75,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями: демонтированы перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами и коридором, в кладовой установлен короб из гипсокартона (используется как гардероб), площадь ванной комнаты, туалета и часть площади кухни используется как вспомогательные помещения и санузел (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые с дверными проемами), установлен дверной проем между кухней и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 года.

Судья                                                                          О.А. Амбарникова