Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3377/2018 ~ М-2783/2018 от 02.07.2018

Дело №2-3377/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2018 года

Г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове – Белятко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липилиной Марии Ивановны к СТСН «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 756 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «РОСТОК», в границах согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 637 кв.м по указанному выше адресу на основании Постановления Главы А. П. <адрес> № от 26.07.1994 г.; истец является членом СНТ «РОСТОК»; границы земельного участка не устанавливалась в соответствии с требованиями земельного законодательства, но находится в существующих границах, огороженных заборами, на протяжении многих десятков лет; согласно произведенной геодезической съемке фактическая площадь спорного земельного участка составляет 756 кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам и препятствует постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в существующих границах в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Липилина М.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СТСН «РОСТОК» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, направили суду заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующий на период развития правоотношений сторон, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории П. муниципального рйаона <адрес> установлены Решением Совета депутатов П. муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06.2003г. №. Предельный минимальный размер составляет 0,06 га, предельный максимальный размер - 0,15 га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Судом установлено, что СНТ «РОСТОК» в соответствии с Постановлением Главы А. П. <адрес> от <дата> № за садоводческим товариществом « Росток» закреплены земли общего пользования площадью 1340 кв.м в коллективную совместную собственность (л.д.49).

Истица является собственником земельного участка № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 637 кв.м, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю (л.д. 44-48)

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н. составлен межевой план на указный земельный участок с учетом уточненной площади основнного участка площадью 756 кв.м, общие границы согласованы всеми смежными землепользователями, сведений о наличии споров не имеется (л.д. 14).

Таким образом, в ходе судебного рассмотрения установлено, что земельный участок общей площадью 756 кв.м находится в правомерном пользовании истца, расположен в границах земель СТСН «РОСТОК», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы участка описаны с учетом имеющихся смежных кадастровых границ, размер земельного участка не превышает установленного максимального размера на территории <адрес> для данного вида земель, границы согласованы всеми заинтересованными лицами, сведений о притязании третьих лиц на спорный объект не имеется.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования иска о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах являются подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Липилиной М. И. к СТСН «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Липилиной М. И. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 756 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Василево, с/т «РОСТОК», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в границах, согласно плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Обозначение части границы	Горизонтальное проложение м
от т	до т
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 22.10.2018г.

Судья: