Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1028/2017 ~ М-782/2017 от 31.05.2017

Дело № 2-1028/17         .

РЕШЕНИЕ

Именем     Российской     Федерации

г.Саров       04 сентября 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием ответчика Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Чайка Т. И. к Скляровой Н.Н., гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г. Сарова, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по нижегородской области о признании права собственности на унаследованный гараж.

Установил :

Истица обратилась в суд с данным иском к гаражному кооперативу № и Скляровой Н.Н., мотивируя свои требования тем, что **** умер ее муж С.С., которому принадлежал гараж № в блоке № ГК №. Указанный гараж супрпуг приобрел у Скляровой Н.Н. на основании заключенного с ней 24 января 1997 г. договора продажи гаража, удостоверенного нотариусом. Кроме нее наследниками первой очереди являются (мать) С.Л., (сын) С.И., (дочь) Л.Л., (дочь ) Л.А., которые не принимали наследство после смерти С.С.. По причине отсутствия ряда правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать права собственности на спорный гараж, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж № в блоке № гаражного кооператива №.

Определением Саровского городского суда от 09 августа 2017 года к участию в деле в качестве соответчика прилична Администрация г. Саров, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области.

В судебное заседание истица не явилась, по неизвестной причине о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель гаражного кооператива №, представитель соответчика Администрации г.Саров, представитель соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Ответчик Склярова Н.Н. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что спорный гараж продала С.С. и на данное недвижимое имущество не претендует.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В частности, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из указанных правовых норм, суд полагает, что надлежащими ответчиками по делу являются администрация г. Сарова и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Нижегородской области.

Таким образом, исковые требования Чайка Т.И. к гаражному кооперативу № и Скляровой Н.Н. удовлетворению не подлежат.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что умерший **** С.С. являлся мужем Чайка Т.И. (л.д.7,8).

По сообщению нотариуса Грищенко Т.С. после смерти С.С. заведено наследственное дело и наследниками по закону являются супруга Чайка Т.И., а так же сын С.И., дочь Л.Л., дочь Л.А., мать С.Л., которые отказались от наследства.

Иных наследников, принявших наследство, после смерти С.С. судом не установлено.

В соответствии с договором продажи гаража от 04 января 1997 года С.С. приобрел у Скляровой Н.Н. гараж, расположенный по адресу: г. Саров, ГК№, в блоке №, гараж № (л.д.10)

С.С. владел указанным гаражом, являлся членом данного гаражного кооператива, уплачивал членские взносы, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя гк №.

По сообщению Управления Росреестра по Нижегородской области право собственности на гараж № блоке № гк № не зарегистрировано.

ГП «Нижтехинвентаризация» сообщила, что гараж №, блок №, ГК № зарегистрирован за С.С. на основании договора продажи гаража от 24.01.1997 г..

Согласно справке о техническом состоянии гаража от 02 мая 2017 года, гараж является одноэтажным, общей площадью 25,2 кв.м.; инвентаризационная стоимость спорного гаража составляет 32094, 86 руб..

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова № 96/2017-УАГЗ, согласно которому гараж расположен на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Сарова в бессрочное ( постоянное) пользование гаражному кооперативу №, площадь гаража составляет 25,2 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован, введен в эксплуатацию.

Данными о нарушении градостроительных норм и правил при реконструкции гаража суд не располагает.

Учитывая, что Чайка Т.И. вступила в права наследования, иные наследники не установлены, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░., **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░.