Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2014 ~ М-1982/2014 от 21.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Свиреневой Н.А.,

при секретаре Лазутиной А.И.,

с участием

истца Ананьевой Н.Н.,

представителя ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1719/14 по иску Ананьевой Н.Н., Ананьева С.М. к Администрации г.Тулы о включении в наследственную массу земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Ананьева Н.Н., Ананьев С.М. в учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратились в суд с иском к Администрации г.Тулы о включении в наследственную массу земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Свои требования истцы мотивировали тем, что дата года умер А. который приходился им мужем и отцом соответственно. С его смертью открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему при жизни земельного участка, расположенного по адресу: г.Тула, ул.<адрес>. Указанный земельный участок получен наследодателем в постоянное бессрочное пользование на основании акта исполнительного комитета Привокзального районного (городского) совета народных депутатов 24 апреля 1991 года. Согласно названному акту за наследодателем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,0896 га земли, в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности по ул.<адрес> на основании решения Привокзального райисполкома от 10.01.1991 №* (акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей №*, госакт А-1 №*). В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с площадью 896 кв.м. Ими получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти А. выданном 06.01.2009 нотариусом г.Тулы Лепехиной Е.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, поскольку, земельный участок был передан наследодателю не в собственность, а в постоянное бессрочное бесплатное пользование. Просят включить в наследственную массу земельный участок, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный <адрес> и признать за Ананьевой Н.Н. и Ананьевым С.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершего дата года.

Истец Ананьева Н.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Истец Ананьев С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признала, пояснив, что поскольку спорный земельный участок был передан наследодателю не в собственность, а в постоянное бессрочное бесплатное пользование, право собственности за истцами не может быть зарегистрировано.

Представитель 3-его лица Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с абз. 2. п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

По правилам п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утверждённых Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928 г., земля предоставлялась в бессрочное пользование без установления наперёд определенного срока, т.е. в бессрочное пользование.

Вместе с тем, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено (п. 3 ст. 3 ФЗ № 137 - ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»).

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что за А. на основании государственного акта на право пользования землей А-1 №* от 24.04.1991 г., выданного исполнительным комитетом Привокзального районного (городского) Совета народных депутатов, закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 0,0896 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности по ул.<адрес> на основании решения Привокзального райисполкома от 10.01.1991 №* (акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей №*, госакт А-1 №*).

Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки о земельном участке филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Тульской области от 21.05.2014 г. №* следует, что, земельный участок имеет К№*, номер кадастрового квартала №*, расположен по адресу: г.Тула, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 896 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации права отсутствуют.

Согласно письму зам. главы Администрации Привокзального района Управы г.Тулы №* от 12.04.2001 г., решением райисполкома Привокзального района г.Тулы №* от 10.01.1991 г., А. был выделен земельный участок, площадью 896 кв.м. по адресу: г.Тула, ул.<адрес> под индивидуальное жилищное строительство. Данный земельный участок был выделен на землях, самовольно захваченных гражданами и находящихся в фактическом использовании у граждан на тот момент.

В материалах дела имеется акт отвода земельного участка от 29.04.1991 г., согласно которому произведен отвод на время строительства в натуре участок и красных линий А. по ул.<адрес> г.Тулы, площадью 896 кв.м.. Границы участка и красные линии установлены по данным Управления по делам строительства и архитектуры Тулгорисполкома.

Из представлено суда плана строения усматривается, что для А. на основании решения Привокзального РИК № * от 10.01.1991 был разработан проект двухэтажного 5-ти комнатного дома с гаражом для индивидуальной застройки по адресу: г. Тула, ул. <адрес>, который прошел соответствующие согласования.

А. умер дата года, что видно из свидетельства о смерти 1-БО №* от 11.09.2007 г., запись акта о смерти №*

В судебном заседании установлено, что после смерти А.., умершего дата года, его жена Ананьева Н.Н. и сын Ананьев С.М. вступили в наследство. Его родители А. и А. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, что усматривается из копии наследственного дела №*.

Ананьев С.М. является сыном умершего А.., запись акта о рождении №* где родителями указаны – отец А., мать – А. (свидетельство о рождении 111-БО №* от 09.12.1992 г.).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Лепехиной Е.А., определено право на наследственное имущество умершего дата А. двух наследников: Ананьевой Н.Н. и Ананьева С.М. по 1\2 доли за каждым. Наследство состоит из: 1\2 доли автомобиля модель OPEL VECTRA, 1\2 доли автомобиля модели ЗИЛ 5301ТО бортовой, 1\2 доли прицепа модели *, прав на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни А. не зарегистрировал своё право на имущество в виде права собственности на земельный участок, площадью 896 кв.м.

В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Несмотря на то, что при жизни А. не зарегистрировал своё право на имущество в виде права собственности на земельный участок, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, фактически он владел оспариваемым имуществом и пользовался им, что свидетельствует о его намерении обратить данное имущество в свою собственность, но в то же время он не смог этого сделать по причинам, от него не зависящим.

Государственный акт на право пользование землей А-1 №* от 24.04.1991 г.. выданный А. исполнительным комитетом Привокзального районного Совета народных депутатов никем не был оспорен, не отменен.

Кроме того, судом установлено, что отвод земельного участка производился до 1994 г.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде сведений о том, что спорный земельный участок предоставлен третьему лицу, не имеется.

Таким образом, суд находит, что умершему дата года А. на день его смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>.

В случае если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При таких обстоятельствах, заявленные истицами Ананьевыми исковые требования о включении земельного участка, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4ст.1152 ГКРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти А. наследниками по закону I очереди являются его жена Ананьева Н.Н. и сын Ананьев С.М., которые вступили в наследство, открывшееся после его смерти.

Ввиду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами Ананьевым С.М. и Ананьевой Н.Н. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершего дата года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ананьевой Н.Н., Ананьева С.М. удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу земельный участок, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>.

Признать за Ананьевой Н.Н. и Ананьевым С.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти А., умершего дата года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2014 года.

Председательствующий Н.А. Свиренева