Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2017 ~ М-726/2017 от 24.03.2017

Дело № 2-1072/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года                             г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего: судьи     Голубева В.Ю.

при секретаре         Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Савельевой А.О.

истца Печерских Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печерских <данные изъяты> к Гатиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Печерских Т.Н. обратилась в суд с иском к Гатиной Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли дома <данные изъяты>. Ее муж <данные изъяты>., умерший 11.03.2011 года, являлся прежним собственником 1/2 доли указанного дома с 18.12.2000 года. На период 2000 года истец состояла в браке с <данные изъяты>., но вместе они не проживали. Он в этот период проживал с Гатиной Н.Г., которую зарегистрировал в спорном жилом помещении 26.07.2001 года. На сегодняшний день Гатина Н.Г. в спорном жилом помещении не проживает, но с регистрационного учета не снимается. К истице ответчица не имеет никакого отношения, членом ее семьи не является. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать Гатину Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик Гатина Н.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на признание исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Печерских Т.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенные в иске. Пояснила, что ответчика не проживает по указанному в иске адресу около двух лет.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что она проживает по адресу: г<данные изъяты>, с 1988 года. Гатина Н.Г. ей знакома, какое-то время она жила внизу дома с мужем истицы Печерских Т.Н. После смерти мужа истицы Гатина выехала, вывезла вещи. Последние три года не появляется.

Свидетель <данные изъяты> суду показал, что он проживает по адресу: <данные изъяты>, с рождения и является собственником второй половины дома. Гатина Н.Г. ему знакома, она проживала в доме по <данные изъяты>. Последние три-четыре года она в доме не живет. Гатина Н.Г. жила с мужем истицы, потом он умер, она выехала

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты> года (реестровый номер <данные изъяты>) истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 27 марта 2013 года.

Из представленных доказательств и пояснений представителя истца следует, что ответчик зарегистрирована в указанном домовладении, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах от 15 марта 2017 года, копией домовой книги и сведениями УВМ МВД по УР.

По утверждению истца, ответчик не является членом семьи истца, однако сохраняет регистрацию в жилом доме принадлежащей истцам на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществомСогласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прежнего собственнике <данные изъяты> прекращено в связи со смертью, последовавшей 11 марта 2011 года, что подтверждается свидетельство о смерти, в связи с прекращением права собственности, прежний собственник, равно как и лица, имевшие право пользования жилым помещением, утрачивают право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено из материалов дела, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого–либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено.

В жилом помещении ответчик не проживает, доказательств иного суду не представлено.

Доказательств вынужденного характера выезда суду не представлено.

С учетом изложенного у ответчика отсутствует право пользования квартирой и в силу ст.31 ЖК РФ.

Суд также учитывает, что ЖК РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Суд также принимает во внимание, что ответчик признала исковые требования.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Печерских <данные изъяты> к Гатиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гатину <данные изъяты> утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2017 года.

Судья                 Голубев В.Ю.