Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2015 (2-6127/2014;) ~ М-6171/2014 от 15.12.2014

                                              Р Е Ш Е Н И Е                    дело № 2-632/15

                                    Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Бондаренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Т.Н. к Администрации г. Шахты, МУ «Управление городского хозяйства», 3-и лица: Моторыгина И.В., Кондрашова Л.В., Болдырева А.А., Коробкина Л.П., Боброва Е.Е., Лазарева Е.В., Осовик О.И., о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты, МУ «Управление городского хозяйства» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры № (<данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В указанном помещении она произвела переустройство и перепланировку, а именно, демонтировала перегородки санузла, возвела новую перегородку с дверным проемом, заложила дверной проем в существующей перегородке, пробила дверной проем в существующей несущей стене, демонтировала унитазы, произвела монтаж унитаза и умывальника, к квартире присоединила места общего пользования, в результате чего изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением, выполненным специалистами МУП БТИ г. Шахты, удостоверено, что перепланировка и переустройство квартиры № не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54-13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. С просьбой о согласовании внутреннего переустройства в коммунальной квартире Селиванова Т.Н. обращалась в МКУ «ДГХ» г. Шахты. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «ДГХ» она получила отказ № в выдаче разрешения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Поскольку переустройство и перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, выполненным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, то она полагает, что квартира должна быть сохранена в переустроенном виде.

На основании изложенного, просит суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, указав в качестве 3-х лиц: Моторыгину И.В., Кондрашову Л.В., Болдыреву А.А., Коробкину Л.П., Боброву Е.Е., Лазареву Е.В., Осовик О.И., и просила суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде.

Истец Селиванова Т.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Апанасова Н.С., действующая на основании доверенности (л.д. 5), в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты Бешлей Г.Л., действующая на основании доверенности (л.д. 43), в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, в которых исковые требования Селивановой Т.Н. не признала по основаниям, изложенным в указанных возражениях на иск (л.д. 42).

Представитель МУ «УГХ» г. Шахты, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений на иск суду не представил.

3-и лица: Моторыгина И.В., Кондрашова Л.В., Болдырева А.А., Коробкина Л.П., Боброва Е.Е., Лазарева Е.В., Осовик О.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявления (л.д. 45,47,49,51,53,55,57), в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований Селивановой Т.Н. не возражают.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц: истца Селивановой Т.Н., представителя МУ «УГХ» г. Шахты, представителя Администрации г. Шахты, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Селиванова Т.Н. является нанимателем квартиры № (<данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанном помещении истец произвела переустройство и перепланировку, демонтировав перегородки санузла, возведя новую перегородку с дверным проемом, заложив дверной проем в существующей перегородке, пробив дверной проем в существующей несущей стене, демонтировав унитазы, произведя монтаж унитаза и умывальника, к квартире присоединила места общего пользования, в результате чего изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Техническим заключением, выполненным специалистами МУП БТИ г. Шахты, удостоверено, что перепланировка и переустройство квартиры № не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54-13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

С просьбой о согласовании внутреннего переустройства в коммунальной квартире Селиванова Т.Н. обращалась в МКУ «ДГХ» г. Шахты. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «ДГХ» она получила отказ в выдаче разрешения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения за №.

Доводы представителя ответчика о том, что истцовой стороной не было получено согласие всех собственников помещений в доме, не нашло своего подтверждения в судебном заседании, так как исковые требования были признаны третьими лицами, проживающими в одной секции с истцом.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как произведенным переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, а также это не создало угрозу их жизни или здоровью, что подтверждено соответствующим заключением МУП БТИ г. Шахты (л.д. 15-23).

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копия справки МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);

-копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 7-13);

-копией договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);

-экспертно-техническим заключением МУ г. Шахты «БТИ» (л.д. 15-23);

-копией отказа Администрации г. Шахты № в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 24);

-уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26);

-возражения Администрации г. Шахты на исковые требования Селивановой Т.Н. (л.д. 42).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования в части сохранения помещения в перепланированном виде подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Селивановой Т.Н. к Администрации г. Шахты, МУ «Управление городского хозяйства», 3-и лица: Моторыгина И.В., Кондаршова Л.В., Болдырева А.А., Коробкина Л.П., Боброва Е.Е., Лазарева Е.В., Осовик О.И., о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес>, в переустроенном (перепланированном) виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате

            Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья:                                                      Моисеенков А.И.

Секретарь:                                               Бондаренко Е.А.