Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2019 ~ М-110/2019 от 14.01.2019

дело № 2-1112/19

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кочегаровой А.Ю. к Шмареву С.А., Болтянской Т.В., Назаровой В.Т. о признании права собственности в порядке наследования,

по иску Мильто Е.П., Бочаровой О.П. к Шмареву С.А., Болтянской Т.В., Назаровой В.Т. о перераспределении долей в долевой собственности на жилое помещение,

Установил:

Кочегарова А.Ю. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Шмареву С.А., Болтянской Т.В., Назаровой В.Т. о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что по решению Щелковского городского суда Московской области от 26.02.1991г. по делу № за Шмаревым Н. Л. и Шмаревой М.Ф. признано 29/100 долей, за Шмаревым В.Т. -5/100 долей, за Шмаревым В.Т. – 5/100 долей, за Шмаревой (Назаровой) В.Т., за Тюриковой И.А. - 56/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По решению Щелковского городского суда Московской области от 07.12.2009 г. по делу № за наследниками имущества ФИО15 - 29/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - Мильто Е.П. и Бочаровой О. П. признано по 29/400 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом.

В собственности ФИО18 на день смерти находилось 29/200 долей указанного дома. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не оформив должным образом право собственности. После смерти ФИО18 его сын - ФИО4 наследство принял, но при жизни также не оформил должным образом 29/200 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Его мать - Кочегарова А.Ю. является единственной наследником 1-й очереди по закону имущества ФИО12

Решением Щелковского районного суда Московской области от 27.08.2013г. по делу №, ФИО19, произвел выдел доли в праве общей долевой собственности в доме по адресу: <адрес>, в натуре. Право собственности ФИО19 на долю в жилом доме по адресу: <адрес> было прекращено.

В Едином государственном реестре недвижимости за ФИО19 зарегистрировано помещение № площадью 66,3 кв.м, кадастровый №, в доме по адресу: <адрес>.

В собственности других сособственников дома осталось помещение № площадью 56,8 кв.м, кадастровый №. В Едином государственном реестре недвижимости правообладатели помещения № не зарегистрированы, так как доли в праве общей долевой собственности сособственников в отношении помещения № не определены, а определены в праве на дом.

Кочегарова А.Ю. просит признать за ней в порядке наследования по закону за ФИО12 141/1000 долей в праве собственности на помещение № дома, расположенного по адресу, <адрес>.

Мильто Е.П., Бочарова О.П., как третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, обратились в Щелковский городской суд <адрес> с исками к Шмареву С.А., Болтянской Т.В., Назаровой В.Т. о перераспределении долей в долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указали, что по решению Щелковского районного суда Московской области от 26.02.1991г. по делу № за ФИО18 и ФИО15 признано 29/100 долей, за ФИО16 -5/100 долей, за ФИО16 – 5/100 долей, за Шмаревой (Назаровой) В.Т., за ФИО17 - 56/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По решению Щелковского городского суда <адрес> от 07.12.2009 г. по делу № за наследниками имущества ФИО15 - 29/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - Мильто Е.П. и Бочаровой О. П. признано по 29/400 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом.

В период с 20013 г. по настоящее время Мильто Е.П. совместно с Бочаровой О.П. произвели реконструкцию помещений, составляющих спорную часть дома (помещение №), расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением экспертизы произведенная реконструкция.

По заключению эксперта помещение № после реконструкции может эксплуатироваться как жилое строение без угрозы для жизни и безопасности окружающих.

Работы по реконструкции помещения № не повлияли на конструктивные характеристики основного строения; на сохранность, несущую способность и устойчивость строительных конструкций.

Работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и регламентов, действующих на территории РФ.

В настоящее время помещение № имеет:

Площадь всех частей – 132,8 кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений 132,8 кв.м, в т.ч. жилую площадь – 110,7 кв.м, подсобную площадь 22,1 кв.м и состоит из следующих помещений:

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (прихожая) – 10,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (кухня) – 9,8 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (санузел) – 1,4 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 8,1 кв.м;

- помещение № лит. <данные изъяты>» (жилая комната) – 16,7 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 13,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 6,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилое помещение, мансардный этаж) – 65,1 кв.м.

Мильто ФИО28 и Бочарова ФИО29 за свой счет произвели реконструкцию, увеличение площади помещения №. На реконструкцию и увеличение площади помещения № ими было израсходовано 700 000 рублей, в том числе на снос холодной пристройки лит. «а» и возведение на ее месте отапливаемой пристройки из кирпича лит. А6, объединение с демонтажом межкомнатной перегородки помещения коридора в лит. «<данные изъяты>» с жилым помещением в лит. «<данные изъяты>» - 300 000 рублей, на возведение мансардного этажа по периметру первого этажа с усилением перекрытия по балка из бруса – 400 000 рублей.

Никто из других совладельцев помещения №: ФИО3, ФИО4, Кочегарова ФИО30, ФИО6, Шмарев ФИО39, ФИО8, Болтянская ФИО38, Назарова ФИО31, - в содержании помещения №, его реконструкции, увеличения его площади участия не принимали.

Мильто Е.П. и Бочарова О.П. за свой счет длительное время содержали помещение №, произвели его реконструкцию и улучшение. В результате произошло увеличение площади жилых помещений, составляющих помещение № на 76,0 кв.м, в том числе: за счет надстройки мансарды на 65,1 кв.м, возведение отапливаемой пристройки из кирпича – на 10,9 кв.м.

Мильто Е.П. и Бочарова О.П. имеют право на увеличение своих долей в праве в следующем соотношении:

Мильто ФИО37 – 356/1000 долей в праве;

Бочарова ФИО36 – 356/1000 долей в праве;

Кочегарова ФИО35 – 141/1000 долей в праве;

Болтянская ФИО34 – 49/1000 долей в праве;

Шмарев ФИО33 - 49/1000 долей в праве;

Назарова ФИО32 – 49/1000 долей в праве.

    Мильто Е.П., Бочарова О.П. в уточненных исковых требованиях просят признать за Мильто Е.П., Бочаровой О.П. по 356/1000 долей в праве собственности на помещение № дома расположенного по адресу, <адрес>, площадью после реконструкции 132,8 кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений 132,8 кв.м, в т.ч. жилую площадь – 110,7 кв.м, подсобную площадь 22,1 кв.м и состоящего из следующих помещений: помещение № лит. «<данные изъяты>» (прихожая) – 10,9 кв.м; помещение № лит. «<данные изъяты>» (кухня) – 9,8 кв.м; помещение № лит. <данные изъяты>» (санузел) – 1,4 кв.м; помещение № лит. «<данные изъяты>» (жилая комната) – 8,1 кв.м; помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 16,7 кв.м; помещение № лит. «<данные изъяты>» (жилая комната) – 13,9 кв.м; помещение № лит. <данные изъяты>» (жилая комната) – 6,9 кв.м; помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая мансарда) – 65,1 кв.м.

В судебное заседание истец Кочегарова А.Ю. не явилась, извещена, ее представитель Дунаев И.В., действующий на основании доверенности, явился, исковые требования поддержал, просил иски Кочегаровой А.Ю., Мильто Е.П., Бочаровой О.П. удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

В судебное заседание Мильто Е.П., Бочарова О.П. явились, исковые требования поддержали, просили иски Кочегаровой А.Ю., Мильто Е.П., Бочаровой О.П. удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики Шмарев С.А., Болтянская Т.В., Назарова В.Т. не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Кочегарова А.Ю. после смерти сына – ФИО12, вступила во владение и пользование частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, то есть фактически вступила в наследство.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателей на спорную долю помещения возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства. То обстоятельство, что право собственности ФИО12 на долю жилого дома зарегистрировано не было, не умаляет его право на спорное имущество, в связи с чем данное право согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ перешло в порядке наследования по закону к его наследникам. Тот факт, что ФИО4 при жизни не оформил права собственности на спорную долю дома, не является основанием к отказу в признании на данную долю жилого дома права собственности за наследниками, своевременно и в установленном законом порядке принявшим наследство.

В период с 2013 г. по настоящее время Мильто Е.П. совместно с Бочаровой О.П. произвели реконструкцию помещений, составляющих спорную часть дома (помещение №), расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением экспертизы - произведенная реконструкция заключалась в следующем: снос холодной пристройки лит. «а» и возведение на ее месте отапливаемой пристройки из кирпича лит. <данные изъяты> объединение с демонтажом межкомнатной перегородки помещения коридора в лит. «<данные изъяты> с жилым помещением в лит. «<данные изъяты>», а также возведение мансардного этажа по периметру первого этажа с усилением перекрытия по балка из бруса. В результате реконструкции жилая площадь помещения № увеличилась на 76,0 кв.м, этажность с 1 до 2 этажей надземных, включая мансардный.

По заключению эксперта помещение № после реконструкции может эксплуатироваться как жилое строение без угрозы для жизни и безопасности окружающих.

Работы по реконструкции помещения № не повлияли на конструктивные характеристики основного строения; на сохранность, несущую способность и устойчивость строительных конструкций.

Работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и регламентов, действующих на территории РФ.

В настоящее время помещение № имеет:

Площадь всех частей – 132,8 кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений 132,8 кв.м, в т.ч. жилую площадь – 110,7 кв.м, подсобную площадь 22,1 кв.м и состоит из следующих помещений:

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (прихожая) – 10,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (кухня) – 9,8 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (санузел) – 1,4 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>жилая комната) – 8,1 кв.м;

- помещение № лит. <данные изъяты> (жилая комната) – 16,7 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 13,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 6,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилое помещение, мансардный этаж) – 65,1 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Возведенная пристройка из кирпича лит. А6, возведение мансардного этажа по периметру первого этажа, являются составной частью объекта недвижимости – помещения № дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Следовательно, возник новый объект недвижимости, отличающийся от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилое помещение, включающее в себя самовольно возведенную пристройку площадью 10,9 кв.м и мансарду площадью 65,1 кв.м.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. Требование о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, так как единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию.

При этом в Постановлении Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 не содержится условий о том, когда заинтересованное лицо должно обратиться за разрешительной документацией – до или после окончания возведения самовольной постройки, проведения реконструкции.

Мильто ФИО42 и Бочарова ФИО41 за свой счет произвели реконструкцию, увеличение площади помещения №. В результате произошло увеличение площади жилых помещений, составляющих помещение № на 76,0 кв.м, в том числе: за счет надстройки мансарды на 65,1 кв.м, возведение отапливаемой пристройки из кирпича – на 10,9 кв.м. Никто из других совладельцев помещения № в содержании помещения №, его реконструкции, увеличения его площади участия не принимали.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Мильто Е.П. и Бочарова О.П. имеют право на увеличение своей доли в праве в следующем соотношении:

    Мильто ФИО43 – 356/1000 долей в праве;

Бочарова ФИО44 – 356/1000 долей в праве;

Кочегарова ФИО45 – 141/1000 долей в праве;

Болтянская ФИО46 – 49/1000 долей в праве;

Шмарев ФИО47 - 49/1000 долей в праве;

Назарова ФИО48 – 49/1000 долей в праве.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов Кочегаровой А.Ю., Мильто Е.П., Бочаровой О.П., суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за Кочегаровой А.Ю. 141/1000 долей, за Бочаровой ФИО49 356/1000 долей, за Мильто Е.П. 356/1000 долей в праве собственности на помещение № дома расположенного по адресу, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кочегаровой ФИО50 в порядке наследования по закону после смерти ФИО52 право собственности на 141/1000 долей в праве собственности на помещение № (кадастровый №) дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью после реконструкции 132,8 кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений 132,8 кв.м, в т.ч. жилую площадь – 110,7 кв.м, подсобную площадь 22,1 кв.м и состоящего из следующих помещений:

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (прихожая) – 10,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (кухня) – 9,8 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (санузел) – 1,4 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 8,1 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 16,7 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (жилая комната) – 13,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (жилая комната) – 6,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая мансарда) – 65,1 кв.м.

Признать за Бочаровой ФИО53 право собственности 356/1000 долей в праве собственности на помещение № (кадастровый №) дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью после реконструкции 132,8 кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений 132,8 кв.м, в т.ч. жилую площадь – 110,7 кв.м, подсобную площадь 22,1 кв.м и состоящего из следующих помещений:

- помещение № лит. <данные изъяты>» (прихожая) – 10,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (кухня) – 9,8 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (санузел) – 1,4 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 8,1 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>жилая комната) – 16,7 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 13,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 6,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая мансарда) – 65,1 кв.м.

Признать за Мильто ФИО54 право собственности 356/1000 долей в праве собственности на помещение № (кадастровый №) дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью после реконструкции 132,8 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений 132,8 кв.м, в т.ч. жилая площадь – 110,7 кв.м, подсобная площадь 22,1 кв.м, и состоящего из следующих помещений:

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (прихожая) – 10,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (кухня) – 9,8 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (санузел) – 1,4 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 8,1 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 16,7 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты>» (жилая комната) – 13,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая комната) – 6,9 кв.м;

- помещение № лит. «<данные изъяты> (жилая мансарда) – 65,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.