Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2020 ~ М-1603/2020 от 28.04.2020

дело № 2-2314/2020 (50RS0036-01-2020-002176-80)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

с участием прокурора Астаховой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа Московской области к Сергановой Марине Евгеньевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа Московской области обратилась в суд с заявлением к Сергановой М.Е. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Серганова М.С. с семьей 4 человека (она, дочь, внучка, бывший муж) постоянно зарегистрирована в муниципальной части площадью 30,0 кв.м. сгоревшего дома по адресу: <адрес>. Дата регистрации Сергановой М.С. по указанному адресу с 28.10.1988г.. Жилой дом по указанному адресу сгорел 26.07.2004г.. Администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района ее дочери Хачатрян Алине, <дата> и внучке Хачатрян Анастасии, <дата> (на основании личного заявления), как погорельцам, была предоставлена комната площадью 11,0 кв.м. в доме по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 12.07.2016г. сроком до 31.12.2016г.. Серганова М.Е. с личным заявлением по вопросу предоставления временного жилого помещения в администрацию с.п. Тарасовское не обращалась. В настоящее время Серганова М.Е. (одна) проживает в комнате по адресу: <адрес> без документов, послуживших основанием для вселения ее в жилое помещение. На основании выписки из реестра муниципального имущества Пушкинского городского округа Московской области данное жилое помещение является собственностью Пушкинского городского округа. Со слов Сергановой М.Е. ей в июле 2004г., как погорельцу, была предоставлена эта комната. КУИ администрации Пушкинского городского округа Московской области 16.10.2019г. ответчику было направлено уведомление о предоставлении документов, на основании которых она занимает данное жилое помещение. До настоящего времени в адрес КУИ администрации Пушкинского городского округа Московской области документы не предоставлены. Из имеющейся выписки по лицевому счету из ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на 25.10.2019г. по данной комнате начисления по оплате коммунальных услуг не производились, оплата не поступала в связи с отсутствием данных об ответственном квартиросъемщике. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован. КУИ администрации Пушкинского городского округа Московской области 14.11.2019г. направлено уведомление ответчику об освобождении в срок до 15.12.2019г. жилого помещения №, в котором она проживает без подтверждающих документов. Ответчик Серганова М.Е. была надлежащим образом извещена почтой, однако конверт был возвращен по месту отправления. 23.12.2019г. Серганова М.Е. в ходе личного приема была ознакомлена с текстом уведомления. Кроме того, 18.09.2019г. в администрацию Пушкинского городского округа поступило заявление от Назаровой Г.М., проживающей по адресу: <адрес>, с просьбой принять меры в отношении Сергановой М.Е., так как в квартире которую занимает ответчик, происходят пьяные драки с ее дочерью Хачатрян Алиной. Просит признать Серганову М.С. не приобретшим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Серганову М.С. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.3-5).

Представитель истца администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности Благий Л.Н. (л.д.32) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Серганова М.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Серганова М.Е. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В своей заключении помощник прокурора Астахова А.Г. полагала необходимым удовлетворить исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Сергановой М.Е. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении, поскольку ответчик проживает в спорном помещении без соответствующих документов, бремя содержания коммунальных услуг не несет.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуются с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из статей 49, 57 ч.4 ЖК РФ следует, что жилое помещение по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде предоставляется на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятого с соблюдением требований настоящего Кодекса, которое является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Пунктом 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Исходя из изложенного, если гражданин вселялся в жилое помещение с разрешения собственника жилого помещения с соблюдением требований, установленных вышеуказанными нормами права, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, если же он не был вселен в установленном законом порядке или вселялся без согласия собственника либо с нарушением ст.ст.57, 99 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Серганова М.Е., а также Скачек А.П., Хачатрян А.Е., несовершеннолетняя Хачатрян А.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.9).

26.07.2004г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел (л.д.18).

Постановлением администрации с.п. Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 08.07.2016г. Хачатрян А.Е. и ее несовершеннолетней дочери Хачатрян А.Г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения маневренного фонда временно сроком до 31.12.2016г. (л.д.14), с Хачатрян А.Е. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда (л.д.10-12).

Из письма администрации с.п. Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 24.10.2019г. следует, что ответчик Серганова М.Е. по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в адрес администрации с.п. Тарасовское не обращалась (л.д.8).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик Серганова М.Е. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> без соответствующего разрешения.

Жилое помещение (комната) № площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Пушкинского городского округа Московской области (л.д.6).

Из выписки из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес> следует, что в указанном помещении никто не зарегистрирован, оплата за коммунальные услуги не поступает (л.д.7).

14.11.2019г. КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области вынесено уведомление об освобождении Сергановой М.Е. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с текстом которого ответчик Серганова М.Е. ознакомлена 23.12.2019г. (л.д.22).

Проживающая по адресу: <адрес> соседка Назарова Г.М. неоднократно обращалась в правоохранительные органы по вопросу асоциального поведения ответчика Сергановой М.Е. в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.13,20).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Сергановой М.Е. в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено письменных доказательств законного вселения в спорное жилое помещение, а также иных доказательств правомерного проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем она подлежит признанию не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что у ответчика Сергановой М.Е. отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении, то она подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к Сергановой Марине Евгеньевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Серганову Марину Евгеньевну не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Серганову Марину Евгеньевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –30 июля 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: