Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2020 ~ М-73/2020 от 29.04.2020

№ 2-80/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области                                                  29 июня 2020 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Гришиной О.В. (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гигера А. П. к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка,

установил:

Гигера А.П. обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ему на основании решения Богатовского районного суда Самарской области от 05.02.2019 года, право на него он зарегистрировал в установленном законом порядке, жилой дом имеет кадастровый №, границы жилого дома закреплены на местности. Земельный участок принадлежит ему на основании решения Богатовского районного суда Самарской области от 24.09.2019 года. С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок он обратился в МФЦ, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, ввиду того, что его земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № является многоконтурным земельным участком, принадлежит Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым № относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид его разрешенного использования: для автомобильной дороги общего пользования "Богатое - Максимовка" - Съезжее.

Также в сведениях ЕГРН указано, что на земельном участке с кадастровым № расположены объекты недвижимости, среди прочих числится принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым №, который, согласно сведениям ЕГРН, частично расположен в границах земельного участка с кадастровым №.

В действительности же, принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке площадью 2291 кв.м., который находится в его собственности на основании решения Богатовского районного суда Самарской области от 24.09.2019 года.

При рассмотрении дела судом были установлены координаты принадлежащего мне земельного участка, при этом к участию в деле было привлечено Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, которое не сообщило суду о каких-либо основаниях к невозможности проведения государственной регистрации права собственности на принадлежащий мне земельный участок в указанных координатах. Тем не менее, выявленная впоследствии накладка препятствует проведению государственной регистрации и должна быть устранена.

Решение Богатовского районного суда Самарской области от 24.09.2019 года вступило в законную силу 31.10.2019 года, в связи с чем является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В отношении принадлежащего истцу земельного участка были проведены землеустроительные работы и имеется землеустроительная документация.

Земельный участок четко и однозначно обозначен на местности, огорожен забором, на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, а также многолетние и однолетние насаждения, при этом никакой дороги общего пользования, равно как иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенных для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и прочего - не имеется.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым № не соответствуют действительности и внесены в ЕГРН с ошибкой и <данные изъяты> подлежат исключению из ЕГРН.

Поскольку забор был установлен в 1998 году и не переносился более 22 лет, факт расхождения сведений о земельном участке с кадастровым № в ЕГРН и его местоположением на местности, однозначно свидетельствует о произошедшей кадастровой (реестровой) ошибке.

Данное обстоятельство установлено решением Богатовского районного суда Самарской области от 24.09.2019 года и не подлежит повторному доказыванию.

Истец считает, что нарушаются его права, просит суд внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части изменения местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, в виде исключения из него площади 323 кв.м., в следующих координатах:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Гигера А.П. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились. Представитель Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области представил письменный отзыв, в котором полагается на вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН от 15.04.2019 года истец Гигера А.П. является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Богатовского районного суда Самарской области от 24.09.2019 года по гражданскому делу № 2-161/2019 постановлено: «Признать за Гигера А. П. право собственности на земельный участок площадью 2291 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, в границах, в соответствии с точками координат согласно схемы расположения земельного участка, выполненной ООО «БТИ Самара»:

№	X                     Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и решения суда от 24.09.2019 года установлено, что земельный     участок в заявленных истцом границах предоставлен ему вместе с домом в 1978 году. Жилой дом, принадлежащий истцу построен в 1978 году. Вместе с тем, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, часть жилого дома истца и часть земельного участка под домом расположены на земельном участке, принадлежащем ответчику земельном участке, что свидетельствует о нарушении прав истца.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется. При этом надлежащим ответчиком по делу является Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области. Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области являются ненадлежащими ответчиками по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Гигера А. П. к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о местоположении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части изменения местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, в виде исключения из него площади 323 кв.м., в следующих координатах:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 6 июля 2020 г.

Председательствующий                                   О.Н.Хаустова