Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2021 ~ М-807/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-910/2021

40RS0004-01-2021-001282-68

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Боровск                    29 декабря 2021 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Чубан И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» к Кирьенковой Л.В., Кирьенкову А.А., Александровой В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                У С Т А Н О В И Л

Истец администрация (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» обратилась в суд с иском к ответчикам Кирьенковой Л.В., Кирьенкову А.А. и Александровой В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит МО «г. Балабаново».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» (Наймодатель) и Кирьенковой Л.В. (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда, по условиям которого наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

Срок найма жилого помещения устанавливается до истечения 10 календарных дней с момента перечисления Наймодателю и членам его семьи денежного возмещения, расположенного по адресу: <адрес>, для нужд муниципального образования «г. Балабаново», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кирьенковой Л.В. были перечислены денежные средства на общую сумму 2 478 500 рублей за изъятую недвижимость.

Таким образом, истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору найма жилого помещения муниципального маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики своих обязательств по освобождению и выезду спорного жилого помещения не исполнили, ключи от квартиры на сданы, акт приема-передачи жилого помещения не составлен.

Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются.

Кроме того, согласно выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, с мая 2008 года ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (ст. 92, 99, 100 ЖК РФ).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики своих обязательств по выселению из жилого помещения не исполнили, хотя их право пользования спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

С учетом фактических обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд находит требования о взыскании судебной неустойки подлежащем удовлетворению и определяет ее в размере 1000 рублей ежемесячно, подлежащей взысканию в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л

Иск администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» удовлетворить.

Выселить Кирьенкову Л.В., Кирьенкова А.А. и Александрову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать солидарно с Кирьенковой Л.В., Кирьенкова А.А. и Александровой В.А. в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» судебную неустойку в размере 1000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд.

Председательствующий