Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2013 ~ М-800/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Серов Свердловской области 6 августа 2013 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Холоденко Н.А.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2013 по иску

Администрации Серовского городского округа к

Ковалевой Елене Витальевне, Ковалеву Олегу Владимировичу,

Ковалевой Екатерине Олеговне, Ковалевой Анне Олеговне,

несовершеннолетнему Ковалеву Ивану Викторовичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца Крапивкиной Е.А. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Ковалева О.В.,

представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти ФИО1 <адрес> – Управление социальной политики Министерства социальной политики ФИО1 <адрес> по ФИО1 и <адрес> Епишиной О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Серовского городского округа обратилась в суд с иском к Ковалевой Е.В., Ковалеву О.В., Ковалевой Е.О., Ковалевой О.А., несовершеннолетним Кацер А.В., Ковалеву И.В. о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, расположенной по <адрес> в ФИО1 <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что Муниципальное образование Серовский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, Ковалева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя Ковалев О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Ковалева Е.О. с ДД.ММ.ГГГГ года, Ковалева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Кацер А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Ковалев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики более 8 лет назад добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляются. Препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчиков по месту постоянной регистрации нет. Полагает о том, что ответчики отказались от прав и обязанностей в отношении квартиры и утратили право пользования ею.

Представитель истца Крапивкина Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях в части признания утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, расположенной по <адрес> в ФИО1 <адрес> Кацер А.В., не настаивала, в остальной части на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ковалев О.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, кроме того оформлено в виде письменного заявления, представленного суду. Кроме того суду пояснил о том, что он и ответчик Ковалева Е.В. состоят в браке, в 1995 году фактически семейные отношения между ними прекращены. После прекращения семейных отношений он выехал из спорной квартиры, и проживает со своей мамой. У Ковалевой Е.В. новая семья, она переехала жить в другое место жительство, вместе с детьми. Ковалева Е.О. и Ковалева А.О. его дочери. В 2008 году был в спорной квартире, квартира была в непригодном для проживания состоянии. Ковалева Е.В. квартиру сдавала. В квартире отрезаны трубы, нет рам, канализации, проводки, оплату за жилое помещение он не вносил, так как не проживал в квартире. Ранее в квартире проживали родители Ковалевой Е.В.

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти ФИО1 <адрес> – Управление социальной политики Министерства социальной политики ФИО1 <адрес> по ФИО1 и <адрес> Епишина О.В. в судебном заседании, исковые требования в отношении несовершеннолетних полагала не подлежащими удовлетворению. Пояснила о том, что ответчики имеют регистрацию, но не проживают по данному адресу, поскольку жилье находится в разрушенном состоянии. Жилье является не пригодным для проживания. Ковалева Е. находилась в местах лишения свободы, после освобождения заселилась к матери вместе с сыном. Условия проживания у них неудовлетворительные, стесненные, не было электричества, Ковалева Екатерина имеет умственную отсталость, нуждается в установлении инвалидности, не может самостоятельно написать заявление, она не может осознавать значимости происходящего процесса. В настоящее время ответчики проживают по адресу г. ФИО1 <адрес>1, в жилом помещении ФИО12, который для них является посторонним человеком. Считает, что Ковалева Екатерина проживает вместе с мамой Ковалевой Е.В. вынужденно, поскольку имеет ограниченные возможности.

Заслушав представителя истца Крапивкину Е.А., ответчика Ковалева О.В., председателя ТКДН и ЗП г. ФИО1 и <адрес> Набиуллину О.Л., заключение специалиста органа опеки и попечительства Епишиной О.В., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина РФ возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Никто не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения иначе как по основания, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма является расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение предусмотрено ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно положениям п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации указывают о том, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие члена семьи нанимателя не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Из приведенных норм следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, г. ФИО1 <адрес>. Относится к муниципальному жилищному фонду Муниципального образования Серовский городской округ. Что подтверждается выпиской из реестра собственности МО Серовский городской округ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление капитального строительства», следует, что в спорной квартире зарегистрированы Ковалева Елена Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, Ковалев Олег Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Ковалева Екатерина Олеговна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Ковалева Анна Олеговна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Кацер Анастасия Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Ковалев Иван Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ Отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по ФИО1 <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Е.В., Ковалев О.В., Ковалева Е.О., Ковалева А.О. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры. А Кацер А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: ФИО1 <адрес>, г.ФИО1, <адрес>. Ковалев И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО1 <адрес>, г.ФИО1, Малыгина ул., 1.

Из пояснений ответчика Ковалева О.В. следует, что в спорной квартире ранее проживали родители Ковалевой Е.В., с 1989 года они зарегистрировались в квартире, и стали в ней проживать с Ковалевой Е.В. своей семьей. В 1995 году семейные отношения с Ковалевой Е.В. фактически были прекращены, Ковалева Е.В. завела новую семью и выехала из спорной квартиры в другое место жительства, забрав с собой детей. С указанного периода времени он в квартире также не проживает и обязанности по содержанию жилого помещения и несению расходов на коммунальные услуги не исполняет. В 2008 году он был в спорной квартире, в это момент в ней уже ни кто не проживал, помещение находилось в не пригодном для проживания состоянии.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Ковалев О.А. согласился с требованиями истца в полном объеме.

Ответчику в судебном заседании были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, оформлено в виде отдельного письменного документа – представленного суду заявления от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд считает возможным принять признание иска, оно не противоречит Гражданскому кодексу Российской Федерации, Жилищному кодексу Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Данное обстоятельство является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца к данному ответчику.

Неисполнение ответчиком Ковалевой Е.В. обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а также длительное не проживание в квартире (более 8 лет) подтверждено письмом генерального директора ООО «Дом сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ года, пояснениями ответчика Ковалева О.В., председателя ТКДН и ЗП по г. ФИО1 и <адрес> Набиуллиной О.Л., представителя органа опеки и попечительства Епишиной О.В. Согласно информации председателя ТКДН и ЗП по г. ФИО1 и <адрес>, а также специалиста органа опеки и попечительства Ковалева Е.В. проживает по адресу г. ФИО1 <адрес>1, в квартире своего сожителя ФИО12, с которым у них имеется совместный ребенок Кацер А.В. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном характере выезда Ковалевой Е.В. из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Ковалева Е.В. в 2008 году добровольно покинула спорное жилое помещение, забрала все свои вещи и с указанного периода времени до настоящего, не проживает в спорной квартире, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняет. Ответчик с момента выезда никаких требований о вселении в оспариваемое жилое помещение и устранении препятствий в его использовании не предъявляла. Проживает в ином жилом помещении. Её выезд носит добровольный и постоянный характер. Препятствий в пользовании квартирой со стороны других лиц, судом не установлено. Что свидетельствует об отказе Ковалевой Е.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Ковалева Е.О., Ковалева А.О., были вселены и зарегистрированы по месту жительства родителей, несовершеннолетний Ковалев И.В. зарегистрирован по месту регистрации матери Ковалевой Е.О.

На момент выезда из спорного жилого помещения ответчик Ковалева А.О. находилась в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем, её местом жительства до наступления полной дееспособности являлось место жительства матери.

Принимая во внимание, что ответчик Ковалева А.О. выехала из квартиры в несовершеннолетнем возрасте, в силу указанного возраста, не могла реализовать свое право пользования жилым помещением, само по себе длительное не проживание в спорном жилом помещении не свидетельствует о расторжении в отношении себя договора социального найма. При приобретении полной дееспособности Ковалевой А.О. в 2012 году, она своим правом пользования спорным жилым помещением воспользоваться не смогла, поскольку к указанному периоду и в настоящее время жилое помещение находится в состоянии не пригодном для проживания, требует ремонта. Что подтверждено в судебном заседании ответчиком Ковалевым О.В. указавшим о том, что с 2008 года, в квартире отрезаны трубы, отсутствует канализация, проводка, рамы. Также пояснениями председателя ТКДН и ЗП, а также специалиста органа опеки и попечительства о том, что квартира находится в состоянии, не пригодном для проживания. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, об отказе данного ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Также, судом установлено, что ответчик Ковалева Е.О. выехала из квартиры с матерью Ковалевой Е.В., проживает с матерью Ковалевой Е.В. в г.ФИО1, <адрес>. Была ДД.ММ.ГГГГ осуждена приговором Серовского районного суда к наказанию в виде лишения свободы на срок 1 год 1 месяц. В настоящее время Ковалева Е.О., как следует из показаний председателя ТКДН и ЗП по г. ФИО1 и <адрес>, а также показаний специалиста органа опеки и попечительства, Ковалева Е.О. нуждается в установлении инвалидности, поскольку последняя является инвалидом детства, имеет заболевание «умственная отсталость», не может понимать значимости происходящего, не умеет писать. Проживает по месту жительства своей матери Ковалевой Е.В. вынужденно, в силу своего состояния здоровья. Доказательств, свидетельствующих о постоянном характере выезда ответчика, приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, истцом суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Указанные обстоятельства не свидетельствуют об отказе Ковалевой Е.О. в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Права несовершеннолетнего Ковалева И.В. производны от прав его матери Ковалевой Е.О.

Поскольку Кацер А.В. на момент рассмотрения дела в суде снята с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: ФИО1 <адрес>, г.ФИО1, <адрес>, отсутствует нарушение прав истца, оснований для удовлетворения требований к данному ответчику не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением Ковалевой Е.В., Ковалева О.В. И об отсутствии оснований для признания Кацер А.В., Ковалевой Е.О., Ковалевой А.О., и несовершеннолетнего Ковалева И.В., утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, расположенной по <адрес> в ФИО1 <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Серовского городского округа к Ковалевой Елене Витальевне, Ковалеву Олегу Владимировичу, Ковалевой Екатерине Олеговне, Ковалевой Анне Олеговне, несовершеннолетнему Ковалеву Ивану Викторовичу, Кацер Анастасии Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Ковалеву Елену Витальевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ковалева Олега Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, расположенном по <адрес> в ФИО1 <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации Серовского городского округа к Ковалевой Екатерине Олеговне, Ковалевой Анне Олеговне, несовершеннолетнему Ковалеву Ивану Викторовичу, Кацер Анастасии Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, расположенном по <адрес> в ФИО1 <адрес> - отказать.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Ковалевой Елены Витальевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ковалева Олега Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, расположенном по <адрес> в ФИО1 <адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда                         Н.А. Холоденко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.