Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2022 ~ М-5/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-752/2022

Поступило: 10.01.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2022 года                                                       Новосибирск

    Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                     Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                            Сметаниной Ю.Ю.

         Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кинесовой Т. Г. к ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра», Министерству науки и высшего образования России о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кинесова Т.Г. обратилась с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что занимает двухкомнатную квартиру, общей площадью 52, 6 кв.м. по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Для приватизации квартиры истец обратился в ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени договор приватизации не получен.

Просит признать за Кинесовой Т.Г. право собственности на занимаемое жилое помещение в виде квартиры общей площадью 52, 6 кв.м., жилой площадью 32, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Кинесова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца Токмакова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Ответчик Сибирское ТУ Минобрнауки России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения, в которых просили отказать в удовлетворении иска, указав что спорное жилое помещение принадлежит к жилищному фонду РФ и может быть выделено лишь специальной категории граждан, в материалах дела отсутствуют доказательства, что истец относится к такой категории граждан, таким образом, правовых оснований для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Бурмистрова М.В. с членами семьи Бурмистровым Г.И. (муж), Бурмистровым Н.Г. (сын), Бурмистровой Т.Г. (дочь) вселены в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Бурмистров Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), Бурмитсрова М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), Бурмистров Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между Бурмистровой Т.Г. и Кинесовым В.Я. заключен брак, после заключения брака Бурмистровой Т.Г. присвоена фамилия «Кинесова» (л.д. 22).

Истец Кинесова Т.Г. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Согласно технических характеристик, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 52, 6 кв.м., в том числе жилую 32, 9 кв.м. (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Российской Ф. (л.д. 15-16), передано на праве оперативного управлению ФГБУ «ЖКУ ННЦ» (л.д. 14 оборот).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Поскольку истец проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, ранее право приватизации не использовала, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), спорное жилое помещение, в силу закона, должно быть передано ей в собственность.

    Суд считает несостоятельными возражения Минобрнауки РФ, поскольку это не относится к предмету рассматриваемого спора, требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма истцом не заявлены. Ссылки на нормы жилищного законодательства, регламентирующие предоставление гражданам жилых помещений и заключение договора социального найма, также не правомерны, т.к. процесс передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации, регламентируется не Жилищным кодексом РФ, а Законом РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Истцом представлен ордер, на основании которого она вселена в спорное жилое помещение и пользуется им на условиях социального найма. Указанный ордер сторонами не оспорен.

                Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

    В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

    В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истца влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Кинесовой Т.Г.-удовлетворить.

        Признать за Кинесовой Т. Г. в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.

        Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

         Председательствующий:    подпись                   Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2022г.