Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2015 ~ М-394/2015 от 09.02.2015

№ 2-779/2015

Решение

Именем Российской Федерации

    13 апреля 2015 года                         город Оренбург    

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

    при секретаре К.В. Рябовой,

с участием представителя истца Яппаровой Эльвиры Мидхатовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсалямова Р.М. к Зуеву А.Н. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

    Абсалямов Р.М. обратился в суд с иском к Зуеву А.Н., указывая (с учётом уточненных исковых требований), что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит: ? доля Абсалямову Р.М., ? доли Зуеву А.Н.. Жилой дом состоит из литер АА2, одноэтажный с цокольным этажом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В период ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик возвели пристрой литер А2 площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому литер А.

    Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом литер АА2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилого дома литер А и возведённого к нему пристроя литер А2 по адресу: <адрес> за Зуевым ? доли, за Абсалямовым Р.М. ? доли.

    Жилой дом литер АА2 соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждается соответствующими заключениями.

    Абсалямов Р.М. просит суд прекратить общую долевую собственности в пределах принадлежащей ему 1/3 доли на жилой дом литер АА2 по адресу: <адрес>; выделить в натуре ? доли жилого дома в жилую квартиру № литер АА2 площадью <данные изъяты> кв.м. на цокольном этаже и признать за ним право собственности на квартиру литер АА2.

    Истец Абсалямов Р.М. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

    Представитель истца Яппарова Э.М., действующая по доверенности от 23.12.2014, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом (уточнённом) заявлении, просила их удовлетворить.

    Ответчик Зуев А.Н. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещён о времени и месте его проведения, о причине неявки суду не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Абсалямова Р.М. о выделе в натуре доли жилого дома признал в полном объёме.

    Третье лицо – представитель администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, был надлежаще извещён о времени и месте его проведения, о причине неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что истцу Абсалямову Р.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    По сведениям Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Согласно справке ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом литер АА2. Литер А на праве собственности принадлежит Зуеву А.Н. ? доли, Абсалямову Р.М. ? доли. Литер А2 возведен в ДД.ММ.ГГГГ записан за Зуевым А.Н., Абсалямовым Р.М. Жилой дом литер АА2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

    Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на жилой дом литер АА2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за Абсалямовым Р.М. на ? доли, за Зуевым А.Н. на ? доли. Решение вступило в законную силу.

    По экспертному заключению ООО <данные изъяты> размещение жилого дома литер АА2, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и требованиям; техническое состояние строительных конструкций в целом соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него. Конструкция дома позволяет выделить цокольный этаж в отдельное домовладение.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Суд учитывает, что в случае выдела доли в праве собственности, принадлежащей Абсалямову Р.М., оставшаяся доля остается в собственности только Зуева А.Н. Соответственно, право общей долевой собственности прекращается в полном объеме, а не только в части доли, принадлежащей истцу. Таким образом, выдел доли в праве, принадлежащей истцу, влечет полный раздел общего имущества между участниками долевой собственности, в результате чего образуются два отдельных помещения, собственность на которые возникает у участников долевой собственности.

    В соответствии с техническими планами помещений, выполненными кадастровым инженером Б. ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием помещений в вышеуказанном жилом доме, в цокольном этаже жилого дома расположена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а на первом этаже расположена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.     

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 17.04.2015.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░