Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2257/2019 ~ М-1401/2019 от 01.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5;

представителя ответчиков по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Саликовой В.Т., Мелехину А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к Саликовой В.Т., Мелехину А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи, пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Уточнив требования в связи с частичной оплатой, просит взыскать в пользу ООО «УК-3» с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 в лице опекуна ФИО1 (на основании распоряжения заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/З) задолженность за содержание жилья с учетом ОДН по коммунальным ресурсам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 38 064,98 рублей и пени в размере 10 000 рублей, а также госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Взыскать в пользу ООО «УК-3» солидарно с ФИО2 в лице опекуна ФИО1 (на основании распоряжения заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3), ФИО6, задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 65 226,7 рублей и пени в размере 15 548,32 рублей, а также госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Взыскать в пользу ООО «УК-3» с ответчиков госпошлину в размере 2 353 рублей (3776, 8 рублей минус оплаченную госпошлину в размере 1423,8 рублей согласно квитанций за март 2019, октябрь 2018 г.). Произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 152,21 рублей.

Представитель ответчиков ФИО1 в судебном заседании пояснила, что требования не признала. Ответчик ФИО6 является инвали<адрес> группы, ФИО2 является инвали<адрес> группы, признана недееспособной, находится под опекой ФИО1 Просит принять во внимание тяжелое материальное положение ответчиков, снизить пени.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (по месту пребывания) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 023, 62 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени 8 229, 6 руб. В связи с чем, ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности в указанном размере, однако, определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с подачей ФИО6 возражений относительно его исполнения.

В связи с частичной оплатой истец уточнил исковые требования, просит взыскать в пользу с собственника жилого помещения, задолженность за содержание жилья с учетом ОДН по коммунальным ресурсам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 38 064,98 рублей; солидарно с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 65 226,7 рублей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с собственника жилого помещения пени в размере 10 000 руб., с ответчиков солидарно пени в размере 15 548, 32 руб. Представитель ответчиков просит снизить пени.

Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в указанном истцом размере, явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, кроме того, учитывая, что ответчик в жилом помещении в спорный период не проживал, является инвалидом, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить неустойку с 10 000 руб. до 1 000 руб., с 15 548, 32 руб. до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 152, 21 рублей подлежит возврату ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить – частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о. Тольятти с ФИО2 в лице опекуна ФИО1 задолженность на содержание жиля с учетом ОДН по коммунальным ресурсам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 38064,98 рублей, пени в размере 1000,00 рублей, государственную пошлину в размере 1087,19 рублей;

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о. Тольятти солидарно с ФИО2 в лице опекуна ФИО1, ФИО6 задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 60166,13 рублей, пени в размере 1000,00 рублей, государственную пошлину в размере 1851,16 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о. Тольятти излишне уплаченную государственную пошлину в размере 152,21 рублей, уплаченную Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о. Тольятти при подаче иска по гражданскому делу № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные платежи, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 1423,80 рублей) в УФК по <адрес> «межрайонная ИФНС России № по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья