Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2012 (2-5675/2011;) ~ М-5836/2011 от 16.11.2011

Дело № 2-526/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заречневой ФИО4 к ОНТ <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что была принята в члены ОНТ «<данные изъяты> с закреплением за ней земельного участка №, для огородничества, расположенного в ОНТ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок был передан в пользование ее семье около 25 лет назад по договору аренды. До настоящего времени истец пользуется им и оплачивает необходимые платежи, желает получить его собственность, между тем вне судебного порядка не имеет возможность зарегистрировать право собственности на данное имущество ввиду следующего.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию города Щелково с письменным заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка. На момент подачи заявления действовал закон Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области».

В соответствии с ст. 2 указанного закона, было установлено, что предоставление в собственность земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется по кадастровой стоимости, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев приобретения земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах). В случаях если кадастровая стоимость земельных участков не определена, земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства предоставляются в собственность по нормативной цене.

При подаче заявления считала, что имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность по нормативной цене. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес поступило письмо, в котором ей было предложено предоставить ряд документов в Администрацию города Щелково, а именно: копия паспорта, проект границ земельного участка, справку о нахождении земельного участка в границах ОНТ, выписку из решения общего собрания о принятии в члены ОНТ и закреплении земельного участка. Данные документы были предоставлены в Администрацию.

Дополнительно указала, что ответ на ее заявление о предоставлении земельного участка был получен ей из Администрации г. Щелково только ДД.ММ.ГГГГ №, в котором ей было разъяснено право приобрести земельный участок в собственность за плату только по рыночной стоимости, ввиду того, что ранее указанный закон Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» утратил свою силу в связи с принятием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N №. С данным разъяснением не согласна поскольку считает, что действующий в настоящее время ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет ей получить спорный земельный участок в собственность бесплатно, так как она является членом ОНТ «<данные изъяты>», запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

Просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 34), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец была принята в члены ОНТ «<данные изъяты>» с закреплением за ней спорного земельного участка №, для огородничества, расположенного в ОНТ «<данные изъяты> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9, 10, 15, 16, 17).

Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок был передан в пользование ее семье около 25 лет назад по договору аренды. До настоящего времени истец пользуется им и оплачивает необходимы платежи, желает получить его собственность, между тем вне судебного порядка не имеет возможность зарегистрировать право собственности на данное имущество ввиду следующего.

Как следует из материалов дела истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию города Щелково с письменным заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка (л.д. 6-9).

На момент подачи указанного заявления действовал закон Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области».

В соответствии с ст. 2 указанного закона, было установлено, что предоставление в собственность земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется по кадастровой стоимости, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев приобретения земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах). В случаях если кадастровая стоимость земельных участков не определена, земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства предоставляются в собственность по нормативной цене.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило письмо, в котором ей было предложено предоставить ряд документов в Администрацию города Щелково, а именно: копия паспорта, проект границ земельного участка, справку о нахождении земельного участка в границах ОНТ, выписку из решения общего собрания о принятии в члены ОНТ и закреплении земельного участка. Данные документы были предоставлены в администрацию (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ в своем ответе № на заявление о предоставлении земельного участка в собственность, истцу было разъяснено право приобрести земельный участок в собственность за плату только по рыночной стоимости, ввиду того, что ранее указанный закон Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» утратил свою силу в связи с принятием Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N №

Суд не может согласиться с данными доводами в силу следующего.

           Согласно ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, его границы находятся в ОНТ «<данные изъяты> согласованы со смежными землепользователями (л.д. 37-63).

На основании изложенного, учитывая то, что истец является членом ОНТ «<данные изъяты> суд полагает удовлетворить исковые требования.

При вынесении решения суд также учитывает ранее указанное письменное заявление представителя ответчика, в котором он признал исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Заречневой ФИО5 к ОНТ «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Признать за Заречневой ФИО6 право собственности на земельный участок №, общей площадью 784 кв.м., для огородничества, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                                     С.М.Колыванов