Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2012 ~ М-529/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-1673/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Тюриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустова Ф.В. к администрации городского поселения Софрино, ГСПК «Средний», администрации Пушкинского района признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Пустов Ф.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Софрино, ГСПК «Средний», администрации Пушкинского района признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом гаражного специализированного производственного кооператива «Средний» и ей принадлежит гаражный бокс №, состоящий из блочного помещения площадью 18,5 кв.м, гараж построен в 2008 году, паевые взносы выплачены в 2010 году. Управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации права собственности на гараж, поскольку ГСПК «Средний» не получило разрешение на строительство гаражей, не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. Однако земельный участок, на котором возведены гаражи, был предоставлен ГСПК «Средний» администрацией Пушкинского муниципального района в аренду сроком на 3 года для строительства гаражей, заключен договор аренды земельного участка, истице выдан технический и кадастровые паспорта на гаражный бокс, подтверждающие факт существования спорного гаража.

В судебном заседании Пустов Ф.В. поддержал исковые требования, пояснил, что он является членом ГСПК «Средний» с 2007 года, гараж строил для личного пользования.

Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований

Представитель ответчика – ГСПК «Средний» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика - администрации Пушкинского муниципального района, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ. член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из Устава ГСПК «Средний», утвержденного общим собранием членов гаражного кооператива (протокол №3 от 19.11.2006г.), следует, что ГСПК «Средний» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, а также хранения и ремонта принадлежащих им автотранспортных средств (л.д.7-20).

02.02.2007г. ГСПК «Средний» зарегистрирован как юридическое лицо, о чем выдано свидетельство (л.д.22).

Постановлением главы Пушкинского муниципального района Московской области от 09.03.2007г. №260 утвержден акт выбора и проекта границ земельного участка площадью 650 кв.м по адресу: <адрес> под размещение гаражей (л.д.59), постановлением главы Пушкинского муниципального района от 25.04.2008г. №714 утвержден проект границ данного земельного участка (л.д.57. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 27.02.2012г. № 455 ГСПК «Средний» участок предоставлен в аренду сроком на 3 года под размещение гаражей, из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Софрино (л.д.60-61).

Земельный участок состоит на кадастровом учете, его площадь соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.51-52).

Во исполнение п.2 постановления администрации Пушкинского муниципального района от 06.02.2009г. №292 между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и ГСПК «Средний» заключен договор аренды №15-09 указанного земельного участка, сроком на 3 года (л.д.53). Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 21.05.2009г.

Техническим и кадастровым паспортом подтверждается факт создания 18 гаражей, площадью застройки 374 кв.м по адресу: <адрес>л.д24-31).

Согласно справке ГСПК «Средний» от 21.06.2011г.. Пустов Ф.В. является членом ГСПК «Средний» и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью в 2011 году, гараж выстроен в 2008 году (л.д.21). Членство истца в ГСПК «Средний» подтверждается также списком членов ГСПК «Средний», составленным на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

12.05.2011г. истицу выдан технический и кадастровый паспорта на гаражный бокс № (л.д.24-31).

Управление Росреестра по Московской области отказало Пустову Ф.В. в регистрации права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что ГСПК «Средний не получило разрешение на строительство, не представлены документы, подтверждающие факт создания гаражного бокса (л.д.27).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из указанной нормы следует, что постройка является самовольной, когда она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо строение создано без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок был отведен администрацией Пушкинского муниципального района для строительства гаражей, поэтому возведенные на данном земельном участке гаражи не являются самовольной постройкой и разрешение на их возведение не требуется. Отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию само по себе не может являться основанием к отказу в признании права собственности за истицей на гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истицей полностью выплачен паевой взнос, гаражный бокс построен, учтен ГУП МО «МОБТИ», истице выдан технический и кадастровый паспорт, гараж возведен в пределах земельного участка, предоставленного ГСПК «Средний» для строительства гаражей. Таким образом, спорный объект недвижимости возведен на законных основаниях, поэтому в силу ст.218 ГК РФ истица приобретает на него право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пустова Ф.В. к администрации городского поселения Софрино, ГСПК «Средний», администрации Пушкинского района признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Пустова Ф.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья