Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2019 ~ М-377/2019 от 15.02.2019

г. Смоленск Дело № 2-1200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безкоровайновой Таисии Яковлевны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Безкоровайнова Т.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>, в которой без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Безкоровайная М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Безкоровайная Т.Я. на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.04.1995, является собственником квартиры <адрес>

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: между помещениями 1, общей площадью 9,7 кв.м, 2, общей площадью 18,1 кв.м, демонтированы перегородки с дверным проемом и возведены новые перегородки с дверными проемами из ячеистых бетонных блоков с последующим устройством дверных полотен, в результате производства строительно-монтажных работ, образовались помещения: 1, общей площадью 11,8 кв.м, 2, общей площадью 14,3 кв.м, 5, общей площадью 1,3 кв.м; между помещением 1, общей площадью 9,7 кв.м, помещением 4, общей площадью 2,5 кв.м, помещение 5, общей площадью 1,2 кв.м, демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка с дверным проемом из ячеистых бетонных блоков с последующим устройством дверного полотна, в результате производства строительно-монтажных работ образовались помещения: 1, общей площадью 11,8 кв.м, 4, общей площадью 4,0 кв.м; в помещении 4, общей площадью 4,0 кв. выполнена гидроизоляция стен и пола в связи с увеличением площади помещения.

В результате вышеуказанной перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры - общая площадь не изменилась и составляет 80,7 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 54,6, подсобная площадь увеличилась до 26,1 кв.м.Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением ООО " МФЦ "Бином".

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО "МФЦ "Бином" о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес> следует, что в результате нового планировочного решения с помощью демонтажа/монтажа новых не несущих перегородок, проведение отделочных работ и уточнения линейных размеров помещений изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло. Согласно правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" техническое состояние квартиры следует признать как работоспособное, при котором отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил. В соответствии с нормами «ГОСТ 27751-2014. Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Строительные конструкции объекта выполнены согласно строительным нормам и требованиям, находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемая квартира, является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Безкоровайновой Таисии Яковлевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой – 54,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов