Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2012 ~ М-859/2012 от 12.11.2012

         дело № 2-750/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Горбунову Анатолию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Горбунову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> в пользование ответчика предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату в полном объеме за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на сентябрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка территориального пункта в г. Полярный межрайонного отделения в УФМС России по Мурманской области в муниципальном образовании ЗАТО Александровск свидетельствует о регистрации ответчика по указанному в иске адресу. Секретарем судебного заседания неоднократно осуществлялись звонки на мобильный телефон ответчика, однако абонент не отвечал.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 118- 119, 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу закона (ст. 60 ЖК Российской Федерации), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Статьей 49 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Поскольку жилое помещение, в котором проживает ответчик, находится в собственности органов местного самоуправления ЗАТО Александровск, основанием для вселения в него является договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения и ответчиком.

Как подтверждено материалами делами, на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> администрация муниципального образования ЗАТО г. Полярный предоставила в пользование онокомнатную квартиру нанимателю Горбунову А.В., расположенную по адресу <адрес> (л. д. 9-10).

На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 ГК Российской Федерации или главы 7 ЖК Российской Федерации между сторонами не заключался.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <дата>, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьями 161 и 137 ЖК Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Заводской городок» Горбунов А.В. зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу один (л.д. 7).

Часть 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, в силу части 11 приведенной нормы закона неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение приведенных норм закона ответчик Горбунов А.В. не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по октябрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 1 человека (л.д. 6, 8). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что на ответчика производились начисления коммунальных платежей и квартплаты по иному месту жительства не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчик к истцу не обращался, как не представлено доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Горбунову Анатолию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Горбунова Анатолия Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по октябрь 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Горбунова Анатолия Викторовича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий Е.А. Храмых