Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3910/2014 ~ М-3871/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-3910/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2014 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истицы Веселковой Н.Н., ответчицы Веселковой М.А.., представителя ответчика Червонова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселковой Н.Н. к Веселкову В.В., Веселковой М.А., С.В., ООО <данные изъяты>», ООО <данные изъяты>, <данные изъяты> г.Оренбурга, ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Веселкова Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она и ответчики Веселковы проживают совместно в квартире по <адрес> г.Оренбурга. Все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в последние месяцы несет истица за себя и за ответчиков. Соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем она обратилась в суд. На основании чего просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате за наем квартиры и коммунальных услуг, исходя из количества пять человек, и обязать <данные изъяты> заключить с ними соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истица свой иск поддержала и пояснила, что ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, истица одна оплачивать расходы не может. В добровольном порядке решить вопрос по оплате они не могут. Поэтому просит определить, чтобы она отдельно от семьи сына производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, а ответчики за себя оплачивали сами.

Ответчица Веселкова М.А. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что муж не работал, находился на больничном, поэтому они не могли оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время часть коммунальных платежей они оплатили. Согласны, если суд определит порядок оплаты за услуги по квартире отдельно истице и им.

Ответчики Веселков В.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик Веселков С.В. в судебное заседание не явился, проходит службу в СА.

Представитель ответчика <данные изъяты>» Червоный Д.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в случае удовлетворения иска, <данные изъяты> заведет отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на истицу и ответчиков.

Представители ответчиков: ООО <данные изъяты> <данные изъяты> г.Оренбурга, ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО <данные изъяты> представил суду письменный отзыв на иск, в котором указывает, что с иском не согласен. Лицевой счет открыт на имя Веселковой Н.Н., начисления производятся по нормативам потребления на 5 человек. В случае разделения счета на оплату, при последующей регистрации в квартире новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому лицевому счету должны производиться начисления за газ. В случае установки счетчика невозможно будет определить, какой объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, ответчицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что Веселкова Н.Н.проживает в квартире по <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма. Вместе с ней в жилом помещении проживают члены ее семьи: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 67,153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ответчики Веселковы обязаны нести бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги наравне с нанимателем Веселковой Н.Н.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчиков заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что в квартире на электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение стоят приборы учета. Плата за пользование газом начисляется по нормативам потребления на количество зарегистрированных граждан.

У ответчиков Веселковых состав семьи 4 человека, у истицы состав семьи 1 человек.

Как наниматель жилого помещения по договору социального найма, Веселкова Н.Н. должна нести расходы по оплате за наем, содержание, текущий ремонт, отопление, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет <данные изъяты>., на долю истицы приходится <данные изъяты> от общей площади квартиры, на долю ответчиков приходится <данные изъяты>. от общей площади квартиры <данные изъяты>).

С учетом этого, истец Веселкова Н.Н. должна производить оплату за отопление, наем, содержание и текущий ремонт, исходя из принадлежащей ей доли в квартире <данные изъяты> кв.м., остальные коммунальные услуги она оплачивает по приборам учета в размере 1/5 доли или на состав семьи 1 человек. В таком же порядке производится оплата за потребленный газ по нормативам потребления на состав семьи 1 человек.

Ответчики должны производить оплату за отопление, наем, содержание и текущий ремонт, исходя из своей доли в квартире <данные изъяты>., остальные коммунальные услуги по приборам учета в размере 4/5 долей на состав семьи 4 человека.

На основании п.3 и 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Следовательно, <данные изъяты> г.Оренбурга и <данные изъяты> должны заключить с истицей и ответчиком Веселковым В.В. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и оплату за наем по квартире по <адрес> г.Оренбурга.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░.; ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.11.2014 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 11.12.2014 ░░░░