Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2013 ~ М-1346/2013 от 03.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов                                    25 июля 2013 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., с участием помощника Серовского городского прокурора Поповой Н.В., третьего лица Чепайкина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1555/2013 по иску

Серовского городского прокурора в интересах Казаковой Тамары Ивановны к

Администрации Серовского городского округа о проведении капитального ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

Серовский городской прокурор, действуя в защиту интересов нанимателя Казаковой Т.И. обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по ул. 60 лет ВЛКСМ, 17-2 в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска, ссылаясь, что данный деревянный, двухквартирный дом находится в муниципальной собственности, процент износа по состоянию на 2010 год определен БТИ 68%. По своему техническому состоянию дом требует капитального ремонта, а именно замены венцов, оконных блоков, кровли. Истец Казакова Т.И. занимает квартиру по<адрес> на условиях социального найма, вторая квартира в доме также не приватизирована, обязанность по осуществлению капитального ремонта законом возложена на наймодателя. В силу возраста Казакова Т.И. лишена возможности самостоятельно обратиться в суд с иском.    
В судебном заседании процессуальный истец в лице помощника прокурора исковые требования поддержала, при этом уточнив срок проведения работ по проведению капитального ремонта – до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Казакова Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что ремонт указанного дома включен в титульный список капитальных ремонтов на 2013 год. В настоящее время между МКУ «УКС» и подрядной организацией - ООО «УралРегионСтрой» заключен контракт о выполнении работ по капитальному ремонту, срок выполнения работ установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Чепайкин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что проживает в квартире по<адрес> данного дома, который находится в аварийном состоянии, нуждается в капитальном ремонте, проживать в нем в зимнее время невозможно.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца Коротоножко Л.Н., Коротоножко Л.А., Мельников С.Е. и Чепайкина К.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают требования о проведении капитального ремонта дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав пояснения процессуального истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.    
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, в соответствии с пунктом 6 которых пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения (подпункт "д" пункта 9 Правил).    
Как установлено из материалов дела, дом по ул. 60 лет ВЛКСМ принят в муниципальную собственность МО «Серовский городской округ» в соответствии с <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Серовским городским округом и Сосьвинским городским округом» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ и состоит в реестре муниципального имущества за № на основании Постановления главы Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность Серовского городского округа».

Казаковой Т.И. жилое помещение в данном доме предоставлено на основании ордера, выданного Андриановским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека. Нанимателем второго жилого помещения в доме по ул. 60 лет ВЛКСМ,17 в <адрес> является Чепайкина К.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям БТИ по состоянию на 2010 год дом по ул. 60 лет ВЛКСМ в <адрес> имел общий процент физического износа – 68 %.

По информации МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом был обследован специалистами в 2011 году. В ходе обследования установлено, что необходимо произвести работы по ремонту кровли, фундамента, венцов стен, оконных блоков.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" установлено, что капитальным ремонтом многоквартирного дома является проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.    

Согласно муниципального контракта № для обеспечения муниципальных нужд Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик в лице ООО «УралРегионСтрой» принял на себя обязательства выполнить работы по ремонту дома в <адрес>, ул.60 лет ВЛКСМ,17 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, при отсутствии возражений по иску ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.    
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.    
Разрешая вопрос о сроке выполнения капитального ремонта, суд учитывает условия муниципального контракта, срочность проведения работ до наступления зимнего периода и полагает необходимым определить срок указанный истцом до ДД.ММ.ГГГГ.     
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовского городского прокурора в интересах Казаковой Тамары Ивановны к Администрации Серовского городского округа о проведении капитального ремонта – удовлетворить.

Обязать Администрацию Серовского городского округа произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ капитальный ремонт жилого дома по ул. 60 лет ВЛКСМ,17 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                К.Н.Сутягина