Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2014 ~ М-1651/2014 от 14.05.2014

          дело № 2-1948/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29октября2014г.                                                                       г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-Лоскутовой Н.Г.и ее представителя по доверенности Русенко П.Н.,

-Моисеевой Т.В.и ее представителя по доверенности Парамоновой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по искам Моисеевой ФИО25 к Лоскутовой ФИО26 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,о признании недействительной части договора социального найма,

-и по иску Лоскутовой Н.Г.к Моисеевой Т.В.о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лоскутова Н.Г.обратилась в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Лоскутовой Н.Г. (вх.№№.ДД.ММ.ГГГГ),которое после уточнений в окончательном виде выглядит следующим образом:

«1).Признать Моисееву ФИО27 утратившей право пользования жилыми комнатами,расположенными по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес> связи с выездом в другое место жительства и исключить ее из договора социального найма.

2).Признать право пользования за Лоскутовой ФИО28 жилыми комнатами,расположенными по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес> (т.1,л.д.3; т.2,л.д.44).

Свою просьбу заявитель объясняет тем,что поселилась в бывшем общежитии по <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ.Указанные действия совершены по договоренности с нанимателем помещения Моисеевой Т.В.за денежную плату.ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительное соглашение,по которому Моисеева Т.В.приняла обязательства по приватизации жилья и его отчуждению в пользу Лоскутовой Н.Г. Стороны договорились,что в случае невозможности оформить отчуждение жилья в пользу Лоскутовой Н.Г.,обязательства продавца считаются исполненными при условии оформления постоянной прописки (регистрации) Лоскутовой Н.Г.в данной квартире.Лоскутова Н.Г.зарегистрирована в спорной квартире с согласия Моисеевой Т.В.ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь Моисеева Т.В.,получив оговоренную сторонами денежную сумму,ДД.ММ.ГГГГ.выехала из жилого помещения № 32-33и в квартире не проживает,её вещей в жилых комнатах нет.Выехав из спорной квартиры,ответчик дважды в браке приобретала по договору купли-продажи жилье.В настоящее время она купила жилой дом в п.<адрес>.Получив денежные средства,ответчик обещала сняться с регистрационного учета,но не сдержала обещаний.Более того,после признания общежития аварийным,Моисеева Т.В.заявила о своих правах на получение нового жилья.

В судебном заседании Лоскутова Н.Г.и ее представитель Русенко П.Н.поддержали заявленные требования.Как пояснила истица,ответчик,будучи зарегистрированной в спорной квартире,но фактически проживая по другому адресу,не производит оплату за жилищно коммунальные услуги,в результате чего ей одной приходится оплачивать ЖКУ,что подтверждается приобщенными к гр.делу копиям соответствующих квитанций.Проживая в квартире,Лоскутова Н.Г.самостоятельно заключила с ООО «<данные изъяты>» договор об оказании услуг телефонной связи (т.2,л.д.9,10).

Моисеева (до брака Острянина) Т.В.и ее представитель Парамонова Т.О.иск не признали и показали,что Моисеева Т.В.попала под влияние Лоскутовой Н.Г.заняв у неё деньги.В свою очередь Лоскутова Н.Г.,войдя в доверие,самовольно зарегистрировалась в квартире.Предварительный договор на отчуждение спорных комнат составлен под влиянием тяжелого материального положения.Провоцируя скандалы,Лоскутова Н.Г.вынудила Моисееву Т.В.выехать из общежития и препятствует во вселении.Она знает,что Лоскутова Н.Г.зарегистрировалась в квартире ДД.ММ.ГГГГ,однако заявление в УФМС для этого не подавала,почерк на соответствующем заявлении ей не принадлежит.

Учитывая изложенное Моисеева Т.В.представила в суд исковое заявление (вх.№№.ДД.ММ.ГГГГ),в котором просит:

«1).Вселить Моисееву ФИО29 в жилые помещения № 32-33по ул<адрес> г.Ростове-на-Дону.

2).Обязать Лоскутову ФИО30 не чинить Моисеевой ФИО31 препятствий в пользовании жилым помещением № 32-33по ул<адрес> г.Ростове-на-Дону,предоставив ключи от спорных жилых помещений и возможности пользоваться жилыми помещениями,выселив посторонних лиц» (т.1,л.д.131).

Кроме этого,Моисеева Т.В.представила в суд исковое заявление (вх.№М-№ДД.ММ.ГГГГ),которое в окончательном виде выглядит следующим образом:

«1).Признать факты отсутствия родственных отношений между ответчиком Лоскутовой ФИО32 и истцом Моисеевой ФИО33 и внесением в договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ.недостоверных сведений о родстве (составе семьи) Моисеевой Т.В.в пункте указанного о членах семьи нанимателя,в котором Лоскутова Н.Г.является нанимателю сестрой.

2).Признать договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.в части п.3недействительным,ввиду недостоверных сведений о родстве Моисеевой Т.В. (нанимателя жилого помещения) в спорных комнатах № 32-33по ул.<адрес> г.Ростове-на-Дону и вселяющейся вместе с нанимателем в качестве члена семьи Лоскутовой Н.Г.,которая не является нанимателю членом семьи (сестрой).

3).Снять с регистрационного учета Лоскутову Н.Г.по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул<адрес>,ком.№32-33» (т.1,л.д.177; т.2,л.д.47).

Лоскутова Н.Г.исковые требования Моисеевой Т.В.не признала и показала,что до сделки с ответчиком её не знала и не стала бы занимать денег незнакомому человеку.Для регистрации в квартире Лоскутовой Н.Г.,Моисеева Т.В.предоставила истице нотариально удостоверенную доверенность и знала о её регистрации в квартире,поскольку сама написала соответствующее заявление в районное отделение ФМС.В спорных комнатах посторонние граждане не проживают,проживает она,её дочь и внуки.

По ходатайству сторон УФМС РО переведено к участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований (прот.с\з ДД.ММ.ГГГГ).

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ.к участию в деле привлечено МКУ «УЖКХ Пролетарского района» в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований (т.1,л.д.197).

Определениями Пролетарского районного суда от3ДД.ММ.ГГГГ.вышеназванные гражданские дела по искам Лоскутовой Н.Г.и Моисеевой Т.В.соединены в одном производстве (т.1,л.д.169; 224).

Рассмотрев гр.дело,суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лоскутовой Н.Г.о признании Моисеевой Н.Г.утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и отклонении исковых заявлений Моисеевой Т.В.по следующим основаниям.

Из материалов дела известно,что первоначально спорные комнаты № 32-33,общей площадью32,2кв.м.,в здании бывшего общежития по ул.<адрес> г.Ростове-на-Дону предоставлены Острянину О.В.с составом семьи жена Острянина (Моисеева) Т.В.и дети Острянин М.О.,Острянин С.О.на основании вселительного ордера ОАО «<данные изъяты>» № №.ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.143).

ДД.ММ.ГГГГ.Острянин О.В.и дети Острянин М.О.,Острянина С.О.оформили договор купли-продажи по1\3доли каждому на жилой дом по ул.<адрес> (т.2,л.д.14).

Острянин О.В.и дети в добровольном порядке выехали из общежития и снялись с регучета (л.д.157).

Обращаясь в суд истица Лоскутова Н.Г.сообщает,что в указанный период она занималась поисками для приобретения жилья и узнала в агентстве недвижимости ООО «<данные изъяты>» (Региональный союз риэлторов №5),где работала сама о том,что ранее незнакомая Моисеева Т.В.выставила жилые комнаты № 32-33в общежитии по ул.<адрес> отчуждения.

Встретившись с Моисеевой Т.В.они договорились о сделке (л.д.7).

Поскольку жилые комнаты не находились в собственности и соц.найме Моисеевой Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ.стороны заключили предварительное соглашение с участием ООО «<данные изъяты>»,в котором оговорили возможность продажи спорных комнат за57500руб. (или2500долларов США по существующему на тот период курсу) при возможности приватизации указанного жилья.В свою очередь Моисеева (Острянина) Т.В.обязуется осуществить приватизацию вышеуказанной квартиры в срок ДД.ММ.ГГГГ.

Для подтверждения намерений продавец (Лоскутова Н.Г.) передала Моисеевой (Остряниной) Т.В.деньги в сумме23000руб.взамен правоустанавливающих документов на жилье (п.4,5предв.соглашения).

Пунктом6стороны договорились,что с момента подписания Предварительного соглашения вышеуказанная квартира снимается с торгов,т.е.продавцу (Моисеевой Т.В.) запрещается поиск новых покупателей.

Кроме этого стороны договорились о том,что в случае невозможности оформить договор отчуждения (отторжения) жилья обязательства со стороны Моисеевой Т.В.считаются исполненными перед Лоскутовой Н.Г.при условии оформления постоянной прописки (регистрации) последней по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул<адрес>.

Также стороны обсудили,что в случае невозможности приватизации жилья,жилое помещение передается покупателю по цене46000руб.или2000долларов США (п.2).

В судебном заседании Лоскутова Н.Г.и допрошенные в качестве свидетелей гр.гр.Самохина В.И.,Михайленко К.Н.,Перуханова Н.И.и Векленко М.Г.,будучи предупрежденными об ответственности по ст.307-308УК РФ показали,что на момент заключения предв.соглашения Моисеева Т.В.в спорных комнатах не проживала,так как переехала жить с мужем и детьми.Самохина В.И.и Михайленко К.Н.в указанный период проживали в общежитии и знают со слов соседей,что семья Остряниных продала комнаты в общежитии из-за долгов мужа.Свидетель Самохина В.И.видела как ДД.ММ.ГГГГ.г.Острянины выезжали из общежития,грузили мебель,вещи.Свидетели подтвердили,что выехав из общежития,Острянины и/или Моисеева Т.В.в общежитии в комнатах № 32-33не появлялись и не проживали.Лоскутова Н.Г.проживала в указанных комнатах ДД.ММ.ГГГГ.,вносила денежные средства за ремонт общежития (их получал св.Михайленко К.Н.) и т.п.

Свидетели Перуханова Н.И.и Векленко М.Г.показали,что ДД.ММ.ГГГГ.работали в ООО «<данные изъяты>5» и лично участвовали в осмотрах жилья и оформлении предварительного соглашения между Лоскутовой Н.Г.и Моисеевой (Остряниной) Т.В.Последняя сама представила сведения об отчуждении жилья в агентство недвижимости.В их присутствии Моисеева Т.В.согласилась оформить квартиру на Лоскутову Н.Г.,подписала соглашение,взяла часть денег,поскольку жилье уже было свободно (пустым),Лоскутовой Н.Г.разрешили сразу вселиться.

ДД.ММ.ГГГГ.Острянин О.В.и Острянина (Моисеева) Т.В.расторгли брак (л.д.19,142).

ДД.ММ.ГГГГ.Острянина Т.В.вступила в брак с Моисеевым А.Ф.,приняв фамилию мужа (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ.Моисеев А.Ф.и Моисеева Т.В.по договору купли-продажи приобрели право собственности по 1/2 доли каждый на земельный участок,площадью373кв.м.и жилой дом,площадью26кв.м.,расположенный на данном участке по адресу:<адрес>т.1,л.д.214).

ДД.ММ.ГГГГ.,продолжая исполнять намерения о приватизации спорного жилого помещения,составила на имя заведующей юридической консультации Фроловой Е.В.доверенность,в которой предоставила последней соответствующие полномочия (л.д.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Фролова Е.В.показала,что Моисеева Т.В.передавала ей доверенность ДД.ММ.ГГГГ.,заверенную нотариусом г.Ростова-на-Дону <данные изъяты>.,для оформления приватизации спорных комнат в общежитии № 32-33и последующего оформления права собственности за Лоскутовой Н.Г.,которая ранее расплатилась за жилые помещения,но прав на них не получила (л.д.

Однако из-за отсутствия судебной практики по данной категории дел оформить приватизацию в судебном порядке не представилось возможным.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Мухина В.Л.,работающая заведующей филиалом № 2адвокатской конторы Октябрьского района г.Ростова-на-Дону РОКА,показала,что ДД.ММ.ГГГГ представляла интересы Моисеевой Т.В.по делу,в котором Моисеева Т.В.продала,а Лоскутова Н.Г.купила жилые помещения № 32-33,однако довести сделку до логического конца не представлялось возможным,поскольку спорное жильё было необходимо предварительно перевести из общежития в социальный найм,а затем приватизировать,для последующего признании на него права за Лоскутовой Н.Г.

Однако из-за отсутствия судебной практики по данной категории дел оформить приватизацию в судебном порядке не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ.стороны составили расписку,удостоверенную нотариусом г.Ростова-на-Дону Синьковой А.А.о том,что Лоскутова Н.Г.полностью рассчиталась с Моисеевой Т.В.за предоставленное жилье суммой эквивалентной2000долларов США (51600руб.),т.е.во исполнение пункта2 «а» предварительного соглашения (л.д.13).

В указанной расписке Моисеева Т.В.приняла обязательство,что в случае невозможности регистрации Лоскутовой Н.Г.или её дочери Мых И.А.в жилых комнатах № 32-33она вернёт2000долларов США.

Исполняя обязательство в данной части,ДД.ММ.ГГГГ.Моисеева Т.В.составила на имя Лоскутовой Н.Г.нотариально удостоверенную доверенность,в которой уполномочила истицу представлять её интересы в органах квартучета и УФМС (т.1,л.д.21).

Кроме этого,ДД.ММ.ГГГГ.Моисеева Т.В.составила заявление в УФМС для регистрации Лоскутовой Н.Г. (т.1,л.д.236-245).

На основании указанных документов,Лоскутова Н.Г.оформила свою регистрацию в квартире № №.ДД.ММ.ГГГГ.

Действуя по этим же документам от имени Моисеевой Т.В.,Лоскутова Н.Г.заключила с балансодержателем общежития (МУ «ДМИБ Пролетарского района») договор найма жилого помещения в общежитии,в котором нанимателем числится Моисеева Т.В.,а Лоскутова Н.Г.членом семьи нанимателя (л.д.9).

В судебном заседании Моисеева Т.В.не отрицала,что именно для этих целей давала Лоскутовой Н.Г.доверенность и знала о том,что Лоскутова Н.Г.зарегистрировалась в спорном жилье с2009года.

ДД.ММ.ГГГГ.Моисеева Т.В.лично заключила с балансодержателем жилого помещения МКУ «УЖКХ Пролетарского района» договор социального найма на комнаты № 32-33,площадью33,40кв.м.,в которых повторно указала себя нанимателем,а Лоскутову Н.Г.членом семьи (т.1,л.д.139).

ДД.ММ.ГГГГ.постановлением мэра г.Ростова-на-Дону № № дом (бывшее общежитие) по ул.<адрес> аварийным и подлежащим сносу с составлением списков жильцов,подлежащих отселению,в том числе Моисеевой Т.В.и Лоскутовой Н.Г. (т.1,л.д.162-164).

В судебном заседании Лоскутова Н.Г.показала,что неоднократно просила Моисееву Т.В.сняться с регистрационного учета из жилого помещения № 32-33,однако ответчик,получив деньги по предварительному соглашению ДД.ММ.ГГГГ.и расписке ДД.ММ.ГГГГ этого не сделала в добровольном порядке.

Таким образом,в судебном заседании установлено,что отсутствие Моисеевой Т.В.в жилом помещении № 32-33с момента составления предварительного соглашения и получения денежных средств за отчуждение (отторжение) жилых комнат в пользу Лоскутовой Н.Г.носил не временный характер.

Суд отклоняет доводы Моисеевой Т.В.о том,что получение денежных средств за отчуждение (отторжение) жилья в пользу Лоскутовой Н.Г.якобы было связано с заключением обычного займа денежных средств между физическими лицами,а не в связи с договоренностями по предварительному соглашению,поскольку доказательств о займе Моисеева Т.В.не представила.

Также суд отклоняет доводы Моисеевой Т.В.о том,что она якобы периодически проживала в общежитии в комнатах № 32-33,поскольку эти обстоятельства отрицают вышеназванные свидетели,допрошенные в судебном заседании. Выехав ДД.ММ.ГГГГ.из муниципального жилого помещения,Моисеева Т.В.всегда была обеспечена жильём,а ДД.ММ.ГГГГ.собственным индивидуальным жилищем в х<адрес>.

По этим же основаниям суд критически относится к показаниям свидетелей,приглашенных Моисеевой Т.В.и допрошенных судом (гр.гр.Троценко Н.Г.,Кисиленко С.Н.,Головко Е.Г.),которые дали противоречивые показания,не соответствующие обстоятельствам и доказательствам имеющимся в деле и исследованным судом.

На основаниист.5ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",к жилищным отношениям,возникшим до введения в действие Жилищногокодекса РФ,Жилищныйкодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей,которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии сост.6ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям,возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.53ЖК РСФСР,действовавшей на момент выезда ответчицы из квартиры,к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя,их дети и родители.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы,а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя,если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Часть3ст.53ЖК РСФСР предусматривала,что если граждане,указанные вчасти второй настоящей статьи,перестали быть членами семьи нанимателя,но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении,они имеют такие же права и обязанности,как наниматель и члены его семьи.

Часть4ст.69ЖК РФ предусматривает,что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении,за ним сохраняются такие же права,какие имеют наниматель и члены его семьи.Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья71ЖК РФ предусматривает,что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласноч.3ст.83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера,то заинтересованные лица (наймодатель,наниматель,члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основаниич.3ст.83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям,содержащимся вп.32Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14от2июля2009г. "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",разрешая спор о признании нанимателя,члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него,суду надлежит выяснять:по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье,расторжение брака) или добровольный,временный (работа,обучение,лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи,переехал в другой населенный пункт,вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц,проживающих в нем,приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств,свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением,а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основаниич.3ст.83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая изложенное,суд приходит к выводу о том,что ответчик на протяжении ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ не пользуется квартирой,не исполняет возложенные на него обязательства,предусмотренные ст.69ЖК РФ,в связи с чем её действия не соответствуют требованиям ч.3ст.678ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства о том,что истица чинит препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишает её возможности пользоваться жилым помещением.

Также судом установлен факт приобретения ответчиком другого жилого помещения на праве собственности.

Из приведенных обстоятельств следует,что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным (ст.71ЖК РФ).

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) предписание положений ч.3ст.83ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно,в случае выезда кого-либо из участников договора соц.найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него,а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору соц.найма.

По указанным основаниям лицо,оставшееся проживать в жилом помещении,в отношении лица,выехавшего из жилого помещения в другое место жительства,может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилое помещение в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном случае судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства,после чего ответчик не проживала в спорной квартире около15лет,она же имеет в спорной квартире только регистрацию,однако обязанности по оплате спорного помещения не исполняет,при этом является собственником отдельного жилого помещения в Аксайском районе Ростовской области.

Рассматривая требования Моисеевой Т.В.о вселении в жилые помещения № 32-33по <адрес> обязании Лоскутовой Н.Г.не чинить препятствий в пользовании помещениями и т.п.,суд приходит к выводу об отклонении данных требований по основаниям указанным выше.

Рассматривая исковые требования Моисеевой Т.В.о признании факта отсутствия родственных отношений между Лоскутовой Н.Г.и Моисеевой Т.В.и внесением в договор социального найма недостоверных сведений о родстве,в котором Лоскутова Н.Г.указана как сестра,признании договора социального найма жилого в части п.3недействительным,ввиду недостоверных сведений о родстве Моисеевой Т.В.,со снятием с регистрационного учета Лоскутовой Н.Г.по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес>,ком.№32-33,суд приходит к следующему.

Во-первых,в соответствии с положениями ст.53ЖК РСФСР и69ЖК РФ,вступившей в силу с1.03.2005г.,к членам семьи нанимателя кроме родственников могут относиться и иные лица.При составлении условий предварительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ.и расписки ДД.ММ.ГГГГ.Моисеева Т.В.,будучи нанимателем жилого помещения,знала о том,что Лоскутова Н.Г.не является ее родственником (сестрой),однако обязалась зарегистрировать истицу в обмен на денежные средства.Впоследствии Моисеева Т.В.получила2000долларов США,а Лоскутова Н.Г.в2009году зарегистрировалась в комнатах № 32-33,о чём знала Моисеева Т.В.и не оспаривала,т.е.стороны исполнили свои обязательства.

Как указано выше,Моисеева Т.В.,исполняя принятые обязательства в данной части,неоднократно составляла доверенности,нанимала адвокатов,принимала другие меры для того,чтобы обязательство было исполненным,в том числе составила нотариально удостоверенную доверенность на имя Лоскутовой Н.Г.для представления её интересов в органах квартучета,УФМС.

В соответствии со ст.183ГК РФ,-даже при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица,если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Однако в судебном заседании Лоскутова Н.Г.не отрицала,что использовала данную доверенность для регистрации в спорном жилом помещении с согласия Моисеевой Т.В.Эти же обстоятельства подтвердила Моисеева Т.В.

Во-вторых,несмотря на то,что в судебном заседании Моисеева Т.В.утверждает,что не составляла в УФМС заявление о регистрации Лоскутовой Н.Г.в комнатах № 32-33,при визуальном изучении видно,что расписка Моисеевой Т.В.ДД.ММ.ГГГГ.и заявление в УФМС составлены одним лицом.

При таком положении и руководствуясь ст.166,183ГК РФ,суд приходит к выводу об отклонении иска в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Моисееву Т.В.утратившей право пользования жилыми комнатами,расположенными по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес> исключить ее из договора социального найма.Снять Моисееву Т.В.с регистрационного учета по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес>.Признать право пользования за Лоскутовой ФИО34 жилыми комнатами,расположенными по адресу:
г.Ростов-на-Дону,ул.<адрес>.

Моисеевой Т.В.в удовлетворении исковых требований к Лоскутовой Н.Г.отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента составления полного текста.

Полный текст составлен19.12.2014.

Судья                                                                                                С.Г.Черников