Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3194/2010 ~ М-2616/2010 от 30.08.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Щелково. Дата обезличена года.

Резолютивная часть решения суда оглашена Дата обезличена года.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

            Щелковский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Красотиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонкова С. В. к Звонкову А. С., Звонковой Е. А., Администрации ФИО8 об изменении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Звонков С.В. обратился с иском к Звонковым А.С.,Е.А., Администрации ФИО8 об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., путем заключения с ним договора социального найма жилого помещения на комнату площадью Номер обезличен кв. метров в этой квартире.

В обоснование указал, что является нанимателем квартиры. В Дата обезличена г. брак со Звонковой Е.А. был расторгнут. С сыном отношения не складываются. В связи с конфликтными отношениями по пользованию квартирой, которая имеет две жилые комнаты площадью Номер обезличен кв. м. и Номер обезличен кв. м., полагает необходимым изменить договор социального найма с выделением ответчикам большой комнаты, а ему – малой.

            В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что договор социального найма жилого помещения в виде отдельного документа не оформлялся.

Ответчики Звонковы А.С.,Е.А. просили в иске отказать.

Представитель Администрации ФИО8 в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

            В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности ФИО11. В отсутствие оформленного в виде отдельного документа договора социального найма жилого помещения суд при определении его условий в части нанимателя и лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением по договору социального найма жилого помещения полагает руководствоваться копией лицевого счета, из которого следует, что Звонков С.В. является нанимателем этого жилого помещения, а Звонковы Е.А. и Звонков А.С. имеют право пользоваться жилым помещением, на условиях, установленных законом и Типовым договором социального найма, утвержденным Правительством РФ (Постановление Правительства РФ от Дата обезличена г. N Номер обезличен), для членов семьи нанимателя. Расторжение брака прав ФИО1, проживающей в квартире, согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, не умаляет. В силу ст.ст. 61-62,67,69 ЖК РФ, п.п.1 и 7 Типового договора социального найма, наниматель, и члены его семьи, в том числе, бывшие, имеющие право пользоваться жилым помещением, имеют равное право пользоваться этим жилым помещением без ограничения.

Наниматель жилого помещения имеет права, указанные в ч.1 ст. 67 ЖК РФ, иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Действующим законодательством не предусмотрено изменение договора найма по требованию нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения. Договор социального найма(найма) жилого помещения в виде отдельного документа не оформлялся. Оснований полагать, что соответствующее условие включено в договор не имеется, поскольку оно не предусмотрено Типовым договором социального найма, утвержденным Правительством РФ (Постановление Правительства РФ от Дата обезличена г. N Номер обезличен).

            На основании изложенного суд приходит к выводу, что закон не предоставляет истцу право на изменение договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора на комнату площадью Номер обезличен кв. метра.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ «осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Изменение договора найма жилого помещения будет нарушать права иных лиц, которые в силу закона(ст.67, 69 ЖК РФ) и договора социального найма(типовой) имеют право пользования на настоящее время всей квартирой, после же изменения договора не смогут пользоваться комнатой Номер обезличен кв. метров.

            Таким образом, поскольку, у Звонкова С.В. отсутствует субъективное право на изменение договора социального найма жилого помещения путем заключения с ним отдельного договора социального найма на комнату в квартире, иск не может быть удовлетворен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Звонкова С. В. к Звонкову А. С., Звонковой Е. А., Администрации ФИО8 об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                 П.А.Сидоров.