Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6552/2019 ~ М-6127/2019 от 07.11.2019

№ 2-6552/2019

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракич ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней Ракич ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Ракич ФИО9, ООО «УК «Паритет» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа,

установил:

Истец Ракич М.С., действующая в интересах несовершеннолетней Ракич О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности несовершеннолетней Ракич О.Л. (2/3 доля) и Ракич Л.Ж. (1/3) доля.

В связи с разногласиями между сторонами в части внесения расходов за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению, просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а также обязать ООО «УК «Паритет» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание Ракич М.С., Ракич Л.Ж., а также представитель ООО «УК «Паритет» не явились, извещены.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пп.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Ракич О.Л. (2/3 доля) и Ракич Л.Ж. (1/3) доля, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2017г. №, удостоверенного нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО5 13.07.2017г., реестровый №.

В указанной квартире в настоящее время значатся зарегистрированными, в том числе: Ракич М.С., Ракич О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ракич Л.Ж.

Договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг стороны достигнуть не смогли.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, на владельцев распространяется обязанность нести бремя ее содержания и регулярно оплачивать коммунальные услуги в размере пропорциональном принадлежащей доли в имуществе с формированием отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ракич ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней Ракич ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.    

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> между сособственниками на данное жилое помещение: Ракич ФИО12 и Ракич ФИО13, исходя из 2/3 доли и 1/3 доли соответственно от ежемесячно начисляемой суммы платежей.

Обязать ООО «УК «Паритет» производить начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> на имя Ракич ФИО14 и Ракич ФИО15 в 2/3 доле и 1/3 доле соответственно от ежемесячно начисляемой суммы платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                      Е.В. Савина