Определение по делу № 2-745/2021 (2-2263/2020;) ~ М-1776/2020 от 29.12.2020

2-745/2021 (2-2263/2020)

24RS0004-01-2020-002636-76

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2021 года п. Березовка                                

    Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием заместителя прокурора Березовского района Красноярского края Севрюкова А.И.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Березовского района в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования поселка Березовка Красноярского края к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, Шеповалову И.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Березовского района Красноярского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц и МО поселка <адрес>, обратился с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений, просит:

- признать отсутствующим зарегистрированное право Шеповалову И.А. на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 21,6 кв.м.;

- признать недействительным и отменить постановление администрации п. Березовка от <дата> № «О предоставлении Шеповалову И.А. земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности за плату»;

- признать недействительным сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 32649 кв.м., между администрацией п. Березовка и Шеповалову И.А.;

- признать отсутствующим зарегистрированное право Шеповалову И.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32649 кв.м.;

- обязать Шеповалову И.А. осуществить снос нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 21,6 кв.м.;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки;

- обязать Шеповалову И.А. возвратить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 32649 кв.м., администрации п. Березовка, взыскать с администрации п. Березовка 5778,87 рублей в пользу Шеповалову И.А.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства в администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, установлено, что между администрацией п. Березовка <адрес> Красноярского края и Шеповалову И.А. <дата> заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32649 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель – населенных пунктов с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное использование, предоставлен заявителю в аренду сроком на 3 года. На основании декларации об объекте недвижимости <дата> за Шеповалову И.А. зарегистрировано право собственности на нежилое здание (холодный склад) с кадастровым номером №, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <дата> Шеповалову И.А. обратился в администрацию п. Березовка <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность на основании наличия в границах участка объекта недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности. На основании указанного заявления, в соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, <дата> главой п. Березовка вынесено постановление № о предоставлении спорного земельного участка в собственность Шеповалову И.А. за плату. Между Шеповалову И.А. и администрацией п. Березовка <адрес> <дата> заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, приобретен Шеповалову И.А. на праве собственности по выкупной стоимости 5778 рублей 87 копеек. Как следует из постановления администрации п. Березовка от <дата> №, предоставление на праве собственности земельного участка произведено на основании ст. 39.20 ЗК РФ – в связи с нахождением в границах земельного участка сооружения, находящегося в собственности Шеповалову И.А. Вместе с тем, проверка показала, что данное решение принято при наличии, предусмотренных законом, оснований к отказу в предоставлении земельного участка в собственность. Согласно заявлению Шеповалову И.А. просит предоставить ему земельный участок на основании пп.6 п.2 ст.39.20 ЗК РФ, то есть в связи с размещением на нем объекта недвижимости – холодного склада, площадью 21,6 кв.м. Однако, разрешенное использование испрашиваемого в собственность земельного участка – «Сельскохозяйственное использование» не предполагает возведение на нем строений и сооружений, земельный участок предоставлялся для сельскохозяйственного использования, следовательно размещенный на нем склад отношения к основному виду деятельности, для осуществления которой предоставлен земельный участок, не имеет. Таким образом, возведение Шеповалову И.А. в границах земельного участка с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование» нежилого здания не влечет возникновения права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, так как размещение нежилого здания не отвечает основному виду разрешенного использования земельного участка. Фактически, размещенный на участке объект является объектом вспомогательного назначения, не создает предусмотренных законом оснований для предоставления земельного участка в льготном порядке без проведения торгов. В нарушение норм закона, торги по продаже указанного земельного участка в форме аукциона не проводились, земельный участок фактически по целевому назначению не используется. Кроме того, согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером № расположен в прибрежной зоне <адрес> и в соответствии с ч.8 ст.27 ЗК РФ не подлежит приватизации.

В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> Красноярского края Севрюков А.И. представил заявление об отказе от иска.

Ответчик Шеповалову И.А., представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав заместителя прокурора <адрес> Красноярского края Севрюкова А.И., исследовав материалы дела, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ заместителя прокурора <адрес> Красноярского края от иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. Истцу разъяснены последствия отказа от иска в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> наложен запрет Шеповалову И.А. продавать, иным образом отчуждать, сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, в залог либо иным образом обременять земельный участок с кадастровым номером: №, а также осуществлять строительство временных и капитальных зданий и сооружений на территории указанного земельного участка и наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав, на земельный участок с кадастровым номером: №, и производить с ним любые кадастровые действия, включая раздел.

Принимая во внимание, что в настоящее время определением суда от <дата> производство по данному гражданскому делу прекращено, в связи с отказом истца от иска, суд считает возможным отменить меры обеспечения иска, наложенные определением суда от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220 – 221, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования <адрес> Красноярского края к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, Шеповалову И.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, в связи с отказом от иска.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>.

Отменить запрет Шеповалову И.А. продавать, иным образом отчуждать, сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, в залог либо иным образом обременять земельный участок с кадастровым номером: №, а также осуществлять строительство временных и капитальных зданий и сооружений на территории указанного земельного участка и наложен.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав, на земельный участок с кадастровым номером: №, и производить с ним любые кадастровые действия, включая раздел.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Судья          С.В. Есина