Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2012 (2-4922/2011;) ~ М-4562/2011 от 03.11.2011

Дело № 2-395/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркульев М.М. к Тихонова Г.В., Курбакова Н.С., Богданов И.А., ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

    Меркульев М.М. обратился в суд с иском об устранении технической ошибки в кадастром учете земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:9. В обоснование иска истец указал, что владеет по праву собственности долей жилого дома и земельными участками площадью 895 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:164, площадью 756 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:320, площадью 459 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:163 по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>. Для уточнения границ земельного участка площадью 459 кв.м ООО «Геосервис» выполнены геодезические работы, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:163, поскольку граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:9, принадлежащего Курбатовой Н.С. и Богданову И.А., расположенного по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>. Истец просил суд устранить кадастровую ошибку и установить границы земельного участка площадью 459 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:163.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержала иск.

    Ответчики Курбатова Н.С., Богданов И.А. не возражали против иска.

    Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещены, возражений по иску не представили.

    Ответчик Тихонова Г.В. в судебное заседание не явилась.

    Представитель третьего лица ООО «Геосервис» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал иск о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:9 и исключении их из ГКН.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    Меркульеву М.М. принадлежат по праву собственности 0,73 долей жилого дома и земельный участок площадью 459 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:163 по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.10,20).

    Границы земельного участка площадью 459 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:163 не установлены по сведения кадастрового паспорта земельного участка (л.д.17).

В кадастровом паспорте о земельном участке площадью 663 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:9, принадлежащем Курбатовой Н.С. и Богданову И.А. отмечено наличие пересечения границ данного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0080109:10, кадастровыми номерами 50:13:0080109:234, 50:13:0080109:235, 50:13:0080109:236, 50:13:0080109:29 (л.д.11).

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться правообладатели таких объектов недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости (ст. 7 ФЗ).

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Геосервис» выполнены кадастровые работы по земельному участку площадью 459 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:163. Согласно материалам межевого плана, границы участка согласованы смежными землепользователями, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка заявителя.

    Истец обратился с заявлением в Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, представив необходимые документы: заявление, межевой план.

ФБУ «Кадастровая палата» принято решение № МО-11/РКФ/1-79221 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 459 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:163, поскольку одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:9. Заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления замечаний. В решении также указано, что возможной причиной возникновения пересечения границ земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:9 может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:9, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка истца (л.д.7).

Определением суда по делу назначалось проведение землеустроительной экспертизы. Эксперт ФИО8 составил заключение о местоположении границ земельного участка площадью 459 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>.

Согласно ч. 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, суд полагает, что техническая ошибка в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080109:9 подлежит исправлению.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из изложенного, суд считает возможным установить границы принадлежащего истцу земельного участка площадью 459 кв.м согласно заключению эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Меркульев М.М. к Тихонова Г.В., Курбакова Н.С., Богданов И.А., ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

    Устранить техническую ошибку в сведениях кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:9, расположенного по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес> результате котором произошло пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:163 по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>.

    Установить границы земельного участка площадью 459 кв.м по адресу: <адрес>, мик-н Мамонтовка, <адрес>: (1-2): 8.33м; (2-3):8.49м; (3-4):2.82м; (4-5):2.00м; (5-6):1.00м; (6-7):1.23м; (7-8):0.30м; (8-9):3.52м; (9-10):4.12м; (10-11):3.32м; (11-12):7.54м; (12-13):3.59м; (13-14):22.74м; (14-15):6.10м; (15-16):7.27м; (16-17):22.85м; (17-1): 17.51м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья