Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4956/2021 ~ М-5076/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-4956/2021 50RS0039-01-2021-008111-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

представителя истца Ененковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменский приборостроительный завод» к Красюковой Н. В. и Красюкову Н. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    АО «Раменский приборостроительный завод» обратилось к Красюковой Н.В. и Красюкову Н.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета с указанной жилплощади.

    В обоснование своих требований истец указал, что в собственности АО «РПЗ» находится здание общежития «Полет», расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. На основании решения АО «РПЗ» было предоставлено жилое помещение в данном общежитии. Согласно выписки из домовой книги <номер> <адрес> Красюкова Н.В., <дата> г.р., была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет». При выделении жилого помещения письменный договор найма с Красюковой Н.В. не заключался. В настоящее время она не является работником истца, что подтверждается справкой от <дата>, и не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки в комнате <номер> общежития «Полет» от <дата>. Место жительства Красюковой Н.В. не известно. <дата> в комнату <номер> общежития «Полет» был вселен Красюков Н.М., <дата> года рождения, который является несовершеннолетним сыном Красюковой Н.В. В настоящее время Красюков Н.М. сотрудником истца не является, в общежитии «Полет» не проживает, что подтверждается Актом проверки в комнате <номер> общежития «Полет» от <дата>. Место жительства Красюкова Н.М. в настоящее время также не известно. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают свыше 6 месяцев, что подтверждается справками о задолженности по коммунальным услугам за период с 2018 по <дата> на сумму 129 208 руб. 06 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «РПЗ» Ененкова Н.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Красюкова Н.В. и Красюков Н.М. в судебное заседание не явились. Направленные заказным письмом с уведомлением извещения суда возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует о фактическом непроживании их по месту регистрации.

В связи неявкой ответчиков, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требований истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец - АО «РПЗ» является собственником здания общежития «Полет», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги <номер> <адрес> Красюкова Н.В., <дата> г.р., была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет».

Из содержания искового заявления видно, что при выделении жилого помещения письменный договор найма с Красюковой Н.В., а в настоящее время она не является работником АО «РПЗ», что подтверждается справкой от <дата>, и не проживает в общежитии «Полет».

Согласно Акта проверки комнаты <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес>, от <дата>., составленного с участием начальника ЖК АО «РПЗ» Никитинской Е.Г., заведующей хозяйством Рябчиковой С.А. и вахтера Осиповой О.В., гражданка Красюкова Н.В., <дата> года рождения, с ноября 2016 года и по настоящее время в комнате <номер> общежития «Полёт» не проживает (л.д.17).

<дата>. в комнату <номер> общежития «Полет» был вселен Красюков Н.М., <дата> года рождения, несовершеннолетний сын Красюковой Н.В.

Таким образом, в настоящее время Красюков Н.М. и Красюкова Н.В. в общежитии «Полет» не проживают, их место жительство не известно.

Из справки АО «РПЗ» видно, что задолженность по коммунальным услугам у Красюковой Н. за комнату площадью 9 кв.м. в общежитии «Полет» за период с 2018г. по <дата>. составляет 129 208,06 руб.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях
предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.    

Согласно п.3 главы I Приложения к Постановлению Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> <номер>-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеуказанных норм, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «РПЗ» удовлетворить.

Признать Красюкову Н. В. и Красюкова Н. М. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по <адрес> для снятия Красюкову Н.В. и Красюкова Н.М. с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 30.08.2021г.