Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5313/2015 ~ М-4592/2015 от 04.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой М.В.

При секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛТ к ЖСПК «Бородино» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ЮЛТ обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании протокола заседания Правления ЖСК «Бородино» ЮЛТ принята в члены ЖСПК «Бородино». Указанным протоколом постановлено определить паевой взнос истца в размере 2 800 000 рублей, который должен быть оплачен истцом не позднее ДД.ММ.ГГГГ, также за истцом постановлено закрепить квартиру общей площадью 38,5 кв.м., расположенную на 3- этаже, 3 - х этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец выплатила паевой взнос в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу на основании акта приема - передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о государственной регистрации, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация квартиры приостановлена, ввиду того, что строительство вышеуказанного многоквартирного дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ, а согласно акту приема - передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛТ приняты в члены ЖСК «Бородино» ДД.ММ.ГГГГ, на момент завершения строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома членом ЖСПК не являлась. Таким образом, в настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи вынуждена была обратиться в суд.

Истец - ЮЛТ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.№

Представитель истца по доверенности - СЮВ в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСПК «Бородино» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.№), представленным сообщением в суд не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.№

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола заседания Правления Жилищно-строительного потребительского кооператива «Бородино» № от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛТ принята в члены ЖСПК «Бородино», ей определен паевой взнос члена кооператива в размере 2 800 000 рублей, который должен быть оплачен ЮЛТ безналичным платежом на расчетный счет кооператива не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Бородино» от ДД.ММ.ГГГГ № за ЮЛТ закреплена квартира, общей площадью 38,5 кв.м., расположенную на третьем этаже, 3 - х этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛТ выплатила пай за квартиру № расположенную на третьем этаже, 3 - х этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 38,5 кв.м. выплачен ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 рублей полностью (л.д.№

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК «Бородино» является собственником квартиры, общей площадью 38,5 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана ЮЛТ, о чем сторонами подписан акт приема - передачи (л.д.№

Согласно представленному суду кадастровому паспорту спорный объект сформирован как жилое помещение - <адрес>, площадь составляет 38,5 кв.м., кадастровый номер № (л.д.№

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> не зарегистрировано (л.д.№

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что истец является членом ЖСПК «Бородино», паевой взнос за спорную квартиру выплачен ей в полном объеме, квартира передана в пользование истцу, однако она не имеют возможности зарегистрировать свое право на квартиру иначе как в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что спорные объекты сформированы, как жилые помещения, истцом полностью уплачен паевой взнос за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать за ЮЛТ право собственности на <адрес> <адрес> кадастровый номер №

Принимая во внимание представленные в суд доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исковые требования ЮЛТ к ЖСПК «Бородино» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за ЮЛТ право собственности на жилое помещение - <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                                         М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой М.В.

При секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛТ к ЖСПК «Бородино» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

Руководствуясь статьей 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЮЛТ к ЖСПК «Бородино» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за ЮЛТ право собственности на жилое помещение - <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                                                 М.В. Гаврилова