Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2020 ~ М-443/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1244/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-000529-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     12 марта 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмурович О. В. к АО « Мосэнергосбыт» об обязании открыть новый лицевой счет по оплате за потребляемую электроэнергию, обязании начислять плату за потребление электроэнергии с момента подписания передаточного акта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании открыть новый лицевой счет по оплате за потребляемую электроэнергию в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, без отражения в нем задолженности по оплате за потребленную электроэнергию от прежних собственников, сложившейся до <дата>, указав ее (истца) в качестве собственника, обязании начислять плату за потребление электроэнергии с момента подписания передаточного акта между АО «ОТП Банк» и Хмурович О.В., т.е. с <дата>, с начальными показаниями прибора учета: день – «19536», ночь – «8818».

В обоснование иска указано, что <дата> между АО «ОТП Банк» и Хмурович О.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, на основании которого последняя приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 1396 кв.м, (кадастровый №) и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 245,6 кв.м, (кадастровый №), находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано <дата>. Согласно п. 3.1.5. договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между Продавцом (АО «ОТП Банк») и Покупателем (Хмурович О.В.) <дата>, Продавец обязуется оплатить все коммунальные и эксплуатационные платежи, начисленные за период <дата> по дату подписания Передаточного акта. <дата> сразу, как только истец получила документы на свое имя, ею были сняты показания электросчетчика по адресу: <адрес> для передачи в энергоснабжающую организацию для того, чтобы открыть на себя новый лицевой счет и начать учет потребления электроэнергии, как новым собственником. Показания составили: 19 440 кВт - день, 8 783 кВт - ночь. <дата> истец лично обратилась в АО «Мосэнергосбыт» - Пушкино с заявлением об открытии нового лицевого счета на свое имя без отражения в нем задолженности за электроэнергию от прежних собственников данного жилого помещения. В данной просьбе истцу было устно отказано, в связи с тем, что якобы оснований для открытия нового лицевого счета в данном случае не имеется и указано на необходимость решать вопрос о погашении сложившейся суммы задолженности с предыдущими собственниками, либо оплатить самой. Показания прибора учета, тем не менее, у нее приняли и зафиксировали. По словам ответчика, он может в лицевом счете поменять только фамилию абонента, таким образом «повесив» долги предыдущих собственников на истца. Истец попросила дать письменный отказ на ее заявление со ссылкой на нормы закона, по которым ей отказано, на что также получила отказ. Более того, ее заявление не было принято вообще. Истец отправила данное заявление заказным письмом с уведомлением о вручении Почтой России, на что имеется квитанция об отправке данного почтового отправления за № от <дата>. На ее обращение был получен ответ из «МосОблЕИРЦ» Управление «Пушкино» за №ПГи/812.53-2193/19 от <дата>, ей пояснялось, что расчеты за потребленную электроэнергию определяются согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №. В соответствии с этими Правилами АО «Мосэнергосбыт» ежемесячно направляет счета за потребленную электроэнергию с указанием объема потребления текущего месяца и образовавшейся задолженности/переплаты за предыдущие периоды. Пп. к1 п. 33 Правил для потребителя коммунальной услуги установлено право на снятие и передачу в АО «Мосэнергосбыт» показаний приборов учета. В случае не предоставления Потребителем показаний приборов учета в установленный срок плата за предоставленную услугу определяется в соответствии с пп. б п. 59 Правил, исходя из среднемесячного потребления с последующим перерасчетом расхода на дату предоставления показаний Потребителем, либо снятия показаний ресурсосберегающей (сбытовой) компанией. В приложении к данному письму предъявлен счет «Мосэнергосбыта» за электроэнергию за ноябрь 2019года. Из предъявленного счета следует : счет за ноябрь 2019года, Л/С: 08853-022-55, Ф.И.О.: «Новый собственник», адрес: 141250, <адрес>, начислено за период с <дата> по <дата> (фактически за один месяц, октябрь 2019г.) 89304,72 руб. Показания прибора учета на <дата> - 12 364 кВт, показания на 01.11.2019г - 28 354 кВт, разница составила 15 990 кВт + потери 72 кВт, итого расход в расчетном периоде с учетом потерь - 16 062 кВт. Итого начислено (по тарифу 5,56 руб. за 1 кВт) за расчетный период 89 304,72 руб., переплата на начало расчетного периода 8 883,84 руб., задолженность с учетом переплаты составила 80420,88 руб. Отмечено, что счет сформирован на основании показаний, снятых сотрудниками АО «Мосэнергосбыт». Примечания: Тип расчета «П» - т.е. по показаниям приборов учета, дата последней поступившей оплаты - <дата> в размере 2100 руб. Жилое помещение приобретено истицей по договору купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>, документы после регистрации она получила в МФЦ <адрес> на руки <дата>., передаточный акт между Продавцом и Покупателем подписан лишь <дата>, доступ к помещению не имеет, т.к. фактически по данному адресу до сих пор проживают посторонние лица, к которым в настоящее время предъявлен иск о выселении, который находится в производстве Пушкинского городского суда. Следовательно, она не является потребителем электроэнергии. В письменном ответе АО «Мосэнергосбыт» указано, что <дата> была произведена проверка прибора учета электроэнергии и зафиксированы показания: 19536 – день, 8818 –ночь, сумма 28354, а также обнаружен факт подключения торговой палатки и нецелевого использования электроэнергии бытовым потребителем. Истец полагает, что расходы по электроэнергии потребленной до <дата> являются расходами ( задолженностью) предыдущего собственника ( собственников), фактических потребителей услуг.

В судебном заседании истец и ее представитель истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Грабчак Ю.В. заявленные исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АО « Мосэнергосбыт», являясь также представителем третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Крамер С.С. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменные возражения на исковые требования.

Представитель третьего лица АО «ОТП Банк» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица АО «ОТП Банк».

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от <дата>, заключенного между АО «ОТП Банк» и Хмурович О.В., последняя является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1396 кв.м расположенных по адресу: <адрес>,что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

АО «Мосэнергосбыт» осуществляется поставка электроэнергии по адресу: <адрес>; <дата> открыт лицевой счет 08853-022-55.

Из договора купли-продажи следует, что указанные выше объекты недвижимого имущества принадлежали АО «ОТП Банк» на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата>, Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от <дата>, о чем сделана запись о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно п. 3.1.5 договора купли-продажи АО «ОТП Банк» обязалось оплатить все коммунальные услуги, начисленные за период с <дата> по дату подписания Передаточного акта по настоящему договору.

Из пункта 4.8 договора следует, что при заключении договора купли-продажи стороны руководствовались ст. 421 ГК РФ (свобода договора).

<дата> зарегистрировано право собственности истца на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

<дата> АО «ОТП Банк» и Хмурович О.В. подписан Передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата> (л.д.22).

В пункте 2 Передаточного акта указано, что Продавец (АО «ОТП Банк») обязуется оплатить все коммунальные услуги по недвижимому имуществу, начисленные за период с <дата> по дату подписания настоящего акта.

В абзаце 3 п. 5 Передаточного акта стороны зафиксировали отсутствие взаимных претензий.

Из представленной в материалы дела расшифровки задолженности следует, что по состоянию на <дата> по спорному лицевому счету задолженность отсутствовала, имелась переплата - 8883,84 руб.; последние показания прибора учета электроэнергии АО «ОТП Банк» передало <дата>- 12364 кВт.

<дата> АО «Мосэнергосбыт» провело внеплановую проверку прибора учета, в рамках которой зафиксированы фактические показания прибора учета - 28354 кВт.

В рамках проверки АО «Мосэнергосбыт» также установлено наличие несанкционированного подключения торговой палатки; ранее данное нарушение зафиксировано не было. Доказательств обратного не представлено.

В ноябре 2019 года руководствуясь п. 61 Правил № от <дата> АО «Мосэнергосбыт» произведено начисление по фактическим показаниям на сумму 88904,40 руб., в связи с чем у истца образовалась задолженность в размере 80420,88 руб.

<дата> Хмурович О.В. подано заявление в АО Мосэнергосбыт – Пушкино с требованием открыть на ее имя новый лицевой счет, в связи со сменой собственника недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>, без переноса долгов на ее имя от прежних собственников

В ответе АО «Мосэнергосбыт» от <дата> № ПГв/812.53-2193/19 на обращение истца, дано разъяснение о том, что открытие нового лицевого счета новому собственнику не предусмотрено законодательством, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на гражданина. ( л.д. 24-27).

      Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, с учетом вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного искового требования об обязании ответчика открыть новый лицевой счет по оплате за потребляемую электроэнергию, поскольку открытие нового лицевого счета в связи с переходом права собственности на жилой дом действующим законодательством не предусмотрено, соответственно, отказ ответчика в открытии нового лицевого счета по оплате за потребляемую электроэнергию является законным и не нарушает права истца.

Кроме того, отражение на лицевом счете наличие задолженности прежних собственников жилого помещения, не является основанием для открытия отдельного лицевого счета на жилой дом, находящийся в собственности истца, поскольку такой счет является единым и неизменным для жилого дома, независимо от смены собственника.

Таким образом, истцом избран не предусмотренный законом способ защиты своих прав (ст. 12 ГК РФ), что является самостоятельным основанием к отказу в иске в указанной части требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Материалами дела подтверждено, порядок оплаты коммунальных услуг определен, заключенным между АО «ОТП Банк» и Хмурович О.В., договором купли-продажи, по условиям которого АО «ОТП Банк» обязалось оплатить коммунальные и эксплуатационные услуги, за период с <дата> по дату подписания Передаточного акта; на момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта стороны по Договору претензий друг к другу не имели.

Как следует из материалов дела, последние показания прибора учета электроэнергии АО «ОТП Банк» передало <дата>- 12364 кВт.; по результатам проведенной <дата> АО «Мосэнергосбыт» внеплановой проверки прибора учета были зафиксированы фактические показания прибора учета - 28354 кВт.

Кроме того, в рамках проверки АО «Мосэнергосбыт» установлено наличие несанкционированного подключения торговой палатки; ранее данное нарушение зафиксировано не было. Доказательств обратного не представлено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для произведения АО «Мосэнергосбыт» начисления по фактическим показаниям на сумму 88904,40 руб., в связи с чем образовалась задолженность в размере 80420,88 руб.

Суд считает, что произведенное ответчиком доначисление за фактическое потребление электроэнергии является законным.

Истец заявляет требование об обязании ответчика начислять плату за потребление электроэнергии с момента подписания передаточного акта.

Между тем, АО «ОТП Банк» и Хмурович О.В. на момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта претензий друг к другу не имели, в договоре отсутствуют положения о том, что продавец принимает на себя обязательства по погашению задолженности по коммунальным услугам, следовательно довод истца о том, что имеются основания для исключения суммы начисленной ответчиком задолженности, которая по ее мнению, подлежат погашению Банком, суд отклоняет.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи,

Однако материалами дела подтверждено, что истцом приобретен жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, а не по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика начислять плату за потребление электроэнергии с момента подписания передаточного акта не основано на законе.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку нарушение прав истца со стороны ответчика не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Хмурович О. В. к АО « Мосэнергосбыт» об обязании открыть новый лицевой счет по оплате за потребляемую электроэнергию, обязании начислять плату за потребление электроэнергии с момента подписания передаточного акта оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                                         Судья: