Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3035/2012 ~ М-2907/2012 от 12.10.2012

Дело № 2-3035/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      24 октября 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                                                                    Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                                       Рябцун М.М.,

С участием представителя истца Бессуднова М.А.

По доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ                               Борозденковой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессуднова <данные изъяты> к администрации г. Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, муниципальному унитарному предприятию Ворошиловское отделение Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации г. Волгограда о признании отказа администрации незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бессуднов М.А. обратился в суд с иском к администрации г. Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, муниципальному унитарному предприятию Ворошиловское отделение Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации г. Волгограда, просил признать незаконным решение администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения - <адрес>; сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилья была сделана перепланировка, которая заключалась в следующем: перенос ненесущей перегородки между коридором (поз.1) и санузлом (поз.2) на площадь санузла с образованием новых площадей коридора (поз.1) и санузла (поз.2); установка на площади санузла (поз.2) раковины, умывальника на новое место, установка биде; перенос ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.4) и кухней (поз.3) на площади кухни с образованием новых площадей жилой комнаты (поз.4) и кухни (поз.3); смещение в сторону дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (поз.4) и кухней (поз.3); перенос ненесущей межквартирной перегородки на площадь жилой комнаты (поз.5) с уменьшением ее площади.

Истец Бессуднов М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Бессуднова М.А. по доверенности Борозденкова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г. Волгограда по доверенности Маврин В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика МУП ВО ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Бессуднова М.А. по доверенности Борозденкову Л.П., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Бессуднов <данные изъяты> является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копиями технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 12), справки №, выданной ТСЖ «Ярославский» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: перенос ненесущей перегородки между коридором (поз.1) и санузлом (поз.2) на площадь санузла, с образованием новых площадей коридора (поз.1) и санузла (поз.2); на площади санузла (поз.2) выполнена установка раковины умывальника на новое место, а также установлено биде; перенос ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.4) и кухней (поз.3) на площадь кухни, с образованием новых площадей жилой комнаты (поз.4) и кухни (поз.3); смещение в сторону дверной проем в ненесущей перегородке между коридором (поз.4) и кухней (поз.3); перенос ненесущей, межквартирной перегородки на площадь жилой комнаты (поз.5), с уменьшением ее площади.

Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке в МБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений.

Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Из технического паспорта следует, что <адрес> состоит согласно экспликации <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Бессуднову М.А. администрацией Советского района г. Волгограда было отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> в перепланированном состоянии. Отказ мотивирован тем, что администрация Советского района г. Волгограда не наделена полномочиями по решению вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

Суд считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» и «Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых, нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», утвержденные постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и Жилищный Кодекс РФ не содержат запрета на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрацией Советского района г. Волгограда.

Как следует из технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного лицензированным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19), наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в нормативном техническом состоянии. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнены без нарушения основных несущих конструкций. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций классифицируется как нормативное техническое, в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие» конструкции». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью людей, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.10.2012 ░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░