Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2018 ~ М-2/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук 01 марта 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Миргатия В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-69/18по иску Смирновой ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении площади и местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.К. обратилась в Безенчукский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа Смирнова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Смирнов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, действующая по доверенности Кудасова А.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Глава Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский А.В. Гайдуков в судебное заседание не явился, направив в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Смирновой Е.К.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суд не известил, не направил ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав представителя истца Смирнова А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой Е.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что мужу истицы Смирновой Е.К. – Смирнову А.Г. решением Екатериновского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.15), постановлением Екатериновскорй сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Согласно материалов инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области (том III книга Х), проведенной в 1999 году, фактически в пользовании Смирнова А.Г. на дату инвентаризации находился земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты>

На основании постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале № с.Екатериновка Смирнову А.Г. дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0476 га. Смирнову А.Г.

Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ №177 от 19.03.1992г. утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. . на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие земельного кодекса РФ» - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Таким образом, судом установлено, что Смирнову Г.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:12:0402010:39 площадью 1276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером 63:12:0402010:39, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка МБУ «Безенчукский МФЦ» 30.11.2017г. по заказу истицы был изготовлен межевой план, согласно которого фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>., оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам составила <данные изъяты>., что не превышает минимальный размер земельного участка установленного законом <адрес> «О земле» от 11.03.2005г., №-ГД, п.1 ст.13, и установленного согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором, который существует более 15 лет. За межевые знаки границ были приняты центры металлических столбов забора. Границами земельного участка являются границы искусственного происхождения, существующие на местности с 1992 года, деревянный забор, металлические столбики.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования истицы, установив границы земельного участка площадью 1317 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ«Безенчукский МФЦ» 30.11.2017г..

Из материалов дела также следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Смирнову Г.А. принадлежала ? доля жилого дома полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, другая ? доля принадлежит истцу Смирновой Е.К., что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти Даровой Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО ЦТИ, общая площадь жилого <адрес> года постройки. расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> при этом признаков перепланировки не выявлено. (л.д.19-24).

ДД.ММ.ГГГГ. Смирнов Г.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГл.д.14).

После смерти Смирнова Г.К. нотариусом Безенчукского района Самарской области заведено наследственное дело №, Смирнова Е.К. обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариусом Безенчукского района свидетельство выдано не было по причине того, что в ГКН отсутствуют сведения о правообладателе вышеуказанного наследственного имущества.

Сын Смирнова Г.К. и Смирновой Е.К. - Смирнов А.Г. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти отца Смирнова Г.А. в пользу матери Смирновой Е.К.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Смирнова Е.К. является наследником по закону после смерти своего супруга Смирнова Г.К. и удовлетворяет исковые требования о признании за Смирновой Е.К. в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой ФИО16 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по координатам узловых и поворотных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным 30.11.2017г. МБУ «Безенчукский МФЦ».

Признать за Смирновой ФИО17 право собственности в порядке наследования после смерти Смирнова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой ФИО18 право собственности в порядке наследования после смерти Смирнова Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), инвентарный №, <данные изъяты> постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина