Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2013 ~ М-203/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-289/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Киса В.Ф.,

при секретаре Митрофановой У.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (далее ТСЖ «Заводской городок») к Сычевой Ирине Илиевне, Сычеву Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Сычевой И.И., Сычеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***., за период с августа 2010 по январь 2013 года.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от <дата> ответчик Сычева И.И., является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ***, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован сын Сычев Д.А. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 г. по январь 2013 г. в сумме ***.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Сычевой И.И. и Сычеву Д.А. на праве общей долевой собственности по ? доли каждый, зарегистрировано <дата> №....

В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По сведениям ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчики Сычева И.И., Сычев Д.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время. (л.д. 43,44)

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с августа 2010 по январь 2013 года не оплачивали коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет ***.(л.д.7,8)

Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчиков не поступало.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате жилья соразмерно доле каждого в праве общей собственности на квартиру.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Сычевой Ирине Илиевне, Сычеву Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере– удовлетворить.

Взыскать с Сычевой Ирины Илиевны в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по январь 2013 года в сумме ***.

Взыскать с Сычева Дениса Александровича в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по январь 2013 года в сумме ***.

Задолженность перечислить на расчетный счет МУП РКЦ г. Полярный, ***.

Взыскать с Сычевой Ирины Илиевны, Сычева Дениса Александровича государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере ***. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: В.Ф. Кис