Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5803/2016 ~ М-5165/2016 от 21.07.2016

К делу №2-5803/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016г.               г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седневой О. И. к Администрации г.Шахты, третье лицо Лопатина Е. Н. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение № по <адрес> числится за Черепахиным И.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 3ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ Черепахин И.С. умер. Наследниками после его смерти являются супруга Черепахина А.П. и она дочь. В установленный законом срок Черепахина А.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а истица с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства. ДД.ММ.ГГГГ умерла Черепахина А.П. Наследниками после ее смерти являются дети: она - Седнева О.И. и сестра - Лопатина Е.Н. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а Лопатина Е.Н. с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в ее пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано, поскольку документы на домовладение не были оформлены надлежащим образом. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №232 от 01.06.2016г. объект капитального строительства лит. «А,а,п/а,а1,а6,а7,а8», общей площадью 57,8 кв.м. расположен в пределах земельного участка площадью 500,0 кв.м., размещение жилого дома соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населенных пунктов». Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Истица просила суд признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Представитель истицы Седневой О.И. - Пахомова И.К., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Лопатина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Седневой О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 1-2145 от 04.07.2016г. домовладением по <адрес>, владеет Черепахин И.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному 3 ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ Черепахину И.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей.

Судом установлено, что на выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ Черепахиным И.С., своими силами за счет собственных средств, был построен жилой дом лит. «А,а,п/а,а1,а6,а7,а8». Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес> следует, что Черепахиным И.С. вызывался работник БТИ для оформления документов на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ была составлена техническая инвентаризация основных строений.

ДД.ММ.ГГГГ Черепахин И.С. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в видевышеуказанного домовладения.

Наследниками на имущество, оставшееся после смерти Черепахина И.С., по закону, являются супруга Черепахина А.П. и дочь Седнева О.И.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Рясной Е.В. № 601 от 30.07.2016г., установлено, что после смерти Черепахина И.С. заведено наследственное дело №г. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - Черепахина А.П., дочь наследодателя Седнева О.И. обратилась с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства. Черепахиной А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов. По имеющимся данным с ДД.ММ.ГГГГ завещания от имени Черепахина И.С. нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Е.В. Рясной не удостоверялись.

Таким образом, судом установлено, что Черепахина А.П. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти Черапахина И.С.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Черепахина А.П. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения.

Наследниками на имущество, оставшееся после смерти Черепахиной А.П., по закону, являются дети Седнева О.И. и Лопатина Е.Н.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Рясной Е.В. № 601 от 30.07.2016г., установлено, что после смерти Черепахиной А.П. заведено наследственное дело №г. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - Седнева О.И., дочь наследодателя Лопатина Е.Н. обратилась с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в пользу Седневой О.И. По имеющимся данным с января 1994г. завещания от имени Черепахиной А.П. нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Е.В. Рясной не удостоверялись.

Таким образом, судом установлено, что Седнева О.И. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти Черепахиной А.П.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» жилой дом лит. «А,а,п/а,а1,а6,а7,а8», общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью43,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ о 27.09.2003г. № 170.

Согласно заключению архитектуры, градостроительства и территориального развития № 232 от 01.06.2016г., объект капитального строительства лит. «А,а,п/а, а1,а6,а7,а8», общей площадью 57,8 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью 500,0 кв.м., жилой дом соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населенных пунктов». Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом лит. «А,а,п/а, а1,а6,а7,а8» по <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования Седневой О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░,░/░,░1,░6,░7,░8», ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░