Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2016 ~ М-72/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1160/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи А.В. Торбика, при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ – Сервис» к Трофимову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис», уточнив исковое заявление, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Трофимову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указав, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Трофимов Ю.В.

ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 18 июня 2012 года.

Однако ответчик, в нарушении своих обязательств, имел задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные услуги, за период с марта 2014 года по август 2015 года включительно, в размере 80 670 руб. 54 коп.

После подачи искового заявления в суд ответчик Трофимов Ю.В. внес денежные средства в счет погашения имевшейся у него задолженности и в настоящее время полностью ее погасил.

Просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившиеся за период с 11.01.2013 года по 10.01.2016 года в сумме 11935 руб. 36 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2865 руб. 88 коп.

В судебном заседании представитель истца Остапенко К.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик - Трофимов Ю.В., в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявил, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от 18 июня 2012 года (л.д. 8-14)

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Трофимов Ю.В. (л.д. 19).

Однако ответчик, в нарушении своих обязательств, имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные услуги, за период с марта 2014 года по август 2015 года включительно, в размере 80 670 руб. 54 коп. (л.д. 15-16).

После подачи искового заявления в суд ответчик Трофимов Ю.В. внес денежные средства в счет погашения имевшейся у него задолженности и в настоящее врем полностью ее погасил.

Однако, в соответствии с уточненным расчетом, у ответчика имеется задолженность по пени в размере 11935 руб. 36 коп.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 2865 руб.88 коп. (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮИТ – Сервис» к Трофимову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Трофимова ФИО12 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившиеся за период с 11.01.2013 года по 10.01.2016 года в сумме 11935 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2865 рублей 88 копеек, а всего взыскать 14 801 (четырнадцать тысяч восемьсот один) рубль 24 копейки.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.

Судья А.В. Торбик