Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2012 ~ М-1124/2012 от 03.04.2012

№ 2-1564/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2012г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к Пивневу Э.В., третье лицо МУ «Департамент ЖКХ» о признании незаконно вселившимся и признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Пивневу Э.В., третье лицо МУ «Департамент ЖКХ» о признании незаконно вселившимся и признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений. В <адрес> (ранее комната №) по <адрес> ранее проживали несколько нанимателей указанного жилого помещения:

1. с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2000 года - наниматель ФИО1 с матерью ФИО2;
2. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - наниматель ФИО3 с женой ФИО4 и дочерью ФИО5.

С основным нанимателем ФИО3 Администрацией г. Шахты был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № общей площадью 24, 10 кв.м. по <адрес> составом семьи 3 человека на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был зарегистрирован
Пивнев Э.В., который не является членом семьи основного
нанимателя указанного жилого помещения - ФИО3, а также не является
другим родственником или иным лицом, признанным членом семьи в рамках
требований п.1 ст. 69 ЖК РФ.

В поквартирную карточку этого жилого помещения Пивнев Э.В. был внесен ДД.ММ.ГГГГ как "родственник" нанимателя, без указания степени родства.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ - наниматель указанного жилого помещения ФИО3 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, его жена и дочь снялись с регистрационного учета ранее - ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г. Шахты обратился Пивнев Э.В. для перезаключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, в вязи с изменением состава семьи.

При этом им был представлен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № общей площадью 24, 10 кв.м. по <адрес> составом семьи 4 человека на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уже указан Пивнев Э.В. как брат.

В результате рассмотрения документов специалистами отдела по жилищной политике Администрации <адрес> также было установлено, что регистрацияПивнева Э.В. Администрацией города Шахты не согласовывалась. Запись "ФИО6 - брат" внесена в указанный договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно.

Решений о постановке Пивнева Э.В. на учет граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, и о предоставлении жилого помещения комнаты № (сейчас - <адрес>) по адресу: <адрес> Администрацией г. Шахты не принималось.

Таким образом, Пивнев Э.В. занял неправомерно <адрес> (ранее комната №) по адресу: <адрес> право пользования указанным жилым помещением в силу ст.99 ЖК РФ не приобрел.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства), обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина.

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Требование о предоставлении основания вселения гражданина в жилое помещение вытекает из нормы права, установленной ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Комната №, расположенная по адресу: <адрес> общежития № принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Шахты».

В соответствии со статьей 16 Закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», статьей 39 Устава муниципального образования «Город Шахты», утвержденного решением городской Думы от 08.11.2005г. № 106. Администрация г. Шахты осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города, обеспечивает малоимущих граждан, проживающих в городе, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства.

Администрация г. Шахты согласие на вселение и регистрацию Пивнева Э.В. в <адрес> (бывшая комн.№), расположенной по адресу: <адрес> не давала. Следовательно, вселение и регистрация Пивнева Э.В. по адресу: <адрес>ранее- комната №) незаконна.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении      Жилищного кодекса Российской Федерации» также указано:

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) приминительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного правления освобождены от уплаты государственной пошлины : от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции, в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

В данном случае Администрация г. Шахты действует в интересах деленного круга лиц (жителей города Шахты), признанных в соответствии с действующим законодательством нуждающимися в жилых помещениях и принятых на учет в Администрации г. Шахты

На основании изложенного истец просит суд:

Признать Пивнева Э.В. незаконно вселившимся в <адрес> (ранее комната №),расположенную по адресу: <адрес>

Признать Пивнева Э.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № ( ранее комната №), расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пивнев Э.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал полностью.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчика признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая полное понимание ответчиком исковых требований, которые он признает в полном объеме, суд считает возможным принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░ №),░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ( ░░░░░ ░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░