Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5680/2011 ~ М-5339/2011 от 17.06.2011

Дело № 2- 5680/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                                  г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Островской Р.В.,

с участием представителя истца                                                     Марковой Т.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина Сергея Ивановича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в соответствии с разрешением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от ***, Амурскому областному Совету ВДОАМ предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале 439, в списке членов ВОА, получивших гаражи в этом квартале под номером *** значится истец.

Гараж построен АООТ «Амурремстройбыт» на основании договора подряда на строительство нежилого помещения *** от ***. Земельный участок под гаражом находится на кадастровом учете под номером ***.

До сегодняшнего дня он пользуется гаражом, однако поскольку он не был сдан в эксплуатацию, не получено разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на его эксплуатацию, как того требовали нормы права того времени, о чем он не знал, зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

Просит признать за ним право собственности на этот гараж, имеющий кадастровый номер ***, размерами 7,01х3,60 м., площадью 25,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, в квартале *** г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца привел аналогичные доводы, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает гараж объектом незавершенного строительства, поскольку он не был сдан в эксплуатацию, невозможно сделать вывод об отсутствии нарушения этой постройкой прав и законных интересов иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, в иске нужно отказать. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** Амурскому областному Совету ВДОАМ предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале 439. В списке членов ВОА, получивших гаражи в этом квартале, под номером *** значится истец, которому выделен гараж ***, который построен АООТ «Амурремстройбыт» на основании договора подряда с истцом на строительство нежилого помещения *** от ***, то есть организацией, специализирующейся в то время на оказании такого рода услуг.

По данным технического и кадастрового паспорта здания, кадастрового паспорта земельного участка гараж имеет размеры по наружному обмеру 7,01х3,60м., площадь 25,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***.

Истец своевременно не получил разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ на право эксплуатации этого гаража, в связи с чем *** Управлением Росреестра по Амурской области ему было отказано в государственной регистрации права на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в ***-*** гг. включительно - решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей, список индивидуальных застройщиков гаражей, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку истец в полном размере внес паевой взнос за гараж, при его обращении в период владения им гаражом для регистрации права собственности, такое право было бы зарегистрировано на основании имеющихся документов при условии получения разрешения на право эксплуатации гаража Амурским областным Советом ВДОАМ. Организация, построившая гараж истца, уже не существует, решить вопрос о вводе его в эксплуатацию не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субботина Сергея Ивановича о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за Субботиным Сергеем Ивановичем право собственности на гараж, имеющий кадастровый номер ***, размерами по наружному обмеру 7,01х3,60., площадью 25,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, в квартале *** г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                                        А.В. Горбаконенко