Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2014 ~ М-918/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-1991/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С. Ю. к Сазоновой Н. А., Сазоновой А. А., Секретаревой М. А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, по встречному иску Сазоновой Н. А., Сазоновой А. А. к Смирнову С. Ю., Секретаревой М. А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, встречному иску Секретаревой М. А. к Смирнову С. Ю., Сазоновой Н. А., Сазоновой А. А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, выделе долей дома.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу: Смирнов С.Ю. - 36/100 долей дома, Сазонова Н.А. - 30/200 долей дома, Сазонова А.А. - 30/200 долей дома, Секретарева М.А. - 0,34 долей дома, дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, самовольные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

Смирнов С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен.

В судебном заседании Сазонова А.А., представляющая интересы Сазоновой Н.А. встречные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, против встречных исков не возражала.

В судебном заседании представитель Секретаревой М.А. по доверенности Стрепенюк Ю.Н. встречные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, против встречных исков не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Смирнову С.Ю. на основании договора купли-продажи от 17.05.2013г. принадлежит 36/100 долей дома, Сазоновой Н.А. на основании договора дарения от 01.09.2006г. принадлежит 30/200 долей дома, Сазоновой А.А. на основании договора дарения от 01.09.2006г. принадлежит 30/200 долей дома, Секретаревой М.А. на основании договора дарения от 29.11.1994г. принадлежит 0,34 долей дома.

По данным технического паспорта БТИ на дом не предъявлено разрешение на строительство лит.А6, лит.А5, лит.А7, лит.а6, лит.а5, лит.А4.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом Коноваловой Е.Б. представлено заключение, согласно которому самовольные строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройки не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант раздела дома, по которому Смирнову С.Ю. выделяется часть дома общей площадью 127,9 кв.м кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А5 помещение № 1 площадью 12,3 кв.м, помещение № 3 площадью 26,2 кв.м, помещение № 4 площадью 12,8 кв.м, помещение № 5 площадью 5,8 кв.м, помещение № 6 площадью 16,0 кв.м, помещение № 7 площадью 15,7 кв.м, помещение № 8 площадью 35,0 кв.м, терраса лит.а5 площадью 4,1 кв.м, из надворных построек лит.Г2.

Секретаревой М.А. выделяется часть дома общей площадью 131,6 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 3 площадью 17,9 кв.м., пристройка лит.А2 помещение № 1 площадью 14,8 кв.м, помещение № 2 площадью 11,2 кв.м, основное строение лит.А6 помещение № 4 площадью 22,7 кв.м, помещение № 5 площадью 14,1 кв.м, помещение № 6 площадью 7,5 кв.м, помещение № 7 площадью 1,5 кв.м, пристройка второго этажа лит.А7 помещение № 9 площадью 16,4 кв.м, помещение № 10 площадью 4,9 кв.м, помещение № 11 площадью 18,8, веранда лит.а6 площадью 1,8 кв.м, надворные постройки лит.Г6, лит.Г7, лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10.

В общую долевую собственность Сазоновой Н.А. и Сазоновой А.А. по ? доле каждой выделяется часть дома общей площадью 49,0 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 9,5 кв.м., помещение № 2 площадью 8,5 кв.м, помещение № 3 площадью 8,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 4 площадью 11,9 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 5 площадью 4,6 кв.м, помещение № 6 площадью 6,1 кв.м, из надворных построек лит.Г.

Право общей долевой собственности подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Смирнова С. Ю. к Сазоновой Н. А., Сазоновой А. А., Секретаревой М. А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, по встречному иску Сазоновой Н. А., Сазоновой А. А. к Смирнову С. Ю., Секретаревой М. А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, встречному иску Секретаревой М. А. к Смирнову С. Ю., Сазоновой Н. А., Сазоновой А. А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Выделить в собственность Смирнову С. Ю. часть дома общей площадью 127,9 кв.м кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А5 помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 26,2 кв.м, помещение № площадью 12,8 кв.м, помещение № площадью 5,8 кв.м, помещение № площадью 16,0 кв.м, помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 35,0 кв.м, терраса лит.а5 площадью 4,1 кв.м, из надворных построек лит.Г2.

Выделить в собственность Секретаревой М. А. часть дома общей площадью 131,6 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 17,9 кв.м., пристройка лит.А2 помещение № площадью 14,8 кв.м, помещение № площадью 11,2 кв.м, основное строение лит.А6 помещение № площадью 22,7 кв.м, помещение № площадью 14,1 кв.м, помещение № площадью 7,5 кв.м, помещение № площадью 1,5 кв.м, пристройка второго этажа лит.А7 помещение № площадью 16,4 кв.м, помещение № площадью 4,9 кв.м, помещение № площадью 18,8, веранда лит.а6 площадью 1,8 кв.м, надворные постройки лит.Г6, лит.Г7, лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10.

В общую долевую собственность Сазоновой Н. А., Сазоновой А. А. по ? доле каждой часть дома общей площадью 49,0 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 9,5 кв.м., помещение № площадью 8,5 кв.м, помещение № площадью 8,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 11,9 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 4,6 кв.м, помещение № площадью 6,1 кв.м, из надворных построек лит.Г.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья