Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-618/2010 ~ М-612/2010 от 28.06.2010

Дело 2-618/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. Сосногорск

СОСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе: председательствующего судьи Тарасовой Н.М.,

при секретаре Вахотиной Н.Р.,

с участием представителя Администрации муниципального района «Сосногорск» - Петрова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске гражданское дело по иску Кашеваровой Н.А. к Администрации городского поселения «Сосногорск», Администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УС Т А Н О В ИЛ:

Кашеварова Н.А. (далее по тексту - истица) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Сосногорск», Администрации городского поселения «Сосногорск» (далее по тексту - ответчику) о признании за ней и её дочерью - Новгородовой Е., Дата рождения обезличена, права на приватизацию жилого помещения. В обоснование иска истица указала, что в Дата обезличена Администрацией МО ГП «Сосногорск» по ходатайству ПМК «Комилесстрой», ей и её несовершеннолетней дочери была предоставлена в наём жилая площадь по адресу: Адрес обезличен, в связи, с чем она и дочь Дата обезличена зарегистрированы по указанному выше адресу. Комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен в Адрес обезличен находятся в ведении Администрации ГП «Сосногорск» и являются муниципальной собственностью. Дата обезличена между истицей и ответчиком - Администрацией ГП «Сосногорск», заключен договор социального найма жилого помещения: двух комнат Номер обезличен. Ответчик отказывает истцу в приватизации данных комнат в общежитии в связи с тем, что в соответствии с частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Однако, истица считает, что действия ответчиков противоречат закону, при этом у неё имеется право на приватизацию жилого помещения, в котором она и дочь проживают. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Определением суда от Дата обезличена гражданское дело прекращено в части искового требования Кашеваровой Н.А. к Администрации городского поселения «Сосногорск», Администрации муниципального района «Сосногорск» о признании незаконным отказа Администрации МО МР «Сосногорск» в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Истица Кашеварова Н.А. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Сосногорск», будучи надлежащим образом, извещён о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Администрации МО МР «Сосногорск» Петров И.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в ведении МР «Сосногорск» жилого фонда нет, так как весь социальный фонд, куда входят жилые дома, передан в ведение городского поселения «Сосногорск».

Выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Кашеварова Н.А. с дочерью Новгородовой Е.В. с Дата обезличена проживает по адресу: Адрес обезличен, при этом является нанимателем данного жилого помещения.

Указанное жилое помещение - Адрес обезличен, является муниципальной собственностью.

Дата обезличена на заявление Кашеваровой Н.А., поданное в администрацию ГП «Сосногорск», в передаче указанного жилого помещения в порядке приватизации в её собственность ответчик ответил отказом. При этом данный отказ мотивирован тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, объяснений лиц, участвующих в деле, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со статьёй 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение

или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьёй 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии со статьёй 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен истица Кашеварова Н.А. и её дочь Новгородова Е.В. вселены Дата обезличена на условиях социального найма и с согласия органа местного самоуправления, являющегося собственником указанного жилого помещения.

Постановлением главы администрации г. Сосногорска от 19 февраля 1996 года № 138 малосемейное общежитие, расположенное по адресу: Адрес обезличен, принято в муниципальную собственность МР «Сосногорск».

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основания преобразования отношений собственности на жилище.

Целью данного закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Указанным законом предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 94 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Принимая во внимание, что право пользования истцом комнатой в общежитии, расположенном по адресу: Адрес обезличен не обусловлено наличием трудовых отношений, отношений по прохождению службы или обучения, то в силу приведённых норм жилищного законодательства, а также статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истец не относится к лицам, с которыми может быть заключён договор найма жилого помещения в общежитии. Как следует из материалов дела, истец длительное время пользуется спорным жильём по правилам, установленным для договора социального найма, в связи с чем имеет право на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах отказ ответчика истцу в приватизации жилого спорного помещения нельзя признать обоснованным, а потому требование истицы подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашеваровой Н.А. к Администрации городского поселения «Сосногорск», Администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать право Кашеваровой Н.А., родившейся Дата обезличена, и Новгородовой Е.В., родившейся Дата обезличена, на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий судья Н.М.Тарасова

.

.

.

.

.

.