Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2018 (2-7711/2017;) ~ М-8027/2017 от 04.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юданов О. В. к АО «Ильинская УК» об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам, -

УСТАНОВИЛ:

Юданов О. В. обратился в суд с иском к АО «Ильинская УК» об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам. В обоснование требований истец ссылается на то, что он проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В <дата> он обратил внимание, что в платежных извещениях по квартплате в графе «форма собственности» появилась запись «частная» и начиная с мая 2-14 года ему стали делать ежемесячные начисления по статье «за капитальный ремонт». Таким образом, ответчик допустил ошибку и должен ее исправить. Он написал соответствующее заявление от <дата>. <номер>. Однако, ответчик перерасчет не произвел. <дата> он снова подал заявление о перерасчете. Перерасчет был произведен частично только за холодное водоснабжение и водоотведение. Начисления за капремонт продолжаются по настоящее время. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – АО «Ильинская УК», представитель явился, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что перерасчет за капитальный ремонт и пени за капитальный ремонт осуществлен. Отображение строки «взнос на капитальный ремонт» в базе ООО «МосОблЕИРЦ» возникло из-за некорректной загрузки данных и явилось следствием технической ошибки. Вместе с тем, в начислениях отсутствовала строка «плата за наем»несмотря на то, что квартира является муниципальной, а согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем). В связи с чем истцу было произведено доначисление платы услуги за наем. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда городского поселения <адрес> с <дата> устанавливается Советом депутатов городского поселения Быково. Перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата>. по <дата> был передан в ООО «МосОблЕИРЦ», которыми произведен перерасчет за период с <дата>. и был дан ответ, что перерасчет за период с <дата> будет ими произведен. Требования о перерасчете за указанный период истцом заявлены не к надлежащему ответчику.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к вводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, что Юданов О. В. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что примерно в <дата> Юданов О. В. обратил внимание, что в платежных извещениях по квартплате в графе «форма собственности» появилась запись «частная» и, начиная с мая 2014 года, ему стали делать ежемесячные начисления по статье «за капитальный ремонт».

Юданов О. В. обратился с заявлением от <дата> о перерасчете.

На обращение Юданов О. В. ответчик дал письменный ответ о том, что перерасчет был произведен за период с <дата>.(л.д.54)

Юданов О. В. указывает, что перерасчет действительно был произведен, но частично только за холодное водоснабжение и водоотведение, а начисления «за капремонт» продолжаются по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что отображение строки «взнос на капитальный ремонт» в базе ООО «МосОблЕИРЦ» возникло из-за некорректной загрузки данных и явилось следствием технической ошибки.

Вместе с тем, в начислениях отсутствовала строка «плата за наем» несмотря на то, что квартира является муниципальной.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В связи с чем истцу было произведено доначисление платы услуги за наем. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/???????????????????

Представитель ответчика пояснила, что перерасчет тех начислений, которые взимались «за капитальный ремонт и пени за капитальный ремонт» был осуществлен и вместо начислений «за капремонт» начислена «плата за наем». Размер платы за наем, установленной решением Совета депутатов городского поселения Быково, составляет такую же сумму, как и за капремонт, в связи с чем сумма в квитанциях не отличается с суммой, указанной ранее «за капремонт», что подтверждено представленными в материалы дела справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья <номер>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что начисления «за капремонт» возникло из-за некорректной загрузки данных и явилось следствием технической ошибки, при этом сумма «за наем», которая по сумме не отличается от суммы «за капремонт», не была указана в платежных документах и не взималась с истца, в связи с чем, после устранения технической ошибки сумма в начислениях осталась прежней, а потому оснований для признаний действий ответчика по начислению суммы за капремонт, заменяющей плату за наем ввиду технической ошибки, суд считает не подлежащими удовлетворению.

Требования ответчика об обязании произвести перерасчет за период с <дата> года по <дата> путем снятия начислений за капремонт, включая пени, удовлетворению также не подлежат, поскольку ввиду технической ошибки, которая была исправлена с графы «за капремонт» на «плату за наем» сумма в платежных документах осталась прежней, в связи с чем она не должна быть снята с истца, поскольку обязанность платы за наем установлена ст. 154 ЖК РФ.

Требования о перерасчете за период с <дата> истцом заявлены не к надлежащему ответчику, поскольку с <дата>. ведением лицевых счетов, в том числе начислением за жилищно-коммунальные услуги абонентов АО «Ильинская УК» осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Тем не менее, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ООО «МосОблЕИРЦ» произведен перерасчет за период с <дата>., что подтверждено справкой ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету, выданная с учетом перерасчета и исправления технической ошибки.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет и снять начисления за капремонт за период с <дата> по настоящее время, удовлетворению не подлежат.

Также не имеется оснований для удовлетворения иска об обязании ответчика произвести перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата>. включительно с пени, так как в ходе судебного разбирательства было установлено, что перерасчет был произведен, что подтверждено документально.

Истец также просил о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2018 (2-7711/2017;) ~ М-8027/2017 от 04.12.2017

2-943/2018 (2-7711/2017;) ~ М-8027/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица