Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-58/2018 (2-2626/2017;) ~ М-3179/2017 от 15.12.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 марта 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Егоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения №8624 ПАО «Сбербанк России» к Штыровой Галие Рафаэльевне, Штыровой Лидии Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения №8624 ПАО «Сбербанк России» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что в соответствии с кредитным договором №16869 от 25 мая 2011 года банк предоставил кредит по программе «Приобретение готового жилья» ФИО, Штыровой Г.Р. в сумме 900 000 рублей. Кредит выдавался под 15% годовых на приобретение объектов недвижимости: жилого дома (назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 32,6 кв.м., инв...., лит.А) и земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1600 кв.м.), расположенных по адресу: ..., на срок 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов созаемщиками было предоставлено поручительство ФИО и залог приобретаемых объектов недвижимости. С 25 декабря 2011 года на основании заявления ФИО в выполнение положений п.1.2 кредитного договора снижена процентная ставка до 13,75% годовых и из состава обеспечения выведен ФИО Согласно п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п.4.2 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежей в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.4.3 договора). В соответствии с договором купли-продажи 18 октября 2011 года ФИО и Штырова Г.Р. купили по ? доли в праве на жилой дом и по ? доли в праве на земельный участок. Жилой дом по адресу: ... ..., состоящий из одного одноэтажного бревенчатого строения площадью, с учетом холодных помещений, 63,6 кв.м, общей площадью 32,6 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером ..., с находящимся на нем жилым домом, площадью 1600 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.2 договора купли-продажи указанный жилой дом и земельный участок проданы за 1 100 000 руб., из которых расчет в сумме 200 000 руб. произведен за счет собственных средств покупателей. Расчет в сумме 900 000 руб. произведен за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк России». Вышеуказанные объекты недвижимости находятся в залоге у ОАО «Сбербанк России» согласно закладной от 25 мая 2011 года. За ФИО., Штыровой Г.Р. было зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве ? каждому) на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...; ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. В соответствии с п.2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости. Отчет №11.135 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества составлен 06 мая 2011 года на основе оценки, проведенной 03 мая 2011 года. Согласно отчету об оценке стоимость жилого дома составляет 670 537 руб.; стоимость земельного участка составляет 439 138 руб. В соответствии с п.9 закладной от 25 мая 2011 года стоимость объектов недвижимости установлена в размере 1 109 674 руб., в том числе: стоимость жилого дома -670 537 руб., стоимость земельного участка – 439 138 руб. ФИО умер .... В ходе ведения претензионной работы выяснилось, что предполагаемым наследником умершего ФИО является его мать – Штырова Л.П. Обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполняются ненадлежащим образом: с 08 сентября 2015 года платежи в счет погашения задолженности по основному долгу и процентам не поступают. Согласно расчету задолженность по кредитному договору по состоянию на 26 октября 2017 года составила 1 131 101,63 руб., в том числе: просроченный основной долг – 854 030,70 руб., просроченные проценты – 277 070,93 руб. 08 сентября 2017 года ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данные требования до настоящего момента не выполнены. Просил взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк солидарно со Штыровой Г.Р., Штыровой Л.П. досрочно задолженность по кредитному договору №16869 от 25 мая 2011 года в сумме 1 131 101,63 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 19 855,51 руб.; расторгнуть кредитный договор №16869 от 25 мая 2011 года; обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Штыровой Г.Р., ФИО находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России» в лице Пензенского отделения ... ПАО Сбербанк: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 32,6 кв.м, инв...., лит.А, адрес объекта: ..., кадасторый ...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1600 кв.м, адрес объекта: ..., кадастровый ...; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, указанном в п.9 закладной от 25 мая 2011 года, а именно: стоимость жилого дома – 670 537 руб., стоимость земельного участка – 439 138 руб.

Будучи надлежащим образом извещенными, представитель истца Булыков Д.В., ответчики Штырова Г.Р., Штырова Л.П. дважды не явились по вызову в судебные заседания, назначенные на 15:00 час. 28 февраля 2018 года и 14:00 час. 06 марта 2018 года, о причинах своей неявки суд не известили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения №8624 ПАО «Сбербанк России» к Штыровой Галие Рафаэльевне, Штыровой Лидии Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 152, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8624 ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 223 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░: ...

...