Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2022 ~ М-994/2022 от 09.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года      г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Журавлевой Д.Д.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО4 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Жилищно – эксплуатационная компания 71-го квартала» о предоставлении информации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просила обязать управляющую компанию ООО «Жилищно – эксплуатационная компанию 71-го квартала» предоставить информацию по договору управления МКД ДД.ММ.ГГГГ, 2020, 2021 г., в форме документа на бумажном носителе заверенного подписью и печатью руководителя или в форме электронного документа, содержащую следующую информацию:

- Наименование управляющей организации, номер лицензии, юридический и фактический адрес ее местонахождения;

- Площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества; площадь земельного участка;

- Виды и характеристики фактически выполненных на доме или в доме работ или оказанных услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества: перечень работ, дата, вид работ, сроки исполнения, фактическая стоимость, акты приема – передачи работ (услуг);

- Случаи нарушения условий договор управления, периодичности и качества предоставления коммунальных услуг (число нарушений, даты нарушений, количество и размер перерасчетов в пользу жителей)

Также просила взыскать с ответчика неустойку в случае невыполнения ответчиком решения суда в размере 2000 рублей в день, начиная со дня следующего за днем вступления решения суда в законную силу, плюс 10% за второй и каждый последующие дни не исполнения до момента исполнения решения суда, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилищно – эксплуатационная компания 71-го квартала». ДД.ММ.ГГГГ ею посредством ИС ГИС ЖКХ был сделан запрос на предоставление УК отчетов по управлению домом по <адрес> и получен ответ, что информация размещена, но без ссылки на соответствующий информационный ресурс. По результатам данного ответа была направлена жалоба на бездействие УК в ГЖИ Самарской области, получен ответ, что УК ЖЭК 71 – го квартала вынесено предписание о необходимости предоставления запрашиваемой информации со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был направлен еще один запрос, получен ответ, информация так и не была представлена. Указывает на то, что владельцы жилых помещений в МКД вправе потребовать от УК отчетности о годовых работах и предоставленных услугах. Жильцы также имеют право на проверку качества выполнения данных услуг и работ, а также на требование корректировки выявленных недостатков. Поскольку данная переписка носит длительный характер, а результат отсутствует, ответчик нарушает ее права, чем причиняет ей нравственные страдания.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также указывала на то, что информация о наименовании управляющей организации, номере лицензии, юридическом и фактическом адресе ее местонахождения необходима для идентификации лица, предоставляющего информацию, информация о площади жилых и нежилых помещений необходима ей для того, чтобы определить какая площадь использовалась при расчете платы за выполненные работы. Не отрицала, что на сайте была размещена информация об отчетах за 2019, 2020, 2021 г.г., но только ДД.ММ.ГГГГ, тогда как размещение информации за предыдущий отчетный год должно быть произведено до 01 апреля следующего года. Кроме того, размещенная на сайте информация неполная. В настоящее время она является, в том, числе председателем ТСЖ по дому по вышеуказанному адресу, предоставление испрашиваемой ею информации необходимо для получения сведений, на что были потрачены поступившие в распоряжение ответчика денежные средства. Моральный вред заключается в том, что ответчик длительное время не представляет, скрывает указанную информацию, вводит ее в заблуждение.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменном отзыве, указала на то, что все три отчета были размещены на сайте ГИС ЖКУ, требования истца сформулированы нечетко, невозможно понять их сущность, в связи с чем, не представляется возможным исполнить заявленные требования. Представила в судебное заседание акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования услуг таких как: оказание услуг по содержанию общего имущества и сопровождению деятельности за указанные периоды; текущий ремонт; управление многоквартирным домом с указанием сумм. Пояснила, что данные акты ежемесячно направлялись председателю правления ТСЖ «Новый век», созданном МКД по <адрес>. До апреля 2021 г. должность председателя занимала ФИО5, которой были подписаны указанные акты без каких – либо замечаний. Иных актов ответчик не может предоставить. С апреля 2021 г. должность председателя заняла истец, которая отказалась от подписания актов без указания причин. При этом, направляла собственные акты по самостоятельно разработанной форме. Также пояснила, что случаев оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, за период деятельности ответчика зафиксировано не было, в связи с чем, такую информацию предоставить невозможно. Также пояснила, что на сайте ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были размещены отчеты об исполнении договора управления МКД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, 2020 г.г., ДД.ММ.ГГГГ – за 2021 <адрес> истца о том, что данная информация является неполной не могут быть приняты во внимание, так как форма отчета законодательно не установлена, установлена лишь обязанность обеспечить доступ к информации о своей деятельности по управлению МКД. Истец, проживая в вышеуказанном доме, имела возможность наблюдать за тем, какие работы по дому были проведены, и в случае каких – либо претензий имела возможность обратиться с заявлением о некачественно выполненных услугах, чего ею сделано не было. Считала, что права истца ничем не нарушены, в связи с чем, оснований для удовлетворения ее требований не имеется.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В разделе 10 названного приказа указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом: в перечень которой входит в том числе, информация об управляющей организации, ее наименовании юридическом и фактическом адресе ее местонахождения; площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества; площадь земельного участка; виды и характеристики фактически выполненных на доме или в доме работ или оказанных услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества, перечень работ, дата, вид работ, сроки исполнения, фактическая стоимость, акты приема – передачи работ (услуг); случаи нарушения условий договора управления, периодичности и качества предоставления коммунальных услуг.

Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 N 40928), где указываются наименование вида работы (услуги), периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) Единица измерения работы (услуги), стоимость, /сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях.

Частью 2 ст. 165 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (доля 1/3), расположенной по адресу: <адрес>.

На основании решения собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и ООО «ЖЭК 71-го квартала» заключили договор управления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 посредством ИС ГИС ЖКХ был сделан запрос на предоставление УК отчетов по управлению домом по <адрес> и получен ответ, что информация размещена, но без ссылки на соответствующий информационный ресурс. ДД.ММ.ГГГГ был направлен еще один запрос, получен ответ, информация так и не была представлена.

В судебном заседании истец не отрицала, что впоследствии на сайте была размещена информация об отчетах за 2019, 2020 г., но только ДД.ММ.ГГГГ Отчет за 2021 г. был размещен ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, размещенная на сайте информация неполная. В настоящее время она является, в том, числе председателем ТСЖ по дому по вышеуказанному адресу, предоставление испрашиваемой ею информации необходимо для получения сведений, на что были потрачены поступившие в распоряжение ответчика денежные средства.

Ответчиком в судебные заседания были предоставлены отчеты об исполнении договора управления МКД по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, 2020, 2021 г.г., где информация, указанная в разделе 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года не раскрыта. Также в представленных представителем ответчика актах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не раскрыты характеристики фактически выполненных на доме работ или оказанных услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества: перечень работ, дата, вид работ, сроки исполнения, фактическая стоимость, акты приема – передачи работ (услуг).

В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств, что запрошенная информация была предоставлена истцу в полном объеме, а истец, являющийся собственников жилого помещения вправе получать сведения об исполнении договора управления, суд считает требования истца в части предоставления запрашиваемой информации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей. Моральный вред заключается в том, что ответчик длительное время не представляет, скрывает информацию, вводит ее в заблуждение.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств причинения ей физических и нравственных страданий в результате виновных действий ответчика, в связи с чем, требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в случае невыполнения ответчиком решения суда в размере 2000 рублей в день, начиная со дня следующего за днем вступления решения суда в законную силу, плюс 10% за второй и каждый последующие дни не исполнения до момента исполнения решения суда.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования Постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, учитывая, что ответчик от моратория не отказывался, требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 — удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилищно – эксплуатационная компанию 71-го квартала» предоставить информацию по договору управления МКД Ленина, ДД.ММ.ГГГГ, 2020, 2021 г., в форме документа на бумажном носителе заверенного подписью и печатью руководителя или в форме электронного документа, содержащую следующую информацию:

Наименование управляющей организации, номер лицензии, юридический и фактический адрес ее местонахождения;

Площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества; площадь земельного участка;

Виды и характеристики фактически выполненных на доме или в доме работ или оказанных услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества, перечень работ, дата, вид работ, сроки исполнения, фактическая стоимость, акты приема – передачи работ (услуг);

Случаи нарушения условий договор управления, периодичности и качества предоставления коммунальных услуг (число нарушений, даты нарушений, количество и размер перерасчетов в пользу жителей)

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Новак

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2022 года.

Председательствующий: А.Ю. Новак